Hogyan válasszuk ki a Kiadó üzlethelyiség, mint egy üzlet van egy kereskedelmi negyedben, a
Számos szakértő úgy gondolja, hogy az üzlet forgalma elsősorban függ a kereskedelmi területen található, amely kereskedelmi helyiségek, kiadó, amely azt tervezi, hogy befektetni. Hogyan válasszuk ki a megfelelő kereskedelmi helyiség kiadó a kiskereskedelmi üzlet? Van egy objektív modell értékelésére üzlethelyiség, felajánlom, hogy fontolja meg egy gyakorlati szempontból!
Annak megítélésekor, a helyszínek és a bevásárló venni a következő pontokat a boltban:
- tevékenységi kör (globálisan meghatározza, hogy milyen terméket eladni arany vagy tej, például)
- akik ügyfeleink (kinek, sőt, lesz értékesítése: a nyugdíjasok, üzletemberek, anyukák)
- mint egy terv kidolgozására (hálózati vagy nem hálózati)
- mennyit hajlandó költeni az egész projekt (és meg kell számolni, tekintettel a várakozási idő a visszatérő)
- milyen gyorsan szeretnénk, hogy a pénzt vissza, és kezdj?
Őszintén válaszolni ezekre a kérdésekre, akkor rájön egy hozzávetőleges portré a bevásárló negyed és a bevásárló A helyiség kiadó. Azt is világossá válik, hogy mit kell forgalmat hoznak, hogy kifizessék.
Ön valószínűleg látta a sok üres üzlethelyiség, amely azt mondja: „eladni!” Más kérdés, hogy nehéz felvenni egy tárgyat minden követelménynek megfelel. Még nehezebb megtalálni a megfelelő telket. Mivel a választás a helyiség kiadó kezdődik vizsgálatát minden meglévő javaslatok, kidolgozott a profil bevásárló negyedében, akkor nagyon hasznos, mert akkor azonnal utasítsa nyilvánvalóan alkalmatlan lehetőségeket.
Hol kap a lehetőségek a kiadó üzlethelyiségek és a vásárlásra?
Akkor, mint már említettük, hogy keresni, és akkor töltse fel ingatlanforgalmazók. Amikor kölcsönhatásban ingatlanforgalmazók kell készíteni, és azt a tényt, hogy a legkiválóbb tárgyak kap a szövetségi hálózat.
Alapelvei választás a kereskedelmi terület a boltban kiskereskedelmi üzlet teszi a pénzt.
Az első kiválasztásának elvét a tisztességes vásárlási lehetőség - a meghatározása a teljes kapacitás a kerület elegendő.
Egy hagyományos, szupermarket bevásárló határolt terület nagysága 10-15 perc, ami 1,5 km. bevásárló potenciális alkotja a biztonság és a vásárlási magatartás a lakosság a területet, így az első szint felmérése lakótelepen, a háztartások száma, az infrastruktúra, a kölcsönös elrendezése mágnesek létesítmények (park, bevásárló központ, buszmegálló.). Nagyon ajánlott, hogy számít a forgalom közel bevásárlási lehetőség.
Természetesen, a boltban kell végeznie, ideális bejáratánál. Ezért, amikor béreltünk egy üzlethelyiség veszi bekötőutak vezető stég, és a jövőben a bejárati ajtót.
Tisztában kell lennie azzal, hogy milyen vevők látogasson el a bolt? Autóval - szüksége van egy parkoló (hasznos szegmense a középső felett), és elfogadja, hogy szükség lesz kb 1 parkolóhely per 20-30kv.m.torgovoy területen. Ha a munka az alacsony jövedelmű állampolgárok, a szerepe a parkolási jelentősen csökken.
FIGYELEM! Ne feledje, hogy a helyiség megfelelő biztosító villamosenergia, tűzoltó rendszerek és a csatornázás! Szinte lehetetlen, hogy jól működjön a bolt, ha az energia nem elegendő, vagy ha van egy megsérti a szellőztető rendszerek és a tűz oltás!
Az üzlethelyiségek kell lennie egy ideális téglalap alakú.
Mivel ez a tény befolyásolja a forgalmat, nem ajánlatos létrehozott üzlet pomescheniyah- „lakások”. Megérteni, mi a lehetőségeket rendezését, ha szükség van rá. Szükségem van a javításra.
Ismerje meg a boltban, hogy dolgozott a bérleményt előtt.
Ha létre saját profilját, és számítani a területen megtérülési szempontból meghaladják vagy nincs ideje?