Hat módon megszabadulni a hitel
Ha a hitelfelvevő nem békésen tárgyalni a kölcsön meghosszabbítását, és szolgálni nem lehet, fel kell készülnünk, hogy megvédje saját tulajdon.
1. Hiányos a bűntudat
„A fő cél az adósok - húzza a lehető legnagyobb mértékben a tárgyalás vagy végrehajtása a bírósági határozatok és jogszabályok gyakran hozzájárul ehhez.” Eljárási szabotázs”- mondta a tanácsadó az ügyvédi iroda Arzinger Alexander Plotnikov rest hitelfelvevő egyszerűen figyelmen kívül hagyja látogató bírósági tárgyalásokon kell halasztani hónapról. hónapban. lassítja az eljárást a lehető alkalmazásával különféle petíciók és alkalmazások (a kollektív figyelmet a kizárása esetén a bíró, stb), vagy a másodfokú bíróság definíciók. A hátránya ennek a lehetőség, hogy az elszámolás napja hamarosan eljön. Miután több hónapos bürokrácia hitelfelvevő kell fizetni vissza, vagy hagyja az ingatlant.
2. A szerződés érvénytelenségének
Az egyik leggyakoribb módja a folyamat késleltetése a hitelfelvevő - kezdeményezzen peres érvénytelenítését hitel- vagy jelzálog megállapodást. „A legtöbb esetben ez a lépés lehet az oka, hogy állítsa le az eljárást, a kizárás a jelzálog. Kezdeményezése a hitelfelvevő egy ilyen vitában nincs vége. De ez elhalasztja az idő, amikor a bank képes lesz visszaállítani a biztosíték, legalább 3-4 hó „- mondta az ügyvéd a dél-kaukázusi” Alekszejev Boyarchuk és partnerek „Alexei Novikov. De ha a hitelfelvevő lehet sikeres alkudni korrekt ajánlatot, és rögtön vissza a bank csak a „test” a hitel, a kamat nem kerül kifizetésre.
Egészen a közelmúltig, a hitelszerződések gyakran kifogás, hogy a bankok adnak hitelt devizában, nem egyedi deviza engedélyt. Most ez a lehetőség megszűnt: a múlt év nyarán, a High Court Specialized Ukrajna (VSSU) megállapította, hogy a következtetést a hitelmegállapodás egy devizát bankok elegendő általános engedély az NBU. De hitelfelvevők voltak más meggyőző érvek, amelyek lehetővé teszik, hogy vegyenek részt a vitában. „Különösen bizonyítani tudják, hogy az aláíró személy a dokumentumot, nem volt joga erre, vagy nem így megsérti alkalmazandó eljárásokat. Például egy kölcsön vették hozzájárulása nélkül az egyik házastárs, a gondnokság stb vagy egy aláírás szerződés egyáltalán másították”- mondta az ügyvéd JC Jurimex Vita Forsyuk.
3. Kedvező átépítése
Sikeresen visszavonja ingatlan alól a jelzálog után a szerződés megkötése révén lehetőség van átépítése és felújítása. Ennek eredményeként, ügyesen, hogy a javítások ingatlan leírása a jelzálog-megállapodás már nem esnek egybe a fizikai tulajdonságai. Ez szolgál alapul a megsemmisítését a jelzáloghitel-szerződés, vagy lehetetlenné teszi a regisztrációs az új tulajdonos a tulajdonjog megszerzésére aukción egy házat. „Elvileg így a helyreállítási fedezet késhet és mindenkorra. Egy példája az a gyakorlat egyik legnagyobb kereskedelmi bankok Ukrajnában. Még a kemény politika, még mindig nem tudta regisztrálni a tulajdonosi jogokat minden olyan tárgy, ahol illegitim átépítése végezték” - mondja az ügyvéd, vezető partnere ügyvédi iroda „Kravets, Novak és a partnerek” Rostislav Kravets.
