Kvíz - 20% érdekli kivándorlás tengerentúli ingatlan vásárlók Oroszországból - külföldi
1. Vajon az orosz vásárlók gyakran érdeklődnek a lehetőség mozgó állandó tartózkodási az országban, ahol az ingatlan megvásárlásakor?
2. Mi, az adatok, a százalékos ügyfelek, akik ingatlant vásárolni a nyaralás? És a lépés?
3. Mi az esélye honfitársaink alkalmazkodni külföldön ma? Ki nagyobb valószínűséggel gondolni az akciót - befektetők vagy a nyugdíjasok?
4. Tegye az igény a „zarubezhki” politikai és gazdasági fejlemények Oroszországban?
Catherine Prozorovskaya, vezérigazgatója és partnere balti Ingatlan (mediterrán és Közép-Európa):
1. Először is, ki kell emelni, hogy a legtöbb fejlett országban, ingatlan tulajdonlása nem ok vonatkozásában állandó lakóhely. Ez csak az első lépés annak esetleges szállítás.
Persze, amikor kiválasztják külföldi ingatlan, az ügyfelek szinte mindig érdekelt vízumpolitika a kiválasztott ország. Irodánk foglalkozik ingatlan a mediterrán országok - Portugália, Spanyolország, Ciprus - Ingatlan és Közép-Európában, nevezetesen a Cseh Köztársaság és Észtország. Azt lehet mondani, hogy az ügyfelek érdeklődnek a különböző területeken, különböző motiváció. Az érdeklődők a mediterrán irányba ingatlan vásárlásához elsősorban rekreációs és a beruházások, és főként az érdekli a lehetőséget, hogy egy többszöri beutazásra jogosító vízum. Azok, akik érdeklődnek az európai irányba, mint általában, beletartozhat a bevándorlás. Ezek az én személyes megfigyelések, hogy őszinte legyek, nem statisztika ebben a témában nem teljesülnek. Mindenesetre, minden ügyfél elsősorban az érdekli, ingatlan árak és a rendelkezésre álló több schengeni vízumot.
2. Azt hiszem, hogy ma mintegy 50% -át a tranzakciók száma az ingatlan - ez egy bevásárló nyaralást. A fennmaradó 50% -ot a következőképpen oszlik meg: 25% - a vásárlás ingatlan-beruházás és azzal a céllal, jövedelmet termelő és 20% -, így egy további állandó, 5% - a többi, mint például a gyermekek tanulási, transzfer a rokonok, stb ...
3. Több gondolkodás mozgó, természetesen, a befektetők, de elvégre ők valaha lesz nyugdíjas. Most a legtöbb esetben a bevándorlási előre elkészített és a beruházások nem csak az ingatlan, hanem a gazdaság, illetve az építési vagy vásároljon kereskedelmi ingatlanok a választott ország és így alkalmazkodni fog elég könnyen.
1. A kérdés azt vizsgálja, hogy az orosz vásárlók a külföldi ingatlan bevándorlás Spanyolország a jövőben, a tapasztalataink, azt lehet mondani, hogy minden vásárló, aki vásárol egy ingatlant velünk, kérdezték a lépés, hogy helyezze át mind a rövid távú és hosszú távon, a az elkövetkező 3-5 évben. Mi biztosítja az összes szükséges információt a folyamat, mely során a tartózkodási engedély Spanyolországban, és a jogászok, hat hónap után a ingatlanszerzés ügyfelek és szerezzen éves multivisa kezdjük a folyamatot az összes szükséges dokumentumot.
2. Ha beszélünk a százaléka az ügyfelek, akik ingatlant vásárolni pusztán kikapcsolódásra, és azok, akik tervezik, hogy használják a második otthona állandó lakóhely, a szám az első nagyságrenddel kisebb. Mégis, a legtöbb ügyfelünk befektetés az ingatlan kell használni a jövőbeli szállás és néha a nyereség bérbeadásából származó a szezonban, és a későbbi értékesítés. A jelenlegi piaci árak teszik lehetővé, hogy vásárolni nagyon likvid tárgyakat több, mint a megfelelő ár.
