Hogyan lehet regisztrálni a tulajdonjogok
Apartman választott, az aláírt szerződés az eladó, az előre fizetett. Itt az ideje, hogy regisztrálják magukat Rosreestra tulajdonjogának átruházása a vásárlást. Azonban ebben a szakaszban, pihenni elején.
Először is, akkor, és előfordulhat, hogy a dokumentumokat a hamis lapos. Csalók és ragasztó kép és útlevél betétlapok és a hamis bélyegzők és tanúsítványok tulajdonjogának egy lakást hamis. Szerencsére, ez volt a folyamat állami regisztrációs jogok ilyen meglepetés jönnek a felszínre. És akkor a regisztrációs tulajdonjogok elutasításra kerül
Másodszor, az anyakönyvvezető felfüggesztheti a regisztrációt. Például, ha a regisztráció nem tartalmazza az összes szükséges papírokat.
Feltételezzük, hogy mindkét fél a tranzakció - az emberek becsület és a tisztesség. Ezért az alábbi információkat - a számukra.
Amennyiben tranzakciók kerülnek rögzítésre
Az állami regisztrációs ingatlanügyletek hordozza csak ellenőrzés Rosreestra RF. Nincs más végrehajtó szerv nem hatóság hajtsa végre ezt az eljárást.
Miért van szükség az állami regisztrációs
Állami vállalkozások az egyetlen bizonyíték, hogy létezik a bejegyzett jogok ingatlan, amely csak lehet megtámadni a bíróság előtt.
Jogos bázis regiszter
Az eljárás az állami nyilvántartásba
- Az állami regisztrációs be kell nyújtania egy sor dokumentumot és nyilatkozatot. Ha a regisztrációs okmány küldött képviselője útján, szükség van egy hitelesített meghatalmazás. A kérelemhez mellékelt dokumentumok alapján a felvétel jelenléte, eredete, leszokás, jogi korlátozások miatt az ingatlanra és a tranzakciók vele. Kötelező mellékleteket a szükséges dokumentumokat állami regisztrációs jogok szerint a kataszteri terv a telek, és egy tervet az ingatlan kataszteri számát. Ha korábban a terv került megfelelő esetben most úgy tűnik, ez nem szükséges.
- Együtt a kérelmet és dokumentumokat a cím az ingatlan szabhat átvételi (papír) a fizetési állami kötelessége bejegyzésének a mérete - 1000 rubel.
- A tisztviselő a szervezet vezető a regisztrációs, igazolást állít ki a dokumentumokat. Az elismervény tartalmazza: egy listát a kapott dokumentumok, a dátumot és az időt vesz akár egy percig.
- A bejelentkezés határideje jogok - legkésőbb egy hónapon napjától a kérelem benyújtásának és a dokumentumokat.
- A tulajdonhoz való jog tartják regisztrált lépésének időpontjától e az egységes állami nyilvántartás jogok (az egységes állami nyilvántartás).
Az állami regisztrációs jogok ingatlanra igazolják a bizonyítékokat.
A csomag dokumentumok nyilvántartásba vétel
- kérelmet az állami nyilvántartásba (eredeti):
- igazoló dokumentum a kérelmező személyazonosságának (eredeti);
- Dokumentum befizetését igazoló állami adó (eredeti és másolat).
- igazoló okmányt a hatóság képviselőjének (ha ő nevében jár el a szerződő felek) (eredeti és másolat);
- cím dokumentum, megerősítve a jogot az eladónak ingatlan;
- megállapodás (adásvétel, csere, ajándékozás, bérleti díj);
- kataszteri útlevél lakás (eredeti és másolat).
További dokumentumok szükségesek eltérő esetekben a regisztráció során
- jelzálog és az említett dokumentumok a jelzálog, mint egy alkalmazás (abban az esetben, hogy a jelzálog, ha a jelzálog fordul a törvény erejénél fogva) (eredeti és másolat);
- más dokumentumokat, amelyek az állami regisztráció a kialakult ítélkezési gyakorlat;
- állásfoglalása a gyámhatóság, hogy dobja a tulajdon személyek, akik nem érik el a 14 éves, és talált személyek inkompetens a bíróság által, a törvényes képviselő (szülő, az örökbefogadó szülők, gyámok) (eredeti és másolat);
- hozzájárulása a gyámhatóság elidegeníteni a lakás, amelyben élnek, az ellátást, vagy őrizetbe a családtagok a tulajdonos (eredeti és másolat);
- írásbeli hozzájárulásával a szülők, örökbefogadó szülők vagy gyámok, ha a téma elidegenedett (eladott) év közötti korosztály a 14 és 18 év (az eredeti és másolat);
- írásbeli hozzájárulása a kedvezményezett a bérleti díj, ha az elidegenedett telephelyén került át egy személy, elidegenítő tulajdon, hogy biztosítsa az élethosszig tartó karbantartási (az eredeti és másolat);
- írásbeli hozzájárulásával a zálogjogosult a elidegenítéséből ingatlan, ha a tárgy a zálogjog és egyéb módon a jelzálog szerződés (eredeti és másolat);
- amely bizonyítja, hogy az eladó egy részét a (szobás) írásban értesíteni a többi résztvevőt osztott tulajdonlás (más tulajdonosok szoba), hogy eladja részesedését (szoba), annak megjelölésével, ár és egyéb feltételek mellett adja meg (eredeti és másolat ).
Most a maximális mérete az állami feladat az állami szerződések bejegyzését az elidegenedés ingatlan 15.000 rubelt jogi és ezer rubelt a magánszemélyek számára.
- Nincs jelentős változás a polgárok számára ez a törvény nem hozott. A legszembetűnőbb változás, hogy szembe kell néznie a polgárok és felvevők - az eltörlése állami regisztrációs tömege ügylet típusától - vételi és eladási lakóingatlan. Továbbra is csak a regisztrációs átruházását és nyilvántartási jogait az új tulajdonos. Egyszerűen fogalmazva, a megfelelő bélyegző a megállapodás nem fog, és bélyegilleték, hogy túl nem kerül felszámolásra. Ebben az esetben a jelzáloghitel-szerződések egy közös építési továbbra is rögzítésre. Valamint a jogi vizsgálatot az összes szerződés továbbra is.
Szakemberek dolgoznak az ingatlan szektor, míg az új törvény bizalmatlanok. Elena Ovsyannikov igazgatója, az Akadémia „Sloboda”, kifejtette:
Rosreestra Management üzemmódban a Nyizsnyij Novgorod régióban
Hétfő - nem vétel napján
Kedd - 10,00-19,00
Szerda - 9,00-17,00