Minden igényeit a lakók az új lakások a helyszínen meg kell felelni
„Minden az igényeit a lakók az új lakások teljesülnie kell a helyszínen” 12/10
Orosz Közvélemény-kutatási Központ (VTsIOM) nemrégiben meghosszabbította a felmérés eredményeit az oroszok szentelt megszerzése lakóingatlan, kritériumai „tökéletes tulajdon”, és a döntést befolyásoló tényezők vásárolni. Kiderült, hogy a választás a ház minden második orosz lenne figyelni, ráadásul az ajánlati ár, az infrastruktúra biztosított az otthon helyét területen. Ez annyira fontos, hogy a vásárlók a lakások közelsége óvodák, iskolák, klinikák, üzletek és egyéb dolgokat? Melyik város Oroszországban, egy infrastrukturális szempontból, hogy a legjobb? Ezeket a kérdéseket válaszol Dmitry Panteleimonov marketing igazgatója és értékesítési SC „csoport vezetője” - a fejlesztő végrehajtási lakáspiac az ország legnagyobb épület - Moszkva közelében.
- A válaszadók, akik részt vettek a közvélemény-kutatás, valójában azt mondta, hogy a rendelkezésre álló infrastruktúra nem kevésbé fontos, mint az ár a ház - és a kritikus volta ezt, és más tényezők által meghatározott válaszadók 52% -a. Ön dolgozik a „terepen”, azaz közvetlenül a vásárlók. Mi az, sőt, a százalékos infrastruktúra?
- Eltérő mértékben, a kérdés a biztonsági szintet a lakóépület és a terület elhelyezkedése infrastruktúra célja a meghatározott 100% -át a vásárlók. A másik dolog az, hogy valamilyen, a válasz erre a kérdésre kulcsszerepet játszik a vásárlási döntést, és más, kevésbé fontos. De az általános tendencia, hogy az emberek, akik vásárolni ház a külvárosban nem akar messzire vásárolni élelmiszert, hogy néhány egyéb szolgáltatások, küldjék gyermekeiket iskolák, óvodák, és így tovább. Ezek elég utazási dolgozni Moszkvában, minden egyéb követelménynek meg kell felelni a „helyszínen”, azaz gyalogosan a lakóépület, vagy a minimális autót.
- Mi van a legnagyobb kereslet? Kereskedelmi infrastruktúra, a gyermekek, az egészségügyi intézményekben?
- Az első helyen - a közlekedési infrastruktúra. Annak ellenére, hogy a lakosok az új elővárosi komplexek hajlamosak ismét hová menni, legtöbbjük alkalmazott Moszkvában. Ezért a magas szállítási rendelkezésre álló hely nagysága ház, kiváló minőségű belüli úthálózat, a rendelkezésre álló parkolóhely, fejlesztése tömegközlekedési rendszer - minden fontos ügyfelek. A második helyen - a gyermekek intézmények számára. Van egy csomó család vevők és a sok fiatal tervez „hozzátéve,” hosszú távon, így a kérdés az óvodák, iskolák, fejlesztési központok meghatározott 70-80% -át az ügyfelek, nem kevesebb.
- Az ország egész területén - amely város vagy régió lehet jobb, mint a többi ellátva infrastrukturális létesítmények?
- Hagyományosan - Moszkva Region - Moszkva régióban, szinte minden „megelőzve a többi.” Jó dolog az infrastrukturális helyzet számos más régiók - elsősorban az úgynevezett „olaj”. Érdekes, hogy ha az egész főváros Moszkva elveszíti a biztonsági szintet elősegítő infrastruktúra, az új lakótelepek területén, mint általában, ebből a szempontból a „beat” Moszkva épületek. Moszkván kívüli föld egyre olcsóbb - a fejlesztők, ahol a „roaming”.
- Kérjük, jelölje ki öt város Moszkva közelében, ahol a legjobban az Ön véleménye, az infrastruktúra.
- Van valami a külvárosban általában egyértelmű hiányát infrastruktúra. Például sok az utóbbi években már a botrányok a forgalomba gyermekek óvodába ...
- A hiányzó óvodák - gyakori probléma Moszkva tagadni értelmetlen. De a regionális hatóságok, valamint a fejlesztők aktívan oldja meg, ez az egyik prioritása a regionális kormány a folyó évre. Khimki Például, amennyire én tudom, szinte minden megszűnt az óvodákban. A területen tervezik megnyitni körülbelül 180 kertek végéig az év.
Tovább ostora Moszkva ismét gyengén fejlett közlekedési infrastruktúra. Azonban a fenti listában a „legjobb” városban a közlekedési helyzet kritikus, különösen, ha figyelembe vesszük az északi és észak-keleti régió (város Mytishchi, Lobnya, Khimki) egy jól fejlett vasúti hálózat, vannak modern autópályák és shuttle buszok, taxik és így tovább. Bent a városban út minősége változó, de általában jobb, mint sok más település a környéken.
- Kérjük, jelölje meg a legérdekesebb épületek azok a városok. Melyek a lakások vannak rendelkezésre, és milyen áron?
- Reutov megvalósítása elsősorban a „pont” projekt. Mínusz a vásárlók számára - lakásárak gyakorlatilag egyenlő Moszkva, és az ajánlat nagyon korlátozott. Krasnogorsk némileg más a helyzet: annak ellenére, hogy van egy csomó új épületek, az ára is közel van a város. Város egyértelműen túlkínálat projekteket.
Mytishchi jó projekt - egy lakónegyed „Leader Park”. Ő emelte az északi része a város közelében, az autópálya Volkovskaya - lakosok lesz kényelmes utazni Moszkvába. Negyed teljesen látva saját infrastruktúrával: sport, oktatási és kereskedelmi. A költség a lakások - 2,59 millió rubel.
A frontális érdekesek lehetnek a vásárlók szomszédságában „Lobnya City”, amely a monolit-tégla ház. Itt vagyunk végrehajtási most népszerű fogalom a „város a városban” - azaz a lakosok, csak nem kell ismét elhagyja a komplexum. Határain belül a kerületi építeni egy óvoda, iskola, parkolóhely, felszerelt sport- és játszóterek. Területén fog futni a saját élelmiszer-és áruházak, tárgyak hazai szolgáltató, bankfiókok. A minimális költség a lakások a „Lobnya City” ma már nem több, mint 1,5 millió rubel.
Végül, van egy jó ajánlat Khimki - egy lakóépület „Mengyelejev”, amely a tervek szerint hatályba nem lép, mielőtt a az év vége. A ház mellett található a bevásárló központ „Mega” - különösen azok számára, akik szeretik a bolt. Két hálószobás apartman mintegy 55 négyzetméter, ahol meg lehet vásárolni a 6.160.000 rubelt, kétszobás (100 méter) - az 8.730.000 rubelt.
Kapcsolódó hírek