Sok családok iskolás korú gyermekek, inkább, hogy a gyermek kapott egy európai oktatási, ugyanakkor él egy környezetbarát tiszta a déli régióban, és hogy a nyelvi környezetben. Még ha a fő tevékenysége továbbra Oroszország, ügyfeleinknek pozíción kívül hagyva a gyerekeket néhány családtagjai, és időről időre Oroszországból származik.
3. Annak az esélye, honfitársaink alkalmazkodni Spanyolországban, értékelem nagyon jól. Az oroszok alkalmazkodási mechanizmus, elvileg sokkal fejlettebb, mint a többi országban. Különösen, hogy meg kell szokni, hogy a jó és nem rossz. Természetesen a legegyszerűbb módja az lenne, hogy azok, akik beszélnek angolul vagy spanyolul, de ne félj, hogy nem tudja a nyelvet, a Costa del Sol egy óriási a választék a nyelviskolák, ahol az ügyfelek képesek lesznek tanulni az alapokat a spanyol. Gyermek belépő nyelvi környezetben, hat hónappal később beszél spanyolul és angolul, ha részt vesz egy nemzetközi iskolában.
Arra a kérdésre, hogy ki nagyobb valószínűséggel gondolnak a lépés - a befektetők, vagy nyugdíjasok - egyedülállóan nehéz válaszolni, néha úgy viselkednek, egy személyben. Természetesen, ha figyelembe vesszük az átlagos orosz nyugdíjas és az átlagos orosz befektető, láttuk az első 90% -át a bank javára a befektetők. Isten ments, hogy az orosz nyugdíjas lehetne még kezdeni gondolkodni mozgó Spanyolországba.
4. A politikai és gazdasági események minden bizonnyal hatással a kereslet a külföldi tulajdon. A válság előtt, a két objektum Moszkvában és legrangosabb területén a Costa del Sol, hasonló jellemzőkkel rendelkezik, azonos áron. Ceychas költsége a spanyol létesítmények sokkal alacsonyabb, és a befektetés a saját ígéreteit, hogy több jövedelmet hosszú távon több pozitív érzelmeket éltek. A politikai instabilitás, fokozott stressz fordul elő, hogy a lakosság a metropoliszok, környezeti katasztrófák sújtja az oroszok az elmúlt években, ezek és sok más tényező is nyomja honfitársaink, hogy megtalálja a második otthona Oroszországon kívül. Néhány ügyfelünk, aki például az ingatlan két apartman Oroszország, eladni az egyik, és megszerezni egy lakást a dél-spanyolországi, hogy képes legyen gyakrabban, mint évente egyszer, pihenni a tenger. Jól megalapozott közötti légi Moszkva és Malaga és lágyító a vízumpolitika, a spanyol konzulátus vízum kiadásáért 3-6 hónapig, hogy a gyakori utazások a Costa del Sol több, mint a valós, és az idő akkor néha Spanyolország gyorsabb, mint korábban a kertjében a külvárosokban.
George Dokuchaev, menedzser Értékesítési és Marketing Moscow predstavitelstvaLEPTOSESTATES (Ciprus, Görögország):
2. Körülbelül a fele az ügyfelek vásárolnak ingatlant az ünnepekre, de ugyanakkor a hosszú távú terv, hogy mozog „örökre”. Ciprus - ez egy európai ország, nagy meleg éghajlat, a stabil gazdaság és a legalacsonyabb bűnözési Európában. De azon túl, hogy Ciprus egy első osztályú közepes és felsőoktatás, különösen, Neapolis University Paphos (NEAPOLIS), amely birtokolja és kezeli a csoport Leptos. Sok család Oroszországból akarják, hogy gyermekeik oktatásban részesül, és él Cipruson. Vásárol egy ingatlant ebben az esetben elsődleges lépés.
3. Tapasztalataink - attól az időponttól kezdve a lépés tükrözi a legtöbb vásárló és a befektetők, mind Cipruson és Görögországban van egy ideális klíma a pihenésre és az élet, kiváló infrastruktúra és kínálat életminőség a legmagasabb európai szinten (a gyógyászat területén, az oktatás, a szolgáltatások lakosság és így tovább. d.).