4. Gyermekek segít nem fizeti a kölcsönt
Hibamentes lehetőség, hogy késleltesse kizárás a jelzálog -propiska a lakásban kiskorú gyermek. Bár sok jelzáloghitel-szerződések tiltják hitelfelvevők regisztrálni gyermek a lakásban betét, mégis sikerül csinálni. A rendelkezéseivel összhangban a törvény „A szabad mozgás és a választék a tartózkodási Ukrajnában”, a regisztrációs hatóságok nem tagadhatják meg a tartózkodási engedély gyermekek lakóhelye a szülők csak az alapján a vonatkozó záradék a jelzálog szerződés. „És nem számít, hány finanszírozók nem ijesztgetni adósok bíróság hiányában alternatív elhelyezést a szülők a kiskorú gyermekek nem vállal felelősséget, hogy a döntéseket a kilakoltatás, hogy az utcán, és találnak vevőt az ingatlan, az előírt kiskorú gyermekek nagyon nehéz.” - mondta Rostislav Kravets. Kezébe a hitelfelvevők és a legújabb innovációk a profil törvény. Szerint a módosítások a rendeletek az eljárást a végrehajtási eljárás, az állam végrehajtó a kötelező visszavonása tárgyakat, amelyek a kiskorúak bejegyzett, meg kell szereznie a beleegyezését a gyámhatóság. „Most, hogy elkerüljék kizárás a jelzálog ingatlan gátlástalan adósok elég regisztrálni egy kisebb és” egyetért „a test gyámság és gondnokság, hogy nem ad engedélyt a kényszerű eladása” - panaszkodik a rendező osztályának jogi védelem JSC „Erste Bank” Alexander Yaretsky.
5. mentési csőd
A gerjesztő csődje esetén a hitelfelvevő is kiváló ok arra, hogy elkerülje a bosszút a hitelező. Ehhez a hitelfelvevő bejegyzett egyéni vállalkozó, mesterséges adósságok hozzá, hogy mely „hozzáadódik”, és a banki hitel. Ezt követően, az eljárás csőd kezdődik. Az Art. 33. A törvény „A jelzálog”, ha a jelzálogos csődöt a bank kizárja a jelzáloggal terhelt ingatlan, függetlenül attól, az esemény a ciklus kötelezettségeinek. Ahhoz azonban, hogy a gyakorlatban lehetetlenné. „A törvény Ukrajna” A helyreállítás szavatoló adós vagy kimondja, hogy csődbe „egy moratórium elégedettség hitelezői követelések együtt az esetben a csőd. Bank jogait ebben az esetben is korlátozott, mert a törvény szerint a csőd, hogy megfeleljen a követelményeknek kizárólag az ingatlan át jelzálog”, - mondja Alekszej Novikov. Ennek eredményeként a megszüntetése az összes tartozás azzal az adós a hitelező (beleértve a kereskedelmi bankok), amelyet nem fizettek, mert elégtelensége ingatlan át. A hátránya ennek az eljárásnak az a tény, hogy a bankárok nem ért egyet általában büntetlenül búcsút a hitelfelvevő. Általános szabály, hogy vitatják a döntést a csőd másodfokú és cassation példányok.
6. Az ügyvezető felirattal
Visszavétel iránti fedezet, bankárok aktívan használja a végrehajtó felirattal közjegyző. Ellentétben peres, egy ilyen mechanizmus, amely lehetővé teszi számukra, hogy gyorsan kiválaszthatja az ingatlant az adós, hogy elkerüljék a „eljárási szabotázs.” Azonban az ügyvédek találtak kiskapukat, hogy segítsen a hitelfelvevők és kihívást jelent az eljárást. „A végrehajtó a közjegyző felirattal fordult leggyakrabban elég sikeres. Ez annak köszönhető, hogy a kétértelműséget ezt az eljárást és annak ellentmond a törvény. Összhangban Art. 47. Az Alkotmány Ukrajna, senki sem lehet erőszakkal megfosztani a ház kivételével alapján a törvény és a döntést a bíróság. Azonban a végrehajtó felirattal döntést a bíróság nem”- mondta Rostislav Kravets.
Hamarosan mechanizmus végzés akár megszűnik működni. Az idén májusban, a törvényjavaslat regisztrált a parlament „On módosításai Egyes jogalkotási aktusok Ukrajna kapcsolatos közjegyzői okiratok és a rendelkezésre közjegyzői szolgáltatások.” A dokumentum előírja a megszüntetés lehetőségét elidegenedés vagyon az adós fizikai személy alapján a végrehajtó közjegyző feliratot Ha a törvényt elfogadják, a bankok képesek lesznek, hogy kizárja az ingatlan természetes személyek csak egy bírósági ítélet alapján „”. „- mondja Vita Forsyuk Ebben az esetben a hitelfelvevők képes lesz büntetlenül bevonni minden. arzenálját trükköt, amelyek lehetővé teszik számukra, hogy nem fizet a kölcsön, miközben az ingatlan jelzáloggal terhelt ház.