Mi történik a letartóztatott tulajdonság
Lehetséges, hogy megcsal az állam és ne fizesse az adósságot? Mikor és hogyan kell ragadni az ingatlan? Lehet végrehajtók hogy kedvenc macska vagy a nővér-autó? Amely értékesíti letartóztatták lakások, és hogy van-e egy ilyen alku vásárolni? Ez csak egy része a kérdés, hogy kiderült a beszélgetés Aisylu Ahmetovna Arifullina, a Hivatal az igazgató-helyettes a Szövetségi Végrehajtó Szolgálat a Nyizsnyij Novgorod régióban - helyettes bírósági végrehajtó a Nyizsnyij Novgorod régióban. A beszélgetés volt informatív és érdekes.
Végrehajtói szolgálat megközelítést munkájuk kreatívan. És a lehetőséget, hogy ne fizesse az adósságot is kisebb lesz minden évben. Különösen, hogy a szakemberek megközelíteni a helyzet a tudás a pszichológia. Volt egy eset (bár egy másik régióban az Orosz Föderáció), ahol egy értékes ingatlan letartóztatták korcs macskát. És valamilyen oknál fogva, az adós azonnal felébredt lelkiismerete. Tartásdíj gyerek kár volt fizetni, és ha a macska Vaska fenyeget, hogy elvegye a pénzt találtak.
Végrehajtók szolgáltatás - egy szerv a végrehajtási cselekmények bíróságok és más szervezetek, amelyek engedéllyel hallani esetben a közigazgatási szabálysértéseket. Így a végrehajtó szolgálat használja a teljes körű végrehajtási intézkedéseket, amelyek ösztönzik az adósok teljesítette hatályba lépett a követelmények a bírósági határozatok és más szerveket. Az egyik leghatékonyabb intézkedések behajtás a letartóztatását az adós tulajdonát.
- Aisylu Ahmetovna, kérem, mondja meg, hogy az adós ne a hatása az ilyen intézkedések a tulajdon lefoglalása?
- Természetesen. Tulajdon lefoglalását előzi hatalmas munkát, amelyet a végrehajtó megállapítja, hogy az adós önként teljesítette a végrehajtó dokumentumot. Attól a pillanattól kezdve, hogy az adós értesítést kap, hogy az ellene indított végrehajtási eljárás, nyújtható, legfeljebb 5 napig az önkéntes adósság visszafizetése. Ezen időszak után a végrehajtó alkalmazandó szankciókat - büntetés végrehajtása gyűjtemény. Művészet a gyűjtemény értéke 7% -a behajtandó összeg vagy a költségek ingatlan kivetett adók, de nem kevesebb, mint ezer rubelt az adóstól vagy az adós-állampolgár - az egyéni vállalkozó és a tízezer rubelt adós-szervezet. Abban az esetben, nem teljesítő gyűjtemény az adóstól vagy az adós-állampolgár - egyéni vállalkozó megállapított összege ötezer rubelt adós-szervezet - ötvenezer rubelt. Ha ezek az intézkedések nem érintik az adós, akkor a végrehajtó kérést küld az összes regisztrációs hatóságok, amelyeknek kapcsolatos információkat az adós fizetési alapok, illetve ingatlan (Rosreestr - információk ingatlan, a forgalom - gépjárművek adatait, stb ) .. Ezek a szervek több mint 50. Ha azt észleljük, hogy az adós bejegyzett ingatlanok (lakás, ház, nyaraló, garázs, kereskedelmi ingatlanok, stb), üzembe tilalmat regisztráció az ilyen típusú ingatlan. Ha kiderül, hogy van egy jármű, amely azonnal küldeni a forgalom szertartás megtiltotta a cselekvések ezzel szállítás az autó tulajdonosa nem tudta eladni sem, sem jelen, sem újra regisztrálni.
- De egy dolog, ha a tartozás kicsi, és egy másik dolog, ha beszélünk millió.
