Jelentés a munkaszervezés gyakorlatban ház javítás működési hely
1. ábra - Szerkezet vállalati
4. a vállalat jellemzői
4.1 Célok a vállalkozás
Egy egységnek polgári jogok megfelelő objektumot, és Alapokmányának céljait, és be lehet vonni a kötelezettség tevékenységet.
A cég jött létre annak érdekében, hogy megfeleljen a társadalmi igények, a működésének eredményéről és a profit. E célok elérése érdekében, a cég végzi a jogszabályokban, Oroszország és Fehéroroszország rendelni a következő tevékenységeket:
Karbantartás - lakhatás és kommunális létesítmények szerződéses alapon áron alapuló jellemző árszint.
- teljes és hatékony felhasználását a helyi alapanyagok és munkaerő-források, a hulladék keletkezését.
- Részvétel a kialakulása egy védjegy.
- az építési és javítási munkák a lakosság és a vállalkozások.
- A termelés a fogyasztási cikkek és termékek ipari célra.
A cég által vezérelt szabályok és rendelkezések a műszaki üzemeltetés a lakásállomány, amelyek meghatározzák a követelmények és eljárás karbantartása és javítása a lakásállomány céljára:
· Biztosítja a biztonsági ház minden formájának tulajdoni
· Végrehajtása egységes műszaki politika a lakásépítési ágazatban, biztosítva a követelményeknek a meglévő szabványok karbantartási és javítási lakóépületek, azok a szerkezeti elemek, valamint a szomszédos területeken;
· Betartásának vonatkozó szabványok a karbantartási és javítási lakásállomány tulajdonosa vagy felhatalmazott vezetők és szervezetek különböző szervezeti és jogi formáját, a foglalkoztatás lakásfenntartási;
Ház alap - összessége lakások függetlenül a tulajdonformák, beleértve a házak, speciális, házak, lakások, irodahelyiségek, egyéb élő szállások más épületek nappali alkalmas.
Típusú ház
Vannak munkaköri leírások minden alkalmazott a vállalat, amit követnie kell szigorúan. Példa fő munkaköri leírás számviteli lásd 1. függelék tartalmazza.
Vezető szakember a vállalkozás függ a rendező. Vezető szakember engedelmeskedik mesterek, mérnökök és junior munkatársak. A munka vezető szakember irányítja a szabályok és rendelkezések technikai üzemeltetése a lakásállomány, parancsokat és utasításokat a MUP „RG-7.”
Funkció vezető szakember:
- Vezető az építőipar területén tevékenységet.
- Koordinációs munka művezető
- Számviteli, képviselet meglévő jelentéstételi
- Az irányító dolgozók és a megfontolt alkalmazása területén REU.
- átképzés a munkások és alkalmazottak a helyszínen.
- betartásának ellenőrzése a munkavállalók jogait és a munkahelyi egészség és biztonság.
- Biztosítja fenntartására és megőrzésére lakásállomány, valamint a stabil működés valamennyi berendezés az otthonokban.
- Megszervezi a műszaki ellenőrzés az épület.
- Részt vesz a jutalékot átvételi üzembe lakások felújítása.
- szervezi és felügyeli az elkészítése házak télen előzetesen jóváhagyott menetrend.
- teszi az alkalmazást, és összeállítja követelmények anyagok, készletek és berendezések.
- figyelemmel kíséri az épületek, amelyek az elhanyagoltság.
- ellenőrzésektől és kiviteli tervek, ütemtervek karbantartás és nagyobb javítások a lakóépületek.
- figyelemmel kíséri a log menedzsment, az alkalmazások és a beérkezett panaszok a nyilvánosság számára.
- teljes mértékben felelős.
- Biztosítani kell a megfelelő és biztonságos működését.
- figyelemmel kíséri az üzemi munkaerő és termelési fegyelem szabályai munkavédelmi és biztonsági.
- Átmenetileg felfüggeszti elvégzett munkák nem megfelelő ítélet vagy megsérti a feltételeket, majd értesítést a felügyelő.
