Pénzügyi lízing - fogalma, típusai, feltételek, minta szerződés
A sikeres vállalkozás nem épül, ha a termékek nem a kereslet a piacon. Nem csak kiváló minőségű árut egy fülbemászó design. Az emberek nem vásárolnak magas áron. Az egyik eszköz költségeinek csökkentése - csökkenése ára hitelek.
A vállalkozások gyakran kölcsön pénzt a vásárlás:
- járművekhez;
- speciális gépek;
- ipari berendezések.
Ez a tulajdonság drága, mert az igény nem elavult tervek, és a dolgok által készített innovatív technológiák. Eljövetele előtt a pénzügyi lízing, vásárlási alapvető eszköze volt bankhitel. Bár az irántuk a kereslet elég magas, és most, a befektetők, hogy a versenyt a fogyasztók számára. Kínál vonzóbb pénzügyi eszközöket.
Mi a vonzereje a pénzügyi lízing? Ez lehetővé teszi, hogy a szükséges ingatlan azonnal a szerződés aláírása után. De a lényeg az, hogy csökkenti a költségeit a vételár az üzleti vagy egyedi. A méret a lízingdíjak kevesebb, mint a feldolgozás a kölcsön.
Meghatározása pénzügyi lízing
Felajánlja, hogy bérbe a megfelelő vállalati eszközök azzal a lehetőséggel, kizárás. Nem lehet tenni, azzal a feltétellel rendes bérleti. Egy másik különbség a korlátozás a legkevesebb a bérleti szerződés. Bár nem gyengült 60% -a vételár az ingatlan, nem lehet megszakítani.
Aláírását követően a pénzügyi lízingszerződés vannak használatban:
- autók, teherautók, buszok és speciális járművek;
- Berendezések a folyamatot;
- ingatlan;
- elektronika;
- vállalati teljesen;
- kereskedelmi és nem kereskedelmi célú épületek.
Közötti pénzügyi kapcsolatok a partnerek, a lízing megállapodás szabályozza a törvény №164. Ez részletes szabályait a kapcsolatok és a technológia használata a megvásárolt ingatlan.
A fizikai és jogi személyek nem csak jár, mint a bérlő. Joguk van, hogy kiadó ingatlan az ő feltételei.
Lásd még: Lízing vagy hitel - ami jövedelmezőbb?
Ezek a következőképpen működik:
- első saját vagy kölcsönzött források vásárolt egy tárgyat az ügyfél által választott;
- megvásárolt ingatlan kiadó a bérlő köteles tenni a jelenlegi szabályozás szerint a pénzfelhasználás.
Amellett, hogy a szerződést a kérelmezett pénzügyi támogatást az ügyfelek elérte a két szerződés: az eladó, aki megvette az ingatlant, és a cég, amely a vásárlást.
Pénzügyi lízing Oroszországban folytat befektetési társaság. Ők lehet rögzíteni mind az országon belül és külföldön. Szervezetek, amelyek hasonló szolgáltatásokat a lakosság és a munka területén az Orosz Föderáció köteles teljes mértékben betartsák a jogszabályokat.
Mi a pénzügyi lízing
A kifejezés magában foglalja az ilyen alkatrészek:
- Klasszikus lízing. A tranzakció részt: a szolgáltatásnyújtás lízing oldalon, az eladó a szerződés tárgyát, és a közvetlen kedvezményezett az ingatlan. Értelmében a megállapodás a bérlő a bérleti időszak köteles megfizetni a teljes becsült érték az objektum használják.
- Visszlízing. Arra használják, hogy növeljék a pénzkínálat cég. Része a mérleg állandó a ingatlan értékesítésre, majd tett ugyanaz a cég a lízing.
- Kölcsönös Lízing (hitel- vagy tőkeáttétel). Igényeket, amelyek nagyméretű beruházásokat. Az ingatlanszerzés vonzza több befektetőket.
Pénzügyi lízing nemzetközi. Ez így van, ha a szerződés megkötésekor a lakosok különböző országokban. A többi a különbségek, mint a hagyományos lízing hozzáférhető. Ezek a tevékenységek a pénzügyi intézmények és együttműködik a kereskedelmi társaságok által szabályozott a vonatkozó nemzetközi egyezmények.
Kétféle nemzetközi lízing: a közvetlen és közvetett. A közvetlen - szerződés aláírása a külföldi illetőségű. A közvetett lízing érintett orosz lakosok több foglalás:
- A külföldi tőke szolgál fizetési eszköz;
- külföldi lízingcég üzleti tevékenységet folytat a segítségével az orosz képviselő.
Ha rövid távú ingatlanlízing feltételek vonatkoznak operatív lízing. Sok szempontból hasonlít a pénzügyi, hanem egy alapvető különbség. Időtartama ilyen szerződés nem haladja meg a 90% -át az amortizáció költségét a kapott bérleti tárgy.
A fajok sokfélesége a bérlet nem ér véget. Ő részesedés és az adott célra. Leasing megfelel külső és belső. Bizonyos körülmények között a szerződés aláírására vállalkozások ellátásban részesülnek. Leasing fizethet ki részben vagy egészben.
A tartalmát egy pénzügyi lízingszerződés
A lízingszerződés - jog és útmutatást ad az intézkedések az érintett felek az ügylet. Ez jelöli a bérlet időtartama, szabályszerűségét átutalási díj, a felelősségek meghatározását az egyes résztvevők és a költség a megszerzett vagyon. Ezt itt úgy döntött, az ő sorsa - marad vége után a bérleti, hiszen nem volt, vagy bérlő megvásárolja a tárgyat a lízing az ingatlan.
Lásd még: Vajon nyereséges, hogy egy autó lízing?
A fő hangsúly az aláírási díjazás a szerzett tulajdonság. bérlet időtartama kevesebb jelentőséget tulajdonít. Ahhoz, hogy az ingatlan, hogy kereskedelmi tevékenységet, akkor nem jogosult harmadik fél számára. Csak ilyen körülmények között lehet, hogy egy tárgy a lízing.
Ennek része a pénzügyi lízing gépek kapott az ügyfél által lehet bérbe harmadik félnek. Ezt hívják subleasing. Ez történik, ha a bérlő már nem tudja fizetni a számlát, vagy meg kívánja szüntetni a szerződést megkötötték. Az ideiglenes megállapodás és gyakran leáll helyreállítása után fizetőképesség. helyszínek alhaszonbérletbe adása időtartam nem haladja meg az időszak az eredeti szerződést a lízing cég.