Azonban a történet nem vonatkozik a letartóztatását alapok, a letartóztatását a jelzáloggal terhelt ingatlan visszakövetelhető javára a zálogjogosult és a letartóztatás tulajdon végrehajtó tartalmazó dokumentum a követelményeket a roham.
Adósok kaptak a jogot, hogy önállóan értékesíteni az ingatlant a kis értékű, amelynek értéke nem haladja meg a 30.000 rubelt, ennek hiányában a vita arról a az ingatlan értéke. Ugyanakkor ez biztosítja az átruházás az említett ingatlan végrehajtását az igénylő visszafizetni az adósságot.
Ezen felül, ha a tartozás az egyik végrehajtó termelés 2500, ezer különböző, a harmadik 1000-ben (csak 4500), a végrehajtó már lefoglalt ingatlanok, mert a teljes tartozás összege meghaladja a 3000 rubelt. És ez gyakran előfordul, például az adótartozás és több fizetett bírságot.
A történelem az élet. Amikor egy magas rangú végrehajtó Prioksky kerületben, a teljesítmény, a végrehajtó volt, több mint hat hónap, a döntést a bíróság tekintetében cipész. Jött a fekete kéz a munkából, azt mondta, hogy semmi, még a kis műhely területén bérleti díjak. És ő kötelessége volt a baleset ezer 300 rubel, plusz adó adók, mint az egyéni vállalkozó. Munkás könnyek kár volt. Az igénylő állította, hogy van pénze. Ment végrehajtónak, vissza shock: ezek a lakások (ahogy látta eltérő) nem teljesül: több mint egy múzeum. De ugyanakkor a mi személyes iratok nem tartozik az adós, hogy valami nagymama adta unokáját (akik itt élni, de ez itt most még nem), amit vásárolt egy házasságszerző, testvér, szomszéd. És mind bevételek jelzi az ügyfél nevét. Mindannyian azonnal letartóztatták tulajdon, de a bíróság kimondta, minden letartóztatás, kivéve talán egy mikrohullámú sütő. Másrészt, a jól-lét az ember él, hogy az első érv a családban. Bármelyik család lehet mondani. „A TV-vel, hogy-ka”
- Mi történik a tulajdon letartóztatása után?
Ha ez az objektum ingóságok (leggyakrabban - a gépjármű), a végrehajtó kínál adós, hogy az ingatlant a leltár és a letartóztatás és a helyszínen dönti el, hogy kinek a tulajdonát átkerül megőrzésre.
Az ilyen személy lehet mind az adós (például egy autó számára bevételi forrást), ebben az esetben csak korlátozott felhasználói jogot. Ha van ok azt feltételezni, hogy az ingatlan lehet elidegeníteni, elkényeztetett, züllött, rejtett, a végrehajtó joga van visszavonni a lefoglalt ingatlanok és adja át a szervezet, amelyhez a szerződés a letéti. Ebben az esetben a végrehajtó határozza meg a sorrendet a tárolás és megakadályozza, hogy a letétkezelő a büntetőjogi felelősség cikk értelmében. 312 A büntető törvénykönyv birtoklásáért.
- És a becsült ingatlan?
- Van egy számítási módszere az értékelést. Ezzel összhangban végrehajtó előzetes értékelését termel letartóztatták tulajdon alapján külső jellemzők és a műszaki állapot. De ha az előzetes vizsgálat több mint 30 ezer rubel, köteles vonzza a szakértő becsüs.
Ha az ingatlan értéke nem haladja meg a 30 ezer rubelt, a végrehajtó tud nyújtani az adós önállóan megvalósítani a tulajdon és a pénzt a letéti számláról a végrehajtó szolgálat. Az egység, ahol ellen végrehajtási eljárást. Ez sokkal kényelmesebb az adós: tudja eladni az ingatlant gyorsabb és olcsóbb, kevésbé lesz a bíróság a fellebbezések és panaszok.