- eltávolítását igénylik minden hiányosságok és hibák.
- A nem teljesítés (a nem megfelelő működés) feladatai.
- A bűncselekmények a tevékenysége során a bűncselekmény.
- előkészítése során a fűtési szezonban.
- A higiénés állapotának a pincék, padlások.
- állapotát és tisztító házak szomszédságában területeken.
- Az állami tűzbiztonsági.
Összhangban a feladatot egy szakmai végeztünk minden munkát megismertetése a szervezet struktúrája.
A folyosón a gyakorlatot végezzük munkákat megfelelően a sajátosságait az üzletet.
Megismerkedtem a dolgozó művészek társaságok, amelynek feladata, hogy hajtsák végre a vezetés a dolgozók a helyszínen, a napi munkák felügyelete, ellenőrzésére és átvételére, előkészítése listák hiányosságok, a kiadását kiszállítás az alkotások. Master egy kérelmek nyilvántartása az állami, mely alapján a munkahelyek dolgozik. Függelék 11.12. Szintén a varázslót tartalmaz egy felmérést a műszaki állapota lakóépületek és helyiségek a nyilatkozatok és kidolgozása a törvény, lásd 2. melléklet.
alkalmazások Hajónapló
Terry összeállításához használt becslések kötődés után meghatározott feltételek.
Ennek során egyszerű feladatok, amelyek nem igényelnek költségvetés, számítást kell végezni, lásd a 7. mellékletet.
Elvégzésében magas kockázatú munka ruhát készül juttatás az alkotások fokozott veszélyt.
A lista alkotások fokozott veszélyt:
1. javítása fűtőberendezések.
2. javítása forgó berendezés.
3. Forró munkát a berendezés a lakossági és ipari területeken.
4. behelyezése és eltávolítása dugók vezetékek.
6. Felszerelés és leszerelés
7. rovat aljzat és szerelvények eszközök
8. javítása csövek és szelepek nélkül kiveszi a csővezeték
9. Következtetés fűtőcsövek javítandó
10. Hydropneumatic öblítő vezetékek
11. A termikus teszt hálózat tervezési nyomás és a számított hőmérséklet
12. A munka terén a veszélyes gázok kibocsátása és az áramütés elleni, valamint a korlátozott tartózkodás ideje
13. Munka kamrákban, kutak, készülékek, konténerek és tartályok
14. Kémiai tisztító berendezés
15. A korróziógátló bevonatot
16. Hőszigetelési munka
17. Szerelés és szétszerelés állvány
18. Ásatás föld alatti kommunikáció helyét terület
19. Javítás épületek és
20. A munka magasságban 1,3 méter.
Ellenőrzési mód lakások
Teljes műszaki lakóépületek által MUP „RG-7”, lásd a 9. mellékletet.
Karbantartása és javítása gépészeti berendezések
Heat: a szervezet a lakásfenntartási kötelezettség
- végzi az üzemeltető személyzet és az érdekképviseletét;
- időben történő üzembe, javítási és rekonstrukciós mérnöki rendszerek és berendezések;
- javítani a számviteli és szabályozzák a tüzelőanyag és az energiaforrások és a víz látják épületek modern termál egységek műszerek;
- azt jelenti, hogy vezessenek be az automatikus ellenőrzés és ütemezési rendszerek;
- széles körben alkalmazza a korszerű műszaki megoldások és a legjobb gyakorlatok utasítás.
Központi fűtés: használata központi fűtési rendszerek lakóépületek kell biztosítania
- fenntartása az optimális hőmérséklet a fűtött területeken;
- miközben a hőmérsékletet a szolgáltatott víz és visszatért a fűtési rendszer összhangban ütemezés minőségellenőrző víz hőmérséklete egy fűtési rendszerben
- teljes és egyenletes hevítését a fűtőberendezések;
- fenntartása a szükséges nyomást az előremenő és visszatérő csövek a rendszer;
- azonnali eltávolítását valamennyi látható vízszivárgás
- javítása, cseréje hibás szelepek hevítésre eszközök;
- offset együtthatója víz rendszer felvonó szerelés nem kevesebb, mint a számított;
- kiigazítása a fűtési rendszer, a megszüntetése indokolatlanul beépített fűtőelemek és extra külön szobában, lemaradt a hőmérsékleti körülmények között.
