A végrendelet, hogy a lakás az előnye és hátránya az örökhagyó és az örökös
Civil jogszabályok egyértelműen a kérdést, öröklés, de sok ember próbálja, hogy dobja a ingó és ingatlan vagyont az élete során. Minden, ami szükséges ehhez a művelethez - személyes akarat és az emberi képesség, elhagyni kívánó akarat, és a többi -, hogy tisztázza, és a közjegyző. Hivatalosan tanúsított dokumentum egy határozott plusz oldalon. Van azonban számos olyan finomságokat és csapdákat, amelyek felmerülhetnek előtt és halála után az örökhagyó.
Miért van szükség egy akarat: az érvek és ellenérvek az örökhagyó
A törvény előírja 8 sorok örökösök. Nem csak a vér szerinti rokonok, de elfogadta a gyermekek, házastársak és eltartott fogyatékkal található tartalmának több mint egy éve. A meglévő lista magánszemélyek lehet változtatni akarata az örökhagyó, ez ad egy csomó előnye van.
Körének meghatározása örökösei saját akaratukból
A családok különböző, a kapcsolat a családtagok néha meglehetősen bonyolult, ezért a tulajdonos a lakás lehet aggódnak ki lesz az ő tulajdonát. Ahhoz azonban, hogy kifejezhetik kívánságaikat csak formájában akarat, amelyet meg kell közjegyző által hitelesített. A dokumentum, írásban, de nem tanúsított hatósági eljárás érvénytelen.
A bejegyzési eljárása dokumentum halad elég gyorsan. A közjegyző köteles biztosítani, hogy az örökhagyó van normális állapotot és végrehajt egy műveletet, kényszer nélkül. A legkisebb gyanúja nyomását harmadik felek vagy cselekvőképtelen személy elkészítése a jegyző visszautasítani.
Beszélhetünk egy vagy több örökös, az egész épület vagy részeit ingó és ingatlan vagyon, hogy át teljesen egy személy vagy a szétválás a felek között. Nem kell kérni a hozzájárulását a jövő örökösök, illetve, hogy értesítsék őket. Aláírása után egy eredeti marad a közjegyző, a másik pedig kézzel. A dokumentum a határozatlan idejű és frissíteni nem szükséges, ha nincs kívánnak változtatni.
Az a képesség, hogy módosítsa a szöveg a dokumentum vagy lemondja
Szintén nincs megszabva, hány végrendeletek, amely elfogadható a kérdés, és a különböző közjegyzők. A hatás azonban csak akkor lesz az utolsó dokumentumot. Akkor teljesen visszavonni az akarat - ebben az esetben az öröklés a törvény elő.
Akkor át az öröklési idegen
A fő előnye az akarat, hogy lehet bevinni örökös elég idegen, aki nem tartozik a rokonok. Ez lehet egy nővér, aki gondoskodott a tulajdonos vagy egy közeli barátja - ez nem számít, a lényeg - az lesz az örökhagyó.
A tulajdonos nem fosztva az ingatlan életében
Ki akarja dobni az ő tulajdonát gyakran kérdezik, mi a jobb kiadni - az adománylevél vagy hagyaték. Két kedvező helyzetben:
- A tulajdonos jobb kiadni a végrendelet, mint az ingatlan átmegy az örökös csak a halál után, de továbbra is dobja őket élettartama során az örökhagyó. Ha szükséges, akkor törölheti vagy módosíthatja a dokumentumot.
- Adomány előnyös a címzett az ingatlan. Amikor így a transzfer megtörténik a tulajdonjog aláírását követően haladéktalanul. A tulajdonos elveszíti a jogot, hogy ne csak használja a lakást, hanem élni benne. Nem ismert, hogy milyen lesz a kapcsolatok aláírása után, és azt, hogy a donor hagyjuk, hogy továbbra is él az ingatlan. Az adomány nem igényel ajándék törődni, fenntartása és figyelni, hogy a donor. Vissza a vagyon változása döntését szinte lehetetlen. Ha van egy szerződés a késedelem tisztában kell lenniük azzal, hogy érvénytelen lesz.
