Öröklési jog földbérlet 2019-ben - Perek
Öröklési törvény vagy akarat - tipikus jogilag jelentős lépéseket halála után az örökhagyó.
Ennek eredményeként az örökös jogait az egyének, családok, vagy egy adott személy megy nem csak az a tulajdonság, amely élete során az örökhagyó tulajdonában ingatlan-nyilvántartási, de a kizárólagos jogokat szerződéses kötelezettségeit, és a kapott következményeként jogi és bizonyos felelősséget a megállapodások végrehajtásáról.
Ez teljes mértékben vonatkozik az öröklési bérleti jogok, mint vagyoni jog, amely szintén hasznosítható utódai az elhunyt polgár általános jelleggel, vagyis a törvény és külön végrendeleti akarat.
jogalapja
Az örökhagyó, hogy abban az időben a bérlő a föld, automatikusan továbbítja a jogot, hogy a föld örökösei, hacsak nincs más előírás a szerződésben vagy a kifejezetten nem tiltja.
Minden tanulmány állapítja meg Art. 617 a polgári jog, a közvetlen leszármazottai használhatja a bérelt föld, a többi időszakban, külön a szerződésben meghatározott lízing.
És ha a végén a szerződése automatikusan megfordul és válnak lényegében nyitott, és akkor a tulajdonjog is megy az öröklés jogát.
Együtt a jogot, hogy a bérelt allokációs vevők egyszerre fogadni más jogok:
- Cím helyspecifikus bérlő;
- lehetőségét a bírói védelméhez fűződő dologi jogok.
Mindez származik az értelemben a polgári jogok öröklés, amely szabályozza a jogszabály által a közjegyzőket.
Közjegyzői ellenőrizte a meglévő bérleti kötött az elhunyt polgár az ingatlan kapott bérleti díjat, és ha megfelel a törvény rendelkezéseit, és lehetővé teszi, hogy át a jobb örökösei a bérlet, akkor kapnak egy közjegyzői okirat megszerzésével bérleti jog örökölhető.
De ha a szerződés külön jelezte, hogy a jogot, hogy a bérleti szerződést a bérlő halála, azt nem lehet visszaállítani, még a bíróságokon.
Mit kell tudni utódai
Benyújtása, hogy a bérleti díj csak kétféle tulajdonosok:
- végrehajtó hatóságai állami vagy önkormányzati szinten;
- privát telektulajdonos.
És ha a kapcsolat már díszített egyedi, akkor örökli a jogot csak a megállapított időkeret a bérlet.
Míg a végrehajtó hatóságok elkészítik jogi 3 típusa van:
- a jogot az állandó, örökös földtulajdon elosztása;
- megállapodás életre örökölhető haszonbérleti;
- Az adott gazdasági tevékenység, korlátozott bérleti időszak.
Az első két lehetőség a bérleti viszonyok gyakran a telkek kiosztott ország vagy kertészeti, akik ilyen vagy olyan okból bérlő nem tudta felhívni a tulajdonosi jog vagy privatizáció összhangban dacha amnesztia.
És ha az elhunyt bérlő már kezdeményezte átadása földbérlet a két fajta a jobb a magántulajdon, akkor örökösei is befejezni a megkezdett munkát az általa és regisztrálja a földet a maguk számára.
Minden más, a második esetben - az átvevő tudott csatlakozni az öröklés jogát bérbe adott földterület konkrét célokra, például egyes építési egy családi ház, az előfeltétel lesz folytatása közülük kezdődött építkezés, különben megtagadhatja öröklődésének ez a jog, mert a bérlő felelős nevezetesen a lakóépületek építése.
Azon az alapon, az Art. 617 Az orosz törvényhozás, az örökség nem engedélyezett a következő körülmények között:
A szerződés tartalmazhat egyéb feltételeket, közvetlenül rámutatva, hogy a lehetetlen örökli a jogot, hogy bérleti, ezért először meg kell alaposan tanulmányozza a megállapodás szövegét, hogy képes legyen belépni a jogutódja jogokat.
Az, hogy a regisztrációs
Ahhoz, hogy a bérlő által örökletes jogot, meg kell fellebbezni a közjegyzői iroda, a lakóhely az elhunyt állampolgár. Csak megszerzése után öröklési bizonyítvány jobb, akkor folytassa a design az egész jogi dokumentációt.