A házon belüli villamos energia, a rádió és a televízió-készülékek: szolgáltató szervezetek kötelesek biztosítani ház működését:
- nyitó szekrények és bemenet váltás, hiszen bemeneti csatlakozók leágazások perselyek épületekkel, táplált levegő az elektromos hálózatot telepített abban a védelem ellenőrző és vezérlő berendezések;
- házon belüli elektromos és intra-ház elektromos hálózatok áramellátását fogyasztók brownie általános fogyasztók számára;
- padlólapok és szekrények, beleértve az alacsony feszültség telepített védelmi és vezérlő berendezések és vezeték termékek, kivéve a lakossági energia méter;
- világítóberendezések obschedomovyh szobák kapcsolás és automata berendezések az ellenőrzés, beleértve a világítást.
- teljesítmény és világítási rendszerek, az automatizált és kazán automatizálási rendszerek, kazánok, fűtőberendezések és egyéb létesítmények tulajdonosa a Szervezet lakásfenntartási;
- villamos berendezéseinek füsteltávolítási, automata tűzjelző rendszerek belső tűz víz, tűz és személyszállító felvonók;
- automata ajtó zárszerkezet otthon.
Belső vízellátó és szennyvízelvezető rendszer: a szolgáltató szervezetek kötelesek biztosítani ház
- megelőző karbantartás, megelőző karbantartás, megszüntetése súlyos hibák az építési és szerelési munkák a telepítés vízellátás és csatornázás rendszerek által meghatározott feltételekkel a szervezet munkájában a karbantartására a lakásállomány;
- megszüntetése a zaj és a vibráció a területeken dolgozó vízellátó rendszerek, nyomásszabályozó a vízben a szokásos időben;
- megszüntetése a szivárgás, szivárgás, beszerzési, elzáródások, hibák maradék deformációk épületelemek vagy gyenge telepítési higiéniai rendszerek és azok elzáró szelepek, hidraulikus szelepek kudarcok, hidraulikus sokkok, sorja területén bekötőcsövekbe;
- megakadályozza a kondenzációt a felszíni víz és szennyvíz csövek;
- karbantartása szivattyúzási vízellátáshoz és a helyi szennyvíztisztító üzem szennyvíz-rendszerek;
- tanulmány vízvezeték rendszerek víz és higiénia természetbeni és műszaki dokumentáció. Ennek hiányában a projekt dokumentációt kell készíteni a megvalósulási dokumentáció és rendszere vízellátás és csatornázás;
- a jogszabályok betartásának ellenőrzését a munkáltatók, tulajdonosok és a bérlők ezekre a szabályokra, a rendszer használatának víz és higiénia;
- mérnöki felett idejében történő végrehajtását munkáltatók alkalmazások eltávolítására vízellátás és csatornázás hibája.
Karbantartása és javítása épületszerkezetek
Alapítványok és pincefalak: szolgáltató szervezetek kötelesek biztosítani ház
- normalizált hőmérsékleten és páratartalom mellett a pincében és tehpodpoly;
- jó állapotban alapítványok és pincefalak épületek;
- megszüntetése sérült alapítványok és pincefalak mint azonosítására, megelőzésére továbbfejlesztése;
- megakadályozza a nedvesség és áztató altalajokban és alapítványok, pincék és tehpodpoly struktúrákat;
- működési állapotának in-és kültéri csatornába;
Falak: szolgáltató szervezetek kötelesek biztosítani ház
- meghatározott hőmérsékleten és páratartalom mellett az épületen belül;
- jó állapotban a falak, mint azonosító, meggátolva azok további fejlődését;
- megszüntetése sérült falakat, azonosítása, megelőzése továbbfejlesztése;
- termikus védelem, nedvesség elleni védelem a külső falak.