Az értékeléshez az ingatlan értéke meghaladja a 30 ezer rubel hívják szakértő értékbecslő, akivel végrehajtók megállapodást kötött. Általános szabály, hogy az értékelés készül 5 napon belül attól a pillanattól kezdve az értékelő kezembe egy alkalmazást. Vannak összetett objektumok igényelnek további vizsgálatot iratok (részesedése a jegyzett tőke, például), ebben az esetben, az időkeret lehet hosszabbítani, de mint általában, nem haladhatja meg a két hetet.
Miután felmérése végrehajtó bevezeti a végrehajtó termelés (az adós és a kollektor), az értékelés. Fél joga van nem ért egyet vele, és fellebbezni, hogy a bíróság, többek között egy független értékbecslő. De ebben az esetben, az összes költséget viseli a párt, amely benyújtotta a kérelmet.
- Mi történik ezután?
- Végén a törvényes határidő (10 nap fellebbezni az értékelés), a végrehajtó készít dokumentumokat átadni az ingatlan eladása. Ő megvalósítását teszi. Ingatlanra igényel kiterjedt csomag dokumentumok (kér Rosreestr, kataszteri Kamara és más szervezetek, amelyek információnk az objektum) az autó - tehsostoyaniya útlevél (PTS). Ezután a végrehajtó állít érdekében a vagyonátruházási kész eladni, és elküldi azt a Hivatal bírósági végrehajtók a Nyizsnyij Novgorod régióban. Ott van egy külön részleg foglalkozik a munkaszervezés (vizsgálat elvégzését követően a dokumentumok). Ezt követően, a teljes csomag dokumentumok küldeni a Szövetségi Vagyonkezelő Ügynökség, ami szintén értékesít a lefoglalt ingatlanok. A Szövetségi Vagyonkezelő Ügynökség szerződéses viszonyban áll a szakosított szervezetek, amelyek figyelembe ingatlan eladó.
- Hogyan és hol a lefoglalt ingatlan értékesítése?
- Miután egy aukción. Van egy bizonyos eljárás: a kiadvány a médiában információkat az objektumról, amely fel árverésre: a paraméterei, a feltételeket, amelyek a polgárok vehetnek részt az árverésen. Ha valaki érdeklődését, akkor megy a Federal Vagyonügynökség honlapján. Ha az ingatlan értékesítésre, 5 napon belül ezt a pénzt, menj be a betéti számla a végrehajtó szolgálat, és már a végrehajtók felsorolja az igénylők.
Ha az ingatlan nem valósul meg, akkor a végrehajtó bocsát ki annak érdekében, hogy csökkentse az árakat 15% -a az eredeti értéket, majd elküldi a döntés (miután Szövetségi Vagyonkezelő Ügynökség).
Ha csökkentése után az árak 15% -kal az ingatlan nem értékesítik, a végrehajtó kínál az ingatlan igénylők utólag (a „kedvezményes” 25% -a az eredeti érték). Ha több igénylők, fontossági sorrendben függően a dokumentumok beérkezését. És vzyskatelja jogot, hogy az ingatlan, vagy feladni. Ha az ingatlan értéke jóval magasabb, mint a tartozás, a hitelező fizet a különbség a betéti számla a végrehajtó szolgálat, ahol az „átadás” vissza az adósnak.
A teljes végrehajtási időszaka az ingatlan elejétől eljárás tartozások behajtása meghaladhatja a 3 hónapot, és néha tart akár egy év alatt. Nem vagyok hiába mondják, hogy minden eljárási cselekményt végrehajtó (kivetése ítélet) lehet fellebbezni. Előfordul, hogy egy harmadik személy az eltávolítása az ingatlan a letartóztatást. Például a végrehajtó lát egy lakásban ingatlan, amelyen nincsenek dokumentumok, írja le. És akkor kiderül, hogy az ingatlan tartozik a nagyanyja, az anya-unokája, a szomszéd és dokumentumokat nyújtott bizonyítani.
