Capital "Fair Apartments"
Egy bölcs ember úgy döntött, hogy vesz egy lakást. Amikor az ügynök kérdeztük a mérete, az öreg így válaszolt: „olyan nagy, hogy mivel a házimunkát, a feleségem nem volt ideje kószál a mamájával, és olyan kicsi, hogy nincs anya-in-law költözött hozzánk.” Míg a vágy és kategóriájába tartoznak viccek, de talán talál egy ilyen lakás nagyon is lehetséges Moszkvában.
Ház Statisztika
A fővárosban, az eladásra kínált minden hónapban több mint 20 ezer lakás. Vannak évszakok, amikor ez a szám csaknem megduplázódott. És ez annak ellenére, hogy az egy négyzetméterre jutó költség folyamatosan kúszik felfelé.
Apartman kép lesz teljes, ha nem egy pár szórakoztató számokat. tőke lakásállomány mintegy 40 ezer épületek, valamint a teljes terület - több mint 218 millió négyzetméter. m. M. szerint Boris Flexer, a feje „Miel-Új” cég kutatóközpont legtöbb lakóépületek elszámolni Western közigazgatási kerület - 14,2 százalék. Csak 0,3 százalékkal elmaradt kelet-District. Azonban teljes lakóterület vezető dél és dél-nyugati közigazgatási körzetek, amelyek figyelembe 12,7 és 12,5 százalék volt. Az a tény, hogy a társaság és a nagy aktivitású uralja kis emelkedés házak, míg az EV és a dél-nyugati részén, a másik viszont, egy csomó „felhőkarcolók”.
közel kétharmada lakások szociális lakások, elszámolni HBC és szövetségi ház 6 százalékkal szerinti adatbázis a BTI. Ami a privatizált lakások, majd egyes források szerint Moszkvában a személyi tulajdon a polgárok eltelt közel 80 százaléka a lakásállomány.
Elitki, hruschoby, replika
Még egy kezdő ingatlanügynök megkérdezi: melyik ház az ügyfél szeretne egy házat? Az elit csapat? Modern, monolit? Vagy elég pénz csak egy lakás a Hruscsov? Nem lenne pénz és akciók - minden ízlésnek és a jólét. Bár pontosan megmondani, hogy mennyi ház egy bizonyos osztálya a nagyvárosban van szinte lehetetlen. Az a tény, hogy az építészeti megjelenése Moszkva folyamatosan frissített „hruschoby” jelenleg aktívan lebontották és épített lakások a forradalom előtt - radikális rekonstrukció. És még egy szakértő nehéz meghatározni, hogy mi az eredménye az ilyen javítások - akár a régi kúria, vagy egy teljesen új házat. De moszkoviták magukat sokáig, „nevezte” az ilyen épületek „remake”.
Természetesen a régi kastély szeretné menteni, és az irántuk a kereslet gyorsan nő között vagyonos ügyfelek. A lakásállomány a város már csak valami maradt 2429, vagy egy kicsit több mint hat százaléka az összes épületek. Furcsa módon, de leginkább a házak Moszkvában épült szovjet Premier Nyikita Hruscsov. Annak ellenére, hogy a bontási, a részesedése a „hruschovok” a 42,4 százalékot. Ennek megfelelően a vevők ebben a szektorban több mint másokban. A Brezsnyev-korszak számlák 17,4% -át a lakások, és 18% lakóépületek emelt 1982 után.
Ezek a különböző vevő
„Ideális esetben a fogyasztói ízlés egybeesik a költségvetést. - mondja Nagyezsda Kot, ügyvezető igazgatója a cég „Kirsanov Realty” - bár vannak regionális szín üzlet. Például a vevők a St. Petersburg nehéz megijeszteni lakás egy régi házban Butcher vagy Új Basman. Tehetős vásárlók a regionális városi lakás válhat az elit „Politikus Kommunist háza, és a moszkovita fog keresni a modern ház, mely minden esetben a vásárolt és értékesített is, úgy vélik, hogy a legjobb és megbízható módon tőkét befektetni lakásban.”
Természetesen a legegyszerűbb módja annak, ingatlanforgalmazók eladni lakások az újonnan épült házak, ahol az összes lakás egy kényelmes elrendezés, nagy konyha és előszoba, ahol nincs elavult kommunikációs szörnyű bejáratok, ahol a múlt, a hajógyár képes lesz átadni egymásnak két autó könnyedén. "Igen, és ügyfeleink kérnek lakások az új monolit vagy előregyártott lakások, modern superior sorozat - megerősítette Nikolay Andrejev, főigazgató OOO" meggyújtani Real Estate „- így például a PZ-M KOPE, P-44T, R-44M, HMS -1, C-222, I-155, ahol mellett normál sütési körülmények között, vannak nagy csarnok, magas mennyezettel, üvegezett erkélyek. Egyértelmű, hogy az ár az említett javaslatok sokkal magasabb, mint az ár a kis lakások Hruscsov otthonokban. "
„Nos, ha a vevő azonnal választani az ingatlan ügynökség, - hozzáteszi kollégája Maria Litinetskaya, ügyvezető igazgatója a Blackwood ingatlan, - például semmit nem tudunk segíteni az ügyfél egy szerény költségvetést. Végtére is, mi specificitása - az elit piacon. A luxus otthon és vákuumban többnyire drága és tiszteletreméltó Központi Kerületi Moszkva. Itt a modern monolit és felújított kastély ...”.