A piaci értéke a sürgősségi menedéket
A tulajdonos a riasztó ház lehet beváltani. Ezért először is, a visszaváltási ár a lakás kell meghatározni.
A 7. igénypont szerinti 32. cikke a lakásügyi törvénykönyv meghatározásakor a visszaváltási ár a lakás, ez magában foglalja:
a piaci értéke a lakás valamennyi elszenvedett tulajdonosa által telephelyén elállásról:
- veszteségeket, hogy ne szenvedjen kapcsán a változás lakóhely, ideiglenes használat egyéb lakáscélú helyiségek a tulajdonszerzés egyéb helyiségek (a vonatkozó megállapodás hiányában a megőrzése a jogot, hogy a kicserélt az élőhelyén a tulajdonszerzés egyéb lakáscélú helyiségek), mozgó, találni alternatív szállást megszerzése tulajdonjogok részét;
- veszteségek regisztrációs tulajdonjogok más helyiségeiben;
- veszteségek a korai megszüntetése kötelezettségeit harmadik személyek részére, beleértve az elmaradt nyereség.
Bármilyen kérdése van a visszaváltási ár, feltételek és egyéb visszaváltás feltételeit határozza meg egyetértésben a tulajdonos. Egyet nem értés esetén a meghatározás a visszaváltási ár - vitás kérdések megoldódnak a bíróság előtt. Meghatározása után a visszaváltási ár a romos ház, a tulajdonos kap a megállapodás szerinti összeget a lakás és semmisítse meg a saját belátása szerint.
Ugyanakkor, a sorozatos kudarcok polgárainak a lakás számukra biztosított határain belül egy másik településen nem lehet kizáró okot, hogy számukra más lakásokban határain belül a település a lakóhely, vagy határain belül más helységben van.
Ami a költségek ház előírta, 2. igénypont szerinti podp.5 16. cikke az említett törvény, a méret a marginális költsége négyzetméterenként lakó helyiségek, feltéve, hogy a polgárok nem haladhatja meg a költségek egy négyzetméter alapterületű, amely meghatározza figyelembe véve az átlagos költsége építési házak minden egyes alany az orosz Föderáció.
Minden esetben, az értékelési módszerek a értékelés tárgya értékelő függetlenül alkalmazható összhangban értékelési szabványokat.
Abban az esetben, megsérti ezt a szabályt, és az akvizíció az Orosz Föderáció tárgy, vagy egy település lakások letelepítés lakosok romos ház, áron magasabb, mint amit a megadott szabály, hogy minden további költségeket fizetik a költségvetésből (4 tétel, 16. cikke szövetségi törvény №185- ). Mivel a rendelkezés az új lakások helyett a régi sürgősségi ház által nyújtott megállapodást a tulajdonos, az utóbbi a jogot, hogy bizonyos követelményeknek (különösen, és a mérő), egy új lakást.
Ebben az esetben, ha a vásárlás drágább, az extra költséget kellene a tulajdonos a személyes alapok vagy egy jelzáloghitel.
Tulajdonos sürgősségi menedéket kell arra, hogy meghibásodás esetén megállapodásra jutni vele a feltételek az új lakások, lehetséges, hogy megtagadja a tulajdonosi sürgősségi ház a bíróságokon keresztül megfizetése a piaci értéke a lakás (9. igénypont 32. cikke lakásügyi törvénykönyv az Orosz Föderáció).