Mivel Ciprus és Görögország a kereslet a nyugdíjasok között. Miért? Mindkét ország kínálnak egyértelmű a Földközi-tenger, hosszú úszás szezonban (különösen Ciprus), a jó légkör, az öko-termékek, ideális környezetben, magas színvonalú egészségügyi ellátás, megmérte a mediterrán életmód, a kevés stressz és negatív információkat háttérben. Ezen túlmenően, Cipruson, vannak adókedvezmények - kapott nyugdíjak más országokban, feltéve, hogy a minimális adót, amelynek mértéke 5%.
4. A negatív politikai és gazdasági háttérrel szolgál a „katalizátor”, hogy „ösztönözze” a kereslet a már népszerű országokban, mint Ciprus és Görögország. Ez nyilvánvaló. Pozitív politikai és gazdasági fejlemények Oroszországban is a kereslet ösztönzésére, mint a vásárlóerő növelése és népszerűségének Cipruson és Görögországban, amely ideális ország vásárlására igénybe ingatlan.
Dybchik Gregory, vezetője a külföldi ingatlanok A „Zeus” (ingatlan, Horvátország, Ciprus, Finnország.):
2. Az ügyfél szerez tulajdont a rekreációs célból, az okokat a vásárlók ingatlant vásárolni, és mozgassa a Horvátország más okok miatt, általában nincs. Horvátország hamarosan csatlakozik az EU-ban, majd a helyzet lehet vizsgálni.
3. Az alkalmazkodás miatt a hosszú távú tartózkodás, cél nélkül csak élni és dolgozni csak ebben az országban, nem különösebben nehéz, mert a horvátok nagyon barátságos és jól tartoznak az orosz. Az idősebb generáció beszél oroszul. Gondolj mozgó, és azok és mások, de a mozgó egy kifejezés nyugdíjas útján „befektetők”.
4. események Oroszországban még nem igazán döntő - száz százalékos értékeket, de ugyanakkor, ingatlanvásárlás külföldön, egy személy az első helyen keresi a kényelmet, a kényelem és természetesen egy eleme a biztonság. Ebben a tekintetben az ingatlanok iránti keresletet Horvátország továbbra is.
Szerelem Bakhareva menedzser Ayaro (Egyiptom):
Viszonylag állandó tartózkodási - a vásárlók leginkább aggasztja a jogi szempontból. De valójában csak 20% -a befektetők, akik vásároltak ingatlant Egyiptomban. vált a lakosok. Ezek zöme alkotja a külföldi állampolgárok, nyugdíjas vagy a befektetők, akik tervezik, hogy nyissa meg az üzleti itt az olajiparban vagy az ingatlan. A mi gyakorlatban sok példa van az ilyen befektetők, melyek leggyakrabban a központban városok Egyiptom, amely a közelmúltban fektetett Hurghada vagy Sharm el-Sheikh, és most eladó ingatlan keresztül saját ingatlanügynökség.
2. A tapasztalatok alapján azt mondhatjuk, hogy csak a kikapcsolódás, a személyes használatra 1-2 alkalommal évente vásárolni mintegy 50% -a az összes brit és nem kevesebb, mint 80% -a orosz, akik úgy döntöttek, hogy válasszon egy második otthon Egyiptomban. Az állandó élet vásárolni mintegy 20% -a az ügyfelek.
By the way, oroszok szívesebben foglalkozik a cégek tulajdonosai, amelyek - az egyiptomiak, ugyanazt a történetet a fejlesztők. Egy ilyen furcsa egyensúlytalanság történt, mert az elmúlt 3-4 évben, kialakult egy csomó új „amatőr” cégek által szervezett amatőrök.