Ez nyeri az örökös, és milyen problémák merülhetnek fel
Ha így lesz, nincs hátránya közvetlenül lakástulajdonosok minden cselekvés és annak ingatlan kerül sor csak a halál után. Az örökös lesz hat hónap, hogy jöjjön be az örökséget. De nem mindig minden simán megy.
Nem kell fizetni az örökösödési adó
Az egyik előnye az, hogy megszüntette az öröklési illeték. a címzett az ingatlan kell majd fizetni, és csak közjegyző közreműködését, akik megtervezik örökletes oka. Méret 0,3% -a vételár, de legfeljebb 100 000 euró. Szükség van egy becslést az ingatlan.
Az egyetlen eset, amikor a jövedelemadót is kell fizetni - ha az örökös úgy dönt, hogy eladja az ingatlant az első három évben, miután megkapta a címet dokumentumokat.
Az örökös lehet relatív vagy egy idegen
Ha az örökös által lesz az egyik a rokonok, ez ritkán kétséges, bár a gyakorlat azt mutatja, hogy a család többi tagja is gyakran megpróbálják elérni a partíció a részesedése az örökséget a bíróságok.
A legnagyobb számú peres merül fel, amikor egy örökös idegen. Nos, ha az örökösök a törvény egyszerűen nem, és nincs senki, aki rossz néven. De gyakran van egy másik helyzetet. Neheztelő rokonok próbálnak elérni a rokkantsági egy ilyen dokumentum. Vannak azonban korlátozott számú feltételeket, amelyek alapján egy ilyen dolog lehet nyerni:
- ha bebizonyosodik, hogy a tulajdonos válnak, és mentálisan egészséges. Egy ilyen alap legyen szilárd bizonyíték, mint meg kell értenünk, hogy a közjegyzői pecsét és aláírás igazolja kapacitását férfi idején a jogi lépéseket;
- ha bebizonyosodik, hogy a tulajdonos aláírta az akarat nyomása alatt egy harmadik fél. Ismét meg kell erős bizonyíték a linkeket ezen az alapon, mint az elkészítése végrendelet eljárás magában foglalja a személyes beszélgetés a jegyző és az örökhagyó nélkül illetéktelen személy, amely teljesen kizárja annak lehetőségét külső beavatkozás;
- Ha bármilyen kétség merül fel, hogy a tulajdonos épelméjű idején aláírása.
Ha erős bizonyíték az ügy akkor minősül a bíróság előtt. Van számos olyan helyzetben, ahol az akarat lehet semmissé és bírósági beavatkozás nélkül:
- ha helytelenül szerepel, vagy teljes hiánya adatok az örökhagyó és az örökös;
- nem közokiratba pecsét és aláírás;
- megsértette a követelmények a regisztrációhoz.
Egyes esetekben az utódja lesz, hogy megosszák az ingatlan
- A fogyatékkal élő házastársa.
- Kisebb gyermekek házasságok (fogadott egyenlővé rokonok).
- Felnőttek, de fogyatékos gyermekek (beleértve az elfogadott gyermekek).
- Élő szülők az örökhagyó.
- Személyek vagy vér nélkül kapcsolatot a tulajdonos az ingatlan, de marad annak tartalmát legalább egy évig.
Az örökös nem tud a nyitó az örökség
Összeállításakor akarja jövő örökösök nem értesítik a döntésről az örökhagyó, és nem magát beszélni, hogy létezik ez a dokumentum. Továbbá nincsenek keresési szolgáltatások örökösei, így a potenciális szerencsés, hogy saját tulajdon egyszerűen nem tudják, mit is tartozott.
Akkor lehet alkalmazni bármely közjegyző segítségével a hozzátartozó halálát, és a keresést a lehető végrendeletek egy egységes adatbázis Oroszország számára. Ez az egyetlen valódi lehetőség, hogy tudni a megléte vagy hiánya, az utolsó lesz a tulajdonos a lakás.