Becslése költség, mint a költsége a föld függően változhat a díjak
Kedves blog olvasók, továbbra is a téma a föld értékelési, nem tudok segíteni, de hozza meg információt a meglévő terheket, amelyek hatással lehetnek, hogy milyen jól nem befolyásolja a piaci értéke a föld. Szeretném figyelmeztetni, nem rohan úgy gondolja, hogy amit most olvasni, akkor nem jöhet. Hidd el, ez nem az. Akkor is, ha nem érdekli az értékelési föld vagy a föld, az általános fejlődés, azt hiszem, nem lenne informatív. Tehát, mivel ez elsősorban a földértékelés főleg a városban, akkor lehet, hogy jelöljenek ki egy csomó tehermentes. Mit jelentenek magukat? Magyarázza a koncepció tehermentes és korlátozások egy és ugyanaz, és azt jelenti, hogy van egy jelenléte feltételek és korlátozások a törvény által létrehozott, hogy megvédje a tulajdonos jogaikat, hogy egy adott típusú ingatlan. Például, lehet, hogy: jelzálog, vagyonkezelés, a lízing és tulajdon lefoglalását, szolgalmi és egyéb. Ne félj, mert néhány ember nem ismerte a szót, amennyit csak olvassa ezt a cikket, akkor meg fogja érteni mindent.
Most egy kis megértést, lássuk, hogy ezek a terhek befolyásolhatják vagy nem befolyásolja a piaci értéke a föld.
Jelzálog cikke szabályozza 1100 A szövetségi törvény „A jelzálog, zálogjog ingatlan.” Ebben az esetben azt mondhatjuk, hogy a jelzálog nem befolyásolja a piaci értéke a föld, mert míg annak végrehajtását mindig piaci körülmények között. Abban az esetben például, ha értékeli a telket található a záloga a bank a jelzáloghitel szerződés a bank észre eredményeként a honlap még mindig a piaci viszonyokat. És ez a korlátozás jelenleg nem befolyásolják a költségek.
Vagyonkezelési föld
Ez a korlátozás, akkor cikke szabályozza 10.17 a Ptk. Szerint neki, hogy a vagyonkezelés célja az ügygondnok jogosult lehet, hogy ezzel kapcsolatban tárgy szerint a bizalom megállapodás bármely jogi eljárás, amely nem ellentétes az érdekeit a kedvezményezett. Tehát az ilyen megterhelés szintén nincs hatással a piaci érték, mivel minden kész a jó, hogy úgy mondjam, a szándék a kedvezményezett.
A bérleti díj megadható megterhelés
Letartóztatások és tilalmak ügyletek
Azok számára, akik együtt dolgoztak a végrehajtók, azt lehet mondani, hogy ez a tényező nem befolyásolja a piaci érték, amely törvény alapján az alperes köteles pontosan meghatározni a piaci értéket. Azonban faktor jelenlétében letartóztatás károsan hatnak a vevő a földet. Az emberek hazánkban, sajnos, babonás és ott van a tény, hogy a föld lefoglalt, az adóst, hogy ezen az oldalon hagyja, mondjuk így, nem öröm. Ez a tényező nem befolyásolja, de ez a hatás sajnos van. Ön szerint a piaci értéke a föld, a föld fel árverésre, a végrehajtók a földet nem lehet végrehajtani, és van egy csökkenés, véleményem szerint, 15% -a költség, azaz a Már nem a piaci értéket. Nos, mondjuk, ez egy vitás pont. Először is, ez valami lehet a tökéletlensége a jogszabályok, szükség van, hogy legyen óvatos.
Úgy véljük, a további megterhelést.
Ez is igaz, hogy egy korlátozott fizetett vagy ingyenes használata valaki másnak a tulajdonát, amely a tulajdonos vagy földhasználó. Ez lehet telepíteni, mint egy szerződés, és a bíróság döntését.
Szolgalmi eltérő lehet. Ez például a szervezet a folyosón, egy külföldi oldalon, és szolgalom lehet, például az építőiparban az út. Meg kell nézni, már a körülmények értékelése szerint a tárgy, mert például, szolgalom, az építőipar, az út teszi a tulajdonos a földet korlátozódik használni a telket. Ie sőt, ezen a telek, akkor nincs joga, hogy semmit. Azt kell adnia egy átjáró a helyszínen karbantartás, azaz az ő helyén lesz drága. Ennek megfelelően, ez már semmi nem épít, és ő ott aligha. Talán a helyes döntés
Egy ilyen helyzetben lenne zárva a terület becsült nagysága tárgy tulajdonítható alatt szolgalom. Nos, megint, minden esetben meg kell találni a megoldást.
Továbbá, a potenciális teher - ez egy speciális földhasználati
Tehát, az utolsó időben.
Speciális védelem a környezeti feltételek
Jelent védelmet, mind a növényi és állati élet, a különböző természeti emlékek, a kultúra, a történelem, az összes régészeti objektum (szabályozza 56. cikke RF Land kódex). Itt elvileg a rendszer ugyanaz. Ie Ha korlátozzák a közvetlen használatát webhelyén, akkor hatással lesz a piacon, és az ára.
Záró tekinthető terhek és korlátozások világosan meg kell érteni, ha csupán az a használati sorrendben, de nem korlátozza a tevékenységét, a költségek a föld nem fog változni.