Átfedés: a szolgáltató szervezetek kötelesek biztosítani ház
- stabilitás, termikus stabilitás, hiányában rezgések és alakváltozások és repedések;
- jó állapotban emeleten;
- a megszüntetése átfedő elváltozások megelőzésére továbbfejlesztése;
- helyreállítása átfedés termikus tulajdonságainak és hő vízszigetelő adjacencies külső falak, egészségügyi eszközök és más elemek.
Szintjei: szolgáltató szervezetek kötelesek biztosítani ház
- a nemekhez károsodás felismerésére, megelőzésére továbbfejlesztése;
- megelőzésére tartós, nedvesség a tervezés padló;
- a helyreállítás a védő- és dekoratív bevonatok;
- Rendszeresen ellenőrizze a műszaki állapota a nemek műtők.
Válaszfalak: szolgáltató szervezetek kötelesek biztosítani ház
- jó állapotban válaszfalak;
- megszüntetése sérült partíció azonosító megakadályozza a további fejlődés;
- a helyreállítása hangszigetelés, tűzgátló és nedvességzáró tulajdonságokat
Tető: szolgáltató szervezetek kötelesek biztosítani ház
- akár az állami struktúrák padlás, tető és a vízelvezető rendszer;
- nedvesség elleni védelem a szivárgó tető szerkezetek vagy gépészeti berendezések;
- szellőztetés és a hőmérséklet és páratartalom mellett, és megakadályozza a túlhűtés kondensatoobrazovaniyu tetőtérben padló és bevonatok;
- szoftver tervezés magassága a légkezelő egységek;
- a tisztaság padlások és világítás;
- megfelelőségét és betartását valamennyi szigetelés csővezetékek és hevederek; fokozása hőszigetelés végezzen hatékony hőszigetelő anyagok;
- állapotban a felület az esővíz fejek, ízületek csöpög áramlás felszálló és felszállócső kondenzációs Hidroizolációs;
- megvalósítása műszaki vizsgálatok és karbantartási munka időben.
Ablakok, ajtók, tetőablakok: szolgáltató szervezetek kötelesek biztosítani ház
- jó állapotú ablakok, ajtók és tetőablakok;
- szabályozási vozduhoizolyatsionnye, hőszigetelő és hangszigetelő tulajdonságait ablakok, ajtók és vsetovyh lámpáknál
- Rendszeresen tisztítsa az áttetsző kitöltés.
Elvégzésekor hibaelhárítási és karbantartási határidők hibaelhárítás
A folyosón gyakorlatban megismerkedtem a cselekvési elveket vállalkozások terén a lakás-és kommunális szolgáltatások. Megismerkedtem a munkálatok a komplex, amelyek megfelelnek a szervezet felelős a lakásállomány. Elmondhatjuk, hogy a folyamat kezelése és karbantartása a lakásállomány a kemény munka esik a REU és javítás és az építőipar szervezetek.
Működés közben a vállalati ismereteket igényel a részét a műszaki szakértelem és a költségvetési üzlet. Tapasztalat ebben a kérdésben elengedhetetlen.
Az alapkezelő társaság feladata, hogy koordinálja a tevékenységét REU és optimalizálása tarifák lakás és kommunális szolgáltatások, szabályozások fejlesztésével, valamint az ellenőrzési és jelentési a Lakásügyi Minisztérium.
Lakó-és kommunális szolgáltatások - komplex struktúra, amelyben különböző szolgáltató szervezetek és vállalkozások számára. Felelősség megoszlik őket nagyon világos, és mindenki felelős mindenért hatáskörébe. A szakmai, megdöbbentett, milyen hatalmas a szervezetek számát, amellyel az RG szükséges üzleti tevékenységet folytatnak napi rendszerességgel.
Pontos ismerete jogszabályok szükséges működés közben, mert ez biztosítja a legitimitását intézkedések közművek dolgozók polgárok felé.
Listája használt irodalom
2. A Charta a vállalkozás
3. lakásügyi törvénykönyv az Orosz Föderáció
4. A munkaköri leírások az egyes alkalmazottak MUP „RG-7”