lakástulajdonosok
Lakástulajdonosok. Lenni vagy nem lenni?
- Svetlana, az első kérdés, persze, hogy mi a HOA?
HOA ma - a leghatékonyabb módja annak, hogy kezelni a lakóépület, azzal a céllal, amely tudatosan szövetség lakástulajdonosok formájában a partnerség lakástulajdonosok. Mik jogai és kötelezettségei?
A ház által ellenőrzött választott ellátás a HOA. Azt is megállapodást kötöttek resursosnabzhayuschimi szervezetek döntenek karbantartása és javítása közös tulajdona a partnerség. Minden probléma a tulajdonosok úgy döntenek, együtt: hogyan lehet javításokat bejáratánál hogyan felszerelni a környéket, sok elhalasztja a javítás és így tovább.
HOA tanács feladata, hogy a tagok a társulás beszámolója őket valós időben.
A partnerség tagjai kötöttek szerződést csak egy entitás - HOA.
Fordított források gazdaságilag és ellenőrzés költségei könnyebb, mint az elnök és az igazgatósági tagok a HOA laknak általában ugyanabban az épületben.
Az oktatáshoz való jog csak HOA lakástulajdonosok ebben a házban. Elég csak azokra a partnerség létrehozásáról a tulajdonosa a tulajdonában több mint 50% -át a hely a házban, különben a döntés létrehozása ellentétes lenne a törvény.
Az Art. 143 a lakásügyi törvénykönyv, a tulajdonos szabadon, hogy saját döntéseket egy partneri. És ugyanakkor, számos határozatot az Egyesület köteles betartani az összes tulajdonosok, függetlenül attól, hogy tagjai a HOA-e vagy sem.
A partnerségi fogad fizetéseket a közüzemi szolgáltatások minden háztulajdonosok, szolgál elszámoló központ. A díjak azonosak az összes, a hatóságok által elismert. Tehát mi mind egyformák, és a résztvevők a társasházak és „el nem kötelezett”.
Elnöke a szövetség dönt a HOA testület vagy közgyűlés. Az ülésről a határozatot meg kell bocsátani minden tagja a partnerség. Border hatáskörét az elnök határozza meg a Charta, mely módosításokat hajthat végre - ismét döntése alapján a találkozó.
- Ma, a közvetítő között bérlők és a közösségi szolgáltatások lehetnek különböző szervezetek. Mivel az emberek megértsék ezt az egészet?
- Meg kell jegyezni, hogy a HOA és az alapkezelő társaság - különböző szerkezetek. HOA működhet közvetlenül resursosnabzhayuschimi szervezetekkel, és lehet alkalmazni erre a célra, a társaság. A partnerség tagjai, és megvan az az előnye van, hiszen a HOA végzi hatékonyan működik, mint uralkodása személyesen is érdekelt pénzt takaríthatunk meg.
- Igaz, hogy a HOA tagok fizetnek magasabb bérleti, mint a többi tulajdonos a házban?
- És hogyan HOA csökkentheti a költségeket a résztvevők?
- Amennyiben a nyugdíjasok, valamint a többi tulajdonosok viselik a terheket a HOA költségeket? Vannak olyan előnyöket őket?
HOA is nem lehet kilakoltatták a lakásban egyesület tagja, ha az megfelelően van eloltani eszközöket, de nem akar fizetni a munka elrendezése a játszótér. Tulajdonjoga a lakás adja a polgár a törvény, nem társasházak. A partnerségi joga van fellebbezni az igazságügyi hatóságok, de a legvalószínűbb, a bíróság mellett dönt a tulajdonos.
- A falu Kizilskom már tapasztalattal létrehozása lakástulajdonosok. Akár tagjai valódi előnyöket, összehasonlítva a bérlők, nem egyesülnek társasházak?
Minden ház társasházak „Dél” obschedomovye telepített vízmérő. Ha a töltés szabványok 5,4 köbméter per fő, a tényleges fogyasztás elérte a 1,2 köbméter. A víz eltávolítását arányos a vízfogyasztást.
AM Kuleshov elnöke társasházak „Dél”.
A nyár folyamán, a megnövekedett vízfogyasztás kapcsolatban az öntözési területek közelében található a ház. Úgy döntöttek, hogy a lakások kell telepíteni adagolókat.
Partnership „Dél” jött létre a kezdeményezést, és támogatást a helyettes Nikolai Viktorovich Sevcsenko. Most felügyeli tevékenységét. Segít megoldani a problémákat.
A legnagyobb előnye az, hogy a pénz HOA közszolgáltatások érkezett tagjainak a számlákon. És tudjuk, hogy az információ a rendelkezésünkre áll összeget. A közgyűlésen dönteni milyen célból, és hogy mennyit kell költeni. Ebben az évben például jól segített javítási házszám 109 Lenin utca. Még vonzott források más házak. De mindez a kölcsönösség. A következő évben egy másik segít.
A partnerség azt tervezi, hogy táj a helyszínen szemetes konténerek, csatlakoztassa cesspools és hogy egy külső környéken, és sok más dolog. Saját pénzt, természetesen, nem elég az összes ötletünket, de reméljük, hogy a regionális támogató program HOA. Akkor tudjuk, hogy további forrásokat. "
VG Istamgulova, tagja a HOA "Southern".
„Rövid időn belül a lét a HOA nehéz felmérni annak minden előnyével, szükséges, hogy legalább egy év telt el. De ma azt látjuk, a valódi előnyöket. Először is, meg kell fizetni kevesebb hőt a telepítés után a hőmennyiségmérő. Fizessen csak az ő vallomása. Másodszor, tudjuk irányítani és az áramlás, és a tőkeáramlás. Ők, a döntés a találkozó tagjai a HOA, irányítja a legproblémásabb területeken. Például ebben az évben sok pénzt költött a javítás a fűtés. szennyvízcsatorna és vízrendszerek, tető a házunkban. Legközelebb támogatást fognak nyújtani másoknak.
Harmadszor, tagjai a társasházak saját maguk választják ki az a személy, aki irányítja a javításra.
Azt hiszem, hogy még nem minden előnye ennek a módszernek az épület menedzsment tapasztalt. "
Más anyagok kategóriák
Hatékonyság az ellátás vidéken található gyógyszertár tételek miatt növekszik a nyitás a Cseljabinszk régióban az új gyógyszertár raktárban. Ezen túlmenően, a szállítás és a gyógyszerek tárolására igényel kevesebb költséggel.
