Kinek kell fizetni egynegyedét felesleges információs portál közművek tengerparti

Lépésről lépésre a háztulajdonosok elnökei és HOA. Gyakorlati tanácsok az ügyvédek. Hogyan hozzunk létre egy tanácsi házat? Hogyan írjunk egy panaszt, vagy meg kell változtatni az alapkezelő társaság? Hogyan végeznek ellenőrzést a HOA? Hogyan lehet megszabadulni a kettős bevételek? és még sok más.

Az alapvető törvények a lakhatás területén. Az előkészített minták: alkalmazások, fellebbezések, nyilatkozatokat, értesítéseket és formák. Akkor csak másolja a kész dokumentum, helyezze a részleteket, és hozzáértő, hogy megoldja a problémákat otthonában.

Most lakók fizetnek ODN szerint a norma, de ki kell fizetnie a költségeket obschedomovye szüksége van, ha a fogyasztás meghaladta kijelölt norma?

ODN mérete havonta 1 négyzetméter. A teljes terület

Alapítva normatív aktus

„A közszolgáltatások biztosítása, hogy a tulajdonosok és a felhasználók a helyiségek lakóházak és házak”

Így a lakosok kapnak bevételek elektoenergiyu, hideg víz és a meleg víz kétféle díj - az egyéni fogyasztás és ODN.

egyéni fogyasztásra díj kiszámítása az alábbi képlet szerint:

ha van egy ajtó-számláló.

Díj = erőforrás-felhasználás havonta (a leolvasás) * menetdíj

ha nem minden lakás számláló.

Fee = standard (egyéni fogyasztás) * szám propisaniem az apartman ára *

Ahogy töltött ODN otthonokban regisztráció nélkül eszközökkel?

Ha a ház nem rendelkezik olyan eszközzel, közös házban regisztráció, a díjat a tulajdonosok az ODN szerint a norma (lásd a táblázatot.) Az alábbi képlet szerint:

Fee ODN ODN arány = * S a közös vagyon otthon * (S lakások / S az összes lakás a házban)

Ahogy töltött ODN otthon a közös ház regisztrációs eszközök?

Fee = ODN erőforrás-felhasználás (jelzés közös rész) - az erőforrás-felhasználás az összes lakossági és nem lakáscélú helyiségek (jelzés ajtó-számláló számláló / norma) * S lakás / S minden lakó- és nem lakáscélú helyiségek a házban.

Ki fizeti a felesleges ODN?

Azonban, amit képlet nem számíthat az ODN, az összeg beérkezését fizetési kell még nem haladhatja meg a megállapított fogyasztási normák (lásd. Táblázat). Ha a ház nem az egység, a számviteli, ilyen helyzet nem fordulhat elő egyáltalán. De van egy ház, adagolókat, amelyben az ilyen túllépés létezik. Ki fizeti a költségeket? A jogszabály előírja, hogy több lehetőség, és válassza ki a megfelelő illetékes csak közgyűlésén a tulajdonosok:

Opció №1 - túlzott háztartási irányító szervezet fizeti saját számlájára.

Ha a tulajdonosok úgy döntenek, különben a Közgyűlésen, a díj túlzott fogyasztási legyen az Alapkezelő saját költségén. Egy ilyen szabály került bevezetésre a szabályok nyilvános szolgáltatásokat nyújtó (44. bekezdés) kezelése érdekében a vállalat pénzügyi érdeke, hogy javítást a rendszerben használja az energiatakarékos technológiák, és végül csökkenti a költségeket ODN otthonukban.

Azonban a legtöbb alapkezelő társaságok nem akarja viselni az ilyen költségek árán a profitot. Ahhoz, hogy vegye le a terhet az összes erők az kezdeményezi az ülésen házat, amely felajánlotta, hogy a tulajdonosok:

- kössön szerződést közvetlen resursosnabzhayuschey szervezet a közüzemi

- osztja a felesleges térfogata ODN között minden tulajdonos

egészen kezelni a cég megpróbálja biztosítani magukat veszteségek fedezéséhez korai és abnormális ODN és védje magát legálisan. Például, Habarovszk büntető kezdeményezni nagygyűlés lakástulajdonosok dönt az átmenet egy formája közvetlen irányítása épületek: nem akarta elveszíteni a jövedelem a tulajdonosok, menedzsment vállalat tervezi, hogy kössön szerződést velük a szolgáltatási szerződések lakóépületek. Ebben az esetben a cég nem fog megállapodások alapján a szolgáltatásnyújtás, amelyek segítenek csökkenteni az energiafogyasztást általános épületben. Ezért, mivel az átmenet a közvetlen irányítást a hazai lakosok elvégzésére energiaellenőrzés, felderítése és megakadályozása megsértése az áram, és fizetni a felesleges ODN tulajdonosok saját költségén.

Ugyanakkor el kell ismerni, hogy ha a cég valóban szolgálja a kopott ház és a gyűjtemény a kifizetések nem teszi lehetővé a javítások és használata energiatakarékossági intézkedések, a társaság óriási veszteségeket szenved vezethet csőd vagy megszüntetését az üzemeltetési szerződés a tulajdonosok a Btk a kezdeményezés.

Variant №2 - Sverhnormativ fizető tulajdonosok

Ezért a tulajdonosok a jogot bármely ellenőrzési módszer (Management Company, HOA, a közvetlen irányítás) a közgyűlésen a tulajdonosok prininyat elosztásáról szóló határozata a fölös mennyiségű ARF között lakó- és kereskedelmi ingatlanok arányában a teljes terület.

És ha ODN normája alatt?

Ha a költségek alacsonyabbak szabvány, akkor a tulajdonosok fizetnek a tényleges fogyasztás ODN. Ha ODN költségek nulla, az ARF nincs feltöltve.