3. Gondolkozott már azon, hogy miért több mint 20.000 orosz nyelvű élő állampolgárok területén Hurghada, nem beszélve az egyiptomi? Mi olyan vonzó a számukra? Még ha nem vesszük figyelembe a szempont a házasság, több ezer ember jön ide egyszer és marad örökre. Egyiptom, van valami valóban addiktív. Mindenki, aki ideköltözött, úgy érzi, „nyugodt”. Egész évben nap nem sorolhatók a kedvenc orosz őszi depresszió. A kérdés az alkalmazkodás gyakran nem valami, amit nem „él”, és alapvetően szinte nincs sok látogató.
4. A statisztikák szerint az elmúlt 15-20 évben, Egyiptom - a leglátogatottabb orosz turisták az ország. És nem kevésbé természetes, hogy minden gazdasági és politikai változások közvetlenül érintik az egyiptomi turizmus. Nem kevésbé aktív befolyásolja, mint láttuk, a legutóbbi események fényében, és az egyiptomi politika és gazdaság Oroszországba. A forradalom előtt történt, sokan nem is tudott, amit egy hatalmas számú orosz család él Egyiptomban. És milyen tragikus leáll járatai Egyiptom és Oroszország-az ellenkező irányba.
Hála Istennek, elvégre a bekövetkezett változások a jobb, miután a kormány bizalmát az oroszok változtatni az egyiptomi gazdaság és az érdeklődés a befektetés ebben az országban nem megunta, hanem éppen ellenkezőleg, azt látjuk, a fellendülés a könyv az első járat és az emberek érdeklődését, hogy még aktívabb, mint a forradalom előtt, mind a területén a turizmus, valamint a beruházások területén.
Ezért is határozottan és bátran kijelentem: Egyiptom - a biztonságos és ígéretes befektetési országnak, így ez volt az elmúlt évtizedekben, és reméljük, hogy ez folytatódni fog.
1. orosz vásárlók az elmúlt években nagy érdeklődéssel kapcsolatos Észtország, akkor nyissa meg újra sok év után elhanyagoltság.
És persze, a megnövekedett az oroszok száma, akik szerezni tartózkodási engedélyt Észtországban, az Európai Közösség és a nagyon olcsó, egyértelműen alulértékelt ingatlan. Különösen, hogy Észtország egy ország a legkedvezőbb üzleti környezetet.
- kikapcsolódás szerelmeseinek egy békés ország, egy klíma nem nagyon különbözik Oroszország - 40%
- etnikai észtek, akik szeretnének visszatérni a történelmi haza - 10%
- Az ügyfelek számára, hogy a tartózkodási engedély megszerzéséhez a jövőben, hogy lépjen az EU - 40%.
4. Természetesen a politikai és gazdasági fejlemények Oroszország befolyásolja a kereslet a „zarubezhki”. Van néhány ember, akik el akarják hagyni hazájukat, ha meggyőződtek arról, ebben az országban! Oroszország, persze, egy nagy ország, nagy lehetőségek rejlenek. És nincs olyan ország nem lenne képes versenyezni vele, ha a politikai és gazdasági környezet nem volt annyira kemény.
„A másik Bulgária” - welcome!
Itt a hegyekben Bulgária, túraútvonalak szakaszon több száz kilométerre.
Bulgáriában. Beach Arapya. Azok számára, akik szeretnek úszni és napozni a kicsi, hangulatos strand veszi körül, sziklák, anélkül, hogy rengeteg turista és a nyüzsgés.
Nemzetközi ingatlan kiállításon a fő területei a pétervári és moszkvai egyre kisebb, mert a fő közötti kommunikáció az ügyfelek és a brókerek, a vevők és az eladók már régóta beköltözött egy virtuális valóság. Azonban helyett egy másik projekt jön, és a vásárlók valószínűleg a válság miatt, demonstrálva az óvatosság és a józan ész.
Hirtelen teljes jogú résztvevői az ingatlanpiacon, a spanyol bankok aktívan részt vettek a vételi és eladási a technológia.
Orosz vásárlók aktívan foglalkoztatja a második évben a vásárlás ingatlanfedezet Spanyolországban.
Orosz vásárlók több európai országban igénybe, amelyek a piaci szereplők az elmúlt két évben a magas elvárásoknak, egyre romlott.
partnerek