Az alapot a újbóli nyilvántartásba jogokat a jegyző lesz az új arca a régi bérleti, amely meghatározza a jogokat és kötelezettségeket a bérlő és a kötelező regisztrációs Rosreestra.
De vannak más kötelező előírások regisztrációs szerződéses lízingkötelezettség:
- Ha a dokumentum tartalmaz több mint egy oldal, az összes lapok számozása;
- Minden oldal végén a szerződés aláírását a felek;
- Lemezek kötelező varrott, nyomtatott bérbeadó életbe a vegyület és az aláírás.
Fontos! Ahhoz, hogy a közjegyző képes volt kiadni egy öröklési bizonyítvány bérleti jogát, a szerződést meg kell felelnie a szabályoknak az irodai, minden támaszkodva pecsétek és aláírások.
De ha a bérleti jogviszony kötött a helyi hatóságok, a szükséges kiegészítő dokumentumok - határozatokat és döntéseket a hatóságok, hogy a földet kiadó, csak ilyen feltételek mellett lehet majd kiadni az öröklés jogát.
Azonban lépését követően a bérlő a jogot, amennyiben szükséges, az utód lehet változtatni a szöveg a fő szerződéses megállapodások kizárólag a bíróságokon.
De joga van belépni kiegészítő megállapodás, amely tisztázza a jogok és kötelezettségek az új bérlő, de ehhez szükség van a közjegyző elismervényt, hogy csatlakozzon az öröklés jogát. Ugyancsak bejegyzési kötelezettséget Rosreestra.
Ezen túlmenően, az ügyvédek rámutatott, hogy az esetek örökletes haszonbérleti nyitott nemcsak a magánszemélyek, akik öröklik a törvény alatt, a közös ügyek az öröklési és hagyaték, hogy az akarat az elhunyt át jogukat egy adott személy.
Ha úgy találja, hogy sok az örökösök, ők öröklik a földet arányában osztják a részvények.
szükséges dokumentumok
Kezdeni a megfelelő utódja, a jegyző köteles a következő teljes dokumentumok:
- Az eredeti bizonyítvány az örökhagyó halála a föld a bérlő;
- egy igazolást az útlevél hivatal visszavonja a regisztráció miatt a halál;
- ha jelen vannak,;
- minden igazoló dokumentumot rokonság - születési anyakönyvi kivonat, helyezze a közös lakóhely bejelentése igazolás névváltoztatás után házasság, stb.;
- eredeti bérleti szerződés egyes földterületek;
- Az összes fontos dokumentumot, amely pontosan leírja a cselekmény - a műszaki és kataszteri terv stb.;
- személyes iratok örökös, amely lehetővé teszi számukra, hogy azonosítsa a közjegyző.
Ez a mester listát az összes szükséges papírokat, hogy szükség lesz kiadni egy közjegyző öröklési bizonyítvány a bérlet.
Joggyakorlata az öröklési jog földbérlet
Jelenlétében az alapszerződés és megjelölése az öröklési jog, a bíróságok nem tudnak megegyezni, és dönt az öröklési jog. Itt egy példa egy adott próba:
Egy polgár írt alá bérleti szerződést a helyi hatóságok földbérlet egy ötéves érvényességi időtartam.
Értelmében a megállapodások, akkor az automatikusan meghosszabbodik az azonos körülmények között, de a jobb örökös használatra. Meghal, és valójában használja a földet fia, hogy van, aki elfogadta az örökséget.
De egy idő után jön egy hivatalos értesítést a bérbeadó, hogy megszünteti a földhasználatot.
Aztán kiderül, hogy az igazságügyi hatóság a követelés és kötelezettség tagság az örökséget.
A bíróság megvizsgálja az összes ügy körülményei, arra a következtetésre jutott:
Apa érkezett jogot, hogy örökös bérleti jogok, időkorlát nélkül, és fia, az ő jogutód örökli ezt a jogot.
De egy ilyen pozitív megoldás lehet elérni csak egy feltétellel - a fő szerződést kell konkrét utasításokat a tagadás az öröklési és a tulajdonosváltás át kell esniük egy kötelező nyilvántartásba vételt.
Ha ezek a feltételek nem teljesülnek, a bíróságok nem lesz képes megállapítani a jogot, hogy bérleti az örökséget.
Az állam kötelessége regisztrációs a földbérlet jogi személyek tanulni ebben a cikkben.