Hogyan kell eladni szülei házában, a gazdaság és az élet
A bátyám és én örököltem a szüleiktől rusztikus kunyhó (3/4 ossza meg velem, 1/4 - bátyám), amely nem él. A ház áll felügyelet nélkül, és eladni a testvére nem ért egyet. Hogyan tudok eladni ezt a házat?
T. Zaitseva, Nyizsnyij Novgorod régióban.
A törvény nem írja elő kifejezetten a tulajdonos a jogot, hogy megosszák a közös tulajdon (akkor is, ha a 3/4), hogy eladja az ingatlan teljesen hozzájárulása nélkül más jogosultak részvények. Az Art. 246 a polgári törvénykönyv, a rendelkezésére álló ingatlan közös tulajdonban végzi megállapodás valamennyi tagját.
Minden társ-tulajdonos a eladhatják, adományoz vagy maradtak ránk csak a részesedése, a másik társtulajdonos a jogot, hogy kedvezményes vásárlási felajánlott részvények eladása.
A probléma akkor is próbálja megoldani a másik irányba. Co-tulajdonos jogosult követelni a partíció maga részét a közös tulajdon. Ha még nem jutottak megállapodásra a testvérével a módját és feltételeit az ingatlan rész (kiemelt része), akkor joga van a bíróság a kereslet partíciót a természet részesedése a közös tulajdon. Ha a partíció természetbeni lehetetlen otthon, fogása a védjegyjogosult jogosult fizetési értékének a részét a többi résztvevőnek a részvény tulajdonjogát.
Az Ön esetében, akkor kérhet kártérítést a testvére 3/4 értéke az otthon a bíróságokon. Természetesen meg kell győzni a bíróságot nem osztható otthon jellegű.
Ebben az esetben, a bátyád lesz az egyedüli tulajdonos a ház képes lesz eladni, és fizeti meg kártérítést, vagy tartani a házat az ingatlan fizet kompenzációt a többi alappal.
Ugyanakkor nem szabad megfeledkezni arról, hogy az ilyen bírósági határozat nem garantálható. Egy valódi lehetőséget kiosztani egy részét természetbeni pénzbeli kártérítést a részét a ház kell kivetni a javára felszabadult, és a többi társtulajdonos, ha ők ellenzik a termelés, mint a rendelkezési jog a vagyon tartozik csak a tulajdonos, és ő is fosztották meg passzív csak abban az esetben és meghatározott indokok alapján a törvény.
Összefoglalva, tudod eladni a részesedését egyébként. De először meg kell, hogy tájékoztassa a testvérek a feltételeket, amelyek akkor hajlandó alkut (például küldött neki egy levelet tértivevényes).
Ha a testvére nem hajlandó vásárolni ki a részét, vagy sem, hogy erre belül a határidőt, akkor eladni az otthoni, hogy bármely részét a másik személy.