A történelem az élet. Találkozunk a polgárok, akik azt mondják: „És bármit is nekünk ne csináld” De Vaska letartóztatták, a kedvenc vadászpuskát elvették, külföldi utazás betiltották ... Egy újabb eset a város egyik osztályok: a férfi egy adóssága több mint 300 ezer rubel. Azért jött, hogy a drága autót, azt hagyja a kaput. Végrehajtók mondja: „Nincs semmi, hogy vigyen. Nincs jövedelem. Nincs munka. A lakás üres. Élek, ahol csak akarnak. " - „Szóval van egy autó.” - „Az eladott régen, nem tudom, hol van most.” Míg az egyik rendőr beszélt az adós, a másik jött ki a területükön talált a kocsijában. Kiderült, a férfi, és a kocsija már egy vontatót. Tehát egy órán belül nem találta meg a pénzt, és kérte őket, hogy tegyenek.
A jó hír az, hogy az ilyen emberek egyre kisebb. Igen, vannak, akik kérésre átadják a csomag dokumentumok háztartási gépek, valamint az egyes - a név nem az adós. Ezek arrogánsan nézi a végrehajtó és megkérdezte: „És mit csináltál velem?” Ne csinálj semmit: korlátozzák a külföldi utazás. És tudod, meghatalmazotti. A büntetés nem megijeszteni sok, a bíróság is, és vissza kell utasítania, hogy külföldre utazik azonnal fizetni. A múlt év végén volt egy eset: a pár már a tartozás kölcsönök több mint 7,5 millió rubelt, és nem siet fizetni. Végrehajtók megtanulták, hogy a pár fog repülni Olaszországba, és intézkedett. Hamarosan adósok megállapították, hogy a korlátozott utazási kívül az Orosz Föderáció, valamint tilos a regisztrációs lépéseket autóikat RORSSNE SAUENNE és LEHUS RH350. Nem tudom, hogyan találták meg a pénzt, de teljes egészében kifizették.
Nyereséges - nem jövedelmező
Úgy tűnhet, hogy a Szövetségi Vagyonkezelő Ügynökség adja háztartási gépek, vagy autók sokkal olcsóbb, mint a piaci ár. Tegyük fel, hogy egy új TV a boltban 10.000 honlapján Rosimushchestva kerül 3000. Előnyök? De TV letartóztatják nincs garancia arra, hogy nem tudja, hogy milyen feltételek mellett tárolták, ha működik, hány fog működni, és nincs garancia nem ad pénzt, és nem tért vissza. Tény, hogy veszel egy zsákbamacskát.
Ugyanez az autók. Megtalálható járművek 5000 (a szemetet, amelyet átadunk a törmelék) több millió. De ha veszel egy használt autót, a cég-eladó hozza az eszébe, és lehetővé teszi, hogy vizsgálja meg a szakértői és utazást biztosít egyfajta garancia. Letartóztatták ugyanazon a gépen van spetsstoyanku, nem ez nem úgy néz ki. És hogy mennek a dolgok a futómű egy elegáns megjelenésű készülék, hogy mennyi lesz szükség a beruházások, kiderül, csak a vásárlás után.
Az ingatlan más a helyzet. Dokumentumok tükrözi teljes mértékben annak jellemzőit. Leggyakrabban ez lakások, amelyek vállalták, hogy a bank. Egy időben, az emberek tettek jelzálog, nem kell fizetni, és javaikat letartóztattak. Azonban ez a tulajdonság nem olcsó. Először is, az ár meg értékelők a piaci realitásokat. Másodszor, az árverés nem kerül megrendezésre, ha legalább két tagja van. Néha az ár emelkedett a legmagasabb ajánlatot tevő fél.) De a fő probléma nem az ár, és nem egy teljes csomag dokumentumok. Gyakran előfordul, hogy ezek a lakások kerülnek értékesítésre a megterhelés, azaz A regisztrált ez a ház, beleértve a gyerekeket. Előfordul, hogy a család és nincs hely a mozgáshoz. Úgy gondolom, hogy nem mindenki készen áll, hogy békésen kilakoltatására a gyermek az utcán.