Hogyan hozzunk létre társasházak több otthonok, az egyesület non-profit szervezetek a fejlődés
Hogyan hozzunk létre társasházak több lakás?
Üdvözlünk! Nagyon örülök, hogy van ilyen támogatás -, és a webhely. A Komi Köztársaságban IG HOA nem élvezi a figyelmet a helyi hatóságok, de Vuktil már létrehozott két társasházak mindegyik egy bérház és ezek találhatók a különböző területeken. Tapasztalataik és az én gondolataim és az én asszisztensek építeni társasházak udvarunkban bizonyítják meggyőzően, hogy csak néhány ház, és a mi esetünkben, hat - a legjobb kiindulási siker feltételei - a teljes terület, a teljes kommunikációs költség kiadó obschedomovoy ingatlan teljes gép optimális a szervezet, majd a fenntartó a házakat. De hogyan kell csinálni - még mindig csak az egyik lehetőség -, hogy megteremtse az egyes hat ház saját HOA - illetve nyilvántartási majd később egyesíti őket egy. Ha vannak más lehetőségek - örömmel hallja őket. És ha nem mondja meg, hogyan megy végig a szakaszában létrehozása és megszilárdítása több társasházak, amelyek 100% