Muszáj, hogy a kiskereskedelmi láncok kisvárosok

Válaszadók csaknem fele (46,1%) támogatták áttekintése központok, amelyek eladott alacsony áron raktárkészlet, eladatlan tételek áruk - ruhák, cipők, háztartási gépek, és így tovább. Egyenlő szavazat - 16,5% - gépelt lehetőségek „szakosodott bevásárlóközpontok” és „minden olyan minőségi üzlethelyiség.” 11% -a azt mondta, hogy az olvasók kisvárosok kell egy bevásárló központ sokféle áruk és szolgáltatások.

Az utolsó előtti helyen a népszerűsége arra bevásárlóközpontok nagy részét a szórakozás (5,5%), és legalább minden ember (4,4%) megszavazta bevásárlóközpontok Mindennapi szükségleteket kielégítő áruk, amelyeket a szakértők, másrészt, meg van jelölve a legoptimálisabb.

A felmérés eredményei nem ért egyet Dmitrij Onofrei, osztály projektmenedzser tanácsadó és értékelő Praedium Oncor International: «A mi véleményünk, különleges és kedvezményes központok van szükség a nagyon versenyképes piacon, ami még nem kisvárosokban (ha nem beszél a moszkvai régió). Ugyanez a helyzet a szórakozás - egy kis élelmiszer bíróság és rekreációs terület lesz szükség egy ilyen város, de egy hatalmas szórakoztató központ nem kapja meg a szükséges használják az ügyfelek, mint Először is, vannak korlátozások a jövedelmek a lakosság, másrészt - a fogyasztói preferenciák. "

Ami a koncepciót bevásárlóközpontok kis városokban, a kereskedelem fejlődését kell fokozatosan kerülhet sor. Szakértő Dmitry Onofrei magyarázza: „Minél kisebb a település, annál több alapvető szükségletek meg kell felelnie a kereskedelem. Azaz, az első helyen kell lennie egy szupermarket egy kísérő övezet és szolgáltatások (gyógyszertár, stúdió, háztartási. Áruk, stb.) Aztán ott vannak a ruhák és cipők, baba termékek és háztartási gépek. Szórakozás terület kistérségi központok általában csak egyetlen kávézó. Felsorolt ​​bérlők elég, hogy töltse tárgy bérbeadható terület 5-15000 négyzetméter

A városokban, „száz thousanders”, amelyek székhelye az ipari és nyersanyag régiók vagy városok vonzáskörzetében, a helyi piac képes elnyelni egy nagyobb összeget a bevásárlóközpont - a bérbe adható terület 20-40.000 négyzetméter Ilyen bevásárlóközpont lehet valamivel „horgony” és önálló szórakoztató területen élelmiszer bíróság és a mozi.

Sok városban, amelynek lakossága 200 ezer fő van 1-2 fogalmi bevásárlóközpontok bérbe adható területe 10-20 ezer négyzetmétert, míg a városokban akár 50 ezer ember gyakran nem modern bevásárlóközpont (például város-to műholdas Dzerzhinsk Moszkva). "

Ügyvezető partnere LCMC Dmitrij triazolin beszél, hogyan határozza meg a árpolitikát és összetétele bérlők a fejlesztés a bevásárlóközpont koncepció egy kisvárosban: „Az árpolitika összetételétől függ a bérlők, ami viszont van több tényező határozza meg: a jelenléte már jelen bérlők a régióban, a kereslet és a vásárlóerő a lakosság. Ha a város nem szerepel a szövetségi kiskereskedők, ez jelezheti hiánya minőségi szolgáltatásokat kínál a város, vagy a gyenge vásárlóerő a lakosság. Oroszországban ma a helyzet meglehetősen siralmas és márkák a piacon képviselt meglehetősen kicsi, körülbelül 800 kiskereskedők. Például még Moszkvában, viszonylag magas szintű jövedelem a tömeges népszerű márka középszintű és közepes +. Egyrészt, figyelembe véve az orosz mentalitás, az emberek azt akarják, hogy többet vásárolnak, és hogy ezt a tevékenységet egy bizonyos szabadidős tevékenység, de másrészt, szerény jövedelme nem teszi lehetővé számukra, hogy végezze el a kívánt vásárolni. "

Szakértők megjegyzik, hogy ez nagyon fontos, a szomszédságában egy kis város, hogy egyik fő központja. Dmitry Onofrei, Praedium Oncor International megjegyzi, hogy a kiskereskedelmi ingatlanok kisvárosok befolyásolja nemcsak a fővárosban, hanem egy nagyobb szomszédok: „Például, a moszkvai régióban vásárlók Luhovicy közelmúltig aktívan turnézott Kolomna 20 kilométerre a helyi RIO. Azokban a régiókban, a helyzet hasonló - általában a fővárosban a kereskedelem a régió legfejlettebb, és a lakosok a környező városok rendszeresen vásárlásra a fővárosban. Mivel a kisvárosokban megnyitja saját bevásárló központok, része a helyi közönség lesz hűséges hozzájuk. Ennek megfelelően ellátott terület a regionális és szuper regionális központok fokozatosan csökken a hosszú távon. "

Dmitry triazolin, a LCMC megjegyzi, hogy figyelembe véve annak szükségességét, hogy ne csak a földrajzi közelség, hanem a mértéke közlekedési elérhetőség városok: „Így például bevásárlóközpontokban található, a moszkvai régió sugarú körön belül 150-200 km-re Moszkva, kiváló közlekedési kapcsolatokkal (Express w / d, buszjárat, stb), természetesen az lenne, hogy úgy érzi, a versenyt a nagy bevásárló központokban Moszkvában. is elmondható az Urál, Szibéria a távolabb a helyét a falu a fővárostól, annál nagyobb a fejlődés a mobil népesség. Ha beszélünk az észak-nyugati részén, főleg a Kola-félszigeten, az ottani lakosság is szeret utazni nagyvárosában (Murmanszk), és természetesen ez függ elsősorban, a meglévő közlekedési megközelíthetőség és a rendelkezésre álló jó utak.

Ha a város közelében található egyik fő központja a meglévő bevásárlóközpontok továbbra is van lehetőség bevásárló komplexum Lakótelep lefedettség. A hiányzó ilyen piacterek (mindennapos, a jelenléte egy szupermarket, bevásárló galéria, szolgáltatás, szolgáltatás) figyelhető meg, még Szentpéterváron és Moszkvában. A Moszkva a bevásárlóközpont eléri a 20 ezer négyzetméter. m, és például a Tver - 5000 négyzetméter. m. "