Mik a jellemzői a földhasználati jogot, hogy a föld Ingatlan cikk Kazahsztán
Az olvasók „tető” az újság megkérdezte, mi a föld lehet bérelni Kazahsztánban, hogy az ilyen oldalakat készít az ingatlan, hogyan dobja a bérelt föld, hogy a kompenzáció kiszámítása annak lefoglalását.
A Kazah Köztársaság szerint a földtörvény elismeri a polgárok a saját, és a telek, hogy az állam tulajdonában. Ebben az esetben a földhasználati jog nem lehet tartós (élethosszig tartó), vagy ideiglenes, elidegeníthetetlen és elidegeníthetetlen megszerzésére visszterhes vagy ingyenes.
A jobb ideiglenes fizetett földhasználati (bérleti) lehetnek rövid távú (legfeljebb 5 éves) és hosszú távú (5-49 év). Igazoló dokumentum, a jogot, hogy a föld nevű vagy állami aktus jobb állandó használat vagy az állami törvény a jobb ideiglenes fizetett (hosszú, rövid) szárazföldi vagy állami aktusnak a jobb ideiglenes ingyenes használatát.
Szerint a Land kódex RK, nem lehet magántulajdonban lévő földterületek által elfoglalt: az igényeinek védelmi és nemzetbiztonsági, védelmi ipar, az állami tulajdonú, műtárgyak, kommunikáció, emelt a védelmi és védelme az állam határán a Kazah Köztársaság, a szokások szükségletek a védett területeket, erdei alap, víz alap, fővonal vasúti hálózatok és közutak, Terry Ithor általános használatra települések kivételével föld által elfoglalt épületek és építmények a jobb oldalon található a magántulajdon, és szükséges azok karbantartását.
A földterületeket vízvédelmi zónák és szalagok víz tárgyak és víz struktúrák szerint a szárazföldi kapcsolatok Osztálya Almaty adható ideiglenes használatra a természetes és jogi személyek által előírt módon LC RK, azzal a feltétellel, hogy megfelel a rendszer a gazdasági tevékenység.
Állami ellenőrzés alatt tudja tartani a rendszert a gazdasági tevékenységek vízvédelmi zónák és övek által felhatalmazott testület terén a használat és a vízkészletek védelme - a Balkhash-Alakol RBO és RCD Almaty.
Nyújtása földhasználati jog azt jelenti, hogy a személy számára a jogot, hogy földet közvetlenül az állam által, a 32. cikk Land kódex RK. Nyújtása földhasználati jog a polgárok Kazahsztán Almati alapján készült határozat a Land Bizottság vagy a legalizáció jutalék (a promóciós időszak kapcsán az amnesztia az ingatlan).
Ez úgy történik, kérésére a polgárok vagy azt követően indokolt megtagadását tulajdonosi jogokat adott telket.
Áttekintve a benyújtott dokumentumok mérete határozza meg, és célja a föld, tehertől és korlátozás őt, osztható és oszthatatlan. Következő megfontolás a benyújtott dokumentumok határozzák meg a leszállási jogot. Ezt követően kiállított megfelelő igazoló dokumentumok jogokat földet.
Határidő ideiglenes földhasználati jog kell megállapítani, figyelembe véve a célja a föld és a rendezési. A jobb ideiglenes fizetett földhasználati (bérleti) lehetnek rövid távú (legfeljebb 5 éves) és hosszú távú (5-49 év).
By the way, még azután is, a kiadását igazoló okmányok földhasználati jogot a polgárok a jogot, hogy vásárolni ezt a földet magántulajdon alapján döntéseket a helyi végrehajtó szervek meghatározott sorrendben a föld jogszabályok (3. o. Az Art. 47. Land kódex a Kazah Köztársaság).
Az átmenet a földhasználati jogok útján jogutódlás - öröklés (a halála esetén állampolgár, amely a föld tartozott a jogot ideiglenes földhasználati a hosszú távú vagy rövid távú) földhasználati jog öröklődik által előírt módon a polgári törvényhozás a Kazah Köztársaság.
Földhasználók joga van, hogy dobja a jobb ideiglenes földhasználati (például eladni), de csak a vásárlás után az állam a megfelelő ideiglenes fizetett hosszú távú földhasználati összhangban a 37. cikk a Land kódex RK. Ebben az esetben a költségek a földhasználati jogok alacsonyabb lesz, mint a fenntartási költségek a föld.
Fontos tudni, hogy a folyamat legalizálása lehetséges elismerésének magántulajdon jogokat a telek a téma a legalizáció, ha a részen, hogy magatartása leányvállalata gazdaságok, családi házas, kertészet, ország építése. Ebben az esetben a legalizált területe nem haladhatja meg a szabványoknak c. Cikk 2. 50 Land kód (például 10 ar az IZHS 12 ar az ország építése).
Abban visszavonását az állami szükségletekkel útján megváltás a bérelt földterület földhasználati jogot meg kell szüntetni, és a megfelelő földhasználat, összhangban a 96. cikk Land kódex RK és a 257. cikke a Polgári Törvénykönyv a Kazah Köztársaság becsült piaci értéket.
Értékelés, amelyek szerint a földhasználó ellensúlyozta veszteségek lehet megtámadni a bíróság előtt. Ár váltható föld, törlesztési feltételek és egyéb feltételek határozzák meg a fejlesztő megállapodást a földhasználó.
Kötött megállapodás alapján a földhasználó nyújtható cserébe a másik váltható föld beszámítással az ára a megváltott föld vagy a jogok.
Ha a földhasználó nem ért egyet a döntéssel, hogy megvásárolja a földet az állami szükségletek vagy vele nincs megállapodás az ár, vagy egyéb visszaváltási feltételek, a végrehajtó szerv, amely úgy döntött, hogy megvásárolja tud mutatni (az év végén, de legkésőbb két éven belül irányai visszaváltási közlemény) a bíróság kötelező megváltás a földet.
Készítette: Yvette Shutov.
Fényképek Farhat Shamshidinova