Tesztvezetés, kereskedelmi-ben és javítási keresi a különbség vásárol lakást és autót
Fotó: archív 66.ru
Vásárlás egy lakást sok oka a félelem: van egy csomó dolog, hogy figyelembe vegyék, és soha nem kell szúrni. De az ördög nem annyira - a folyamat hasonló vásárol egy autót. Minél több, hogy a fejlesztők kölcsönzött az automatikus és számos praktikus eszközöket.
Összegyűjtöttük izgalmas ügyfelek kérdéseire, és mindegyik megtalálta a választ.
Honnan tudhatom, hogy ha a lakás ideális, ha a ház még építés alatt?
A legtöbb fejlesztő tárlatvezetés a létesítmények, ha azok nagy készségét. A cég kifejezetten készít demoetazh, ami a potenciális vevők, míg a fennmaradó padló javában áll. Ha a ház csak elkezdte építeni, akkor láthatjuk további céljai az előhívó: Általános szabály, hogy a vállalat használ egy hasonló elrendezést és hasonló anyagok.
Kirándulások a gyakorlatban lehetőség, például a „Sinara Develompent” - teljesen kész és berendezett (termek) megtalálható a komplex „változás”. „Cranberry” meghívja a potenciális vevők saját telek. A fejlesztő tette a házak megjeleníteni szintes lakás különböző elrendezések és feltöltött állományok anyagokkal és a műszaki egységek: láthatjuk, amelyből a ház épült.
Minden fejlesztő részlet csak akkor érvényes, ha a vásárlást, amelyek még mindig épül. Mert kész ház részletekben nem egy cég.
Megyek vásárolni egy lakást a jelzálog. Én először a bank?
Jekatyerinburgban, a jelzálog nélkül előleget ajánlatot a „Atomstroykompleks” (bár nem minden tárgy), „áfonya”, LSR és a „Forum Group”. De a jelzálog részletekben készek megvitatni csak a „áfonya” és „Atomstroykompleks”.
Apartman megvásárolhatók a kereskedelmi-ben? Hogyan működik ez?
Az elképzelés az, hogy ez az eszköz egyáltalán a nagy fejlesztők Jekatyerinburg. De vannak fontos feltétele. „Első építők” (fejlesztő RC „egyetem”) veszi a régi ház a kereskedelmi-ben csak akkor, ha veszel egy két szobás lakás, melynek területe nem kevesebb, mint 90 négyzetméter. m. A „Atomstroykompleks” nincs ilyen korlátozás, de ez a cég foglalkozik kereskedelmi-ben önmagában nem, és ezen keresztül partner ingatlanügynökségek.
Általában, a legtöbb fejlesztő ügyfelek csereakciós program segítségével ingatlanforgalmazók-partnerekkel. A Bizottság a munkájuk fejlesztők között (például az azonos „Atomstroykompleks”) kötelezettséget vállalnak, mások kedvezményt az új lakások - csak a jutalék összege (a „Sinara Development), és néhány műszakban ezeket a költségeket a fogyasztókra.
Megjegyzés: az összes gazdasági korlátozások ház, amit ad a kereskedelmi-ben. Minél idősebb a házat, ahol élsz, annál kisebb az esélye, hogy a lakás alkalmas egy ilyen rendszer. Ezen kívül a lakás szükségszerűen ugyanabban a városban, mint az új fejlesztés. Ez azt jelenti, mozogni Berezovszkij Jekatyerinburg így nem fog sikerülni.
A tanulmány szerint, csak egy fejlesztő, vezető kereskedelmi saját alakulatot - „Cranberry”. A cég megvásárolja a lakást, és értéke a fizetési az új - minden lakás a „áfonya”. A tranzakció lehet, hogy akár tíz napig. De ez a cég egy meglehetősen szigorú követelményeket másodlagos ház: a kereskedelmi-ben nem illik a régi és az alacsony épületekben (épült 1960 előtt, magassága kevesebb, mint öt emelet).
Vettem egy jelzálog kopeck darab, most szeretnék három rubel feljegyzést. Tudok adni a kereskedelem-ben a jelzálog lakás?
Csak egy kijelenti, hogy készen áll a munka a „háló” jelzálog-ház valamennyi fejlesztők Jekatyerinburg - „Cranberry”. A többi cég egy ilyen kérdésre adott válasz szerint ez megoldható „egyéni alapon.”
Természetesen minden a fejlesztők, és nézd meg, hogy mennyi a vevő marad fizetni a jelzálog. Néhány vállalat ez a küszöb nagyon alacsony - nem több, mint 500 ezer rubel .. Az egyetlen kivétel a „Cranberry” újra: a cég hajlandó a kereskedelem-egy lakásban, amelyhez tartozom a bank 1,5 millió rubel.
Hol van a garancia arra, hogy ennek eredményeként az összes ilyen Cserére az új lakás nem drága?
Annak érdekében, hogy minden részletet meg kell, hogy dolgozzon ki egy szerződést. Ha a tranzakció egy kereskedelmi-ben nem közvetlenül az építtető, és partnerirodákon aláírja a szolgáltatási szerződés és megállapodás a szándék a felek. Az ügynöki szerződés nem ért egyet - ha meggondolja magát, vagy valami hasonló, megszünteti egyoldalúan nem lesz könnyű. A dokumentum regisztrálni kell jellemzők vételi és eladási a tulajdon és a rögzített árak mindkét lakások.
Fotó: archív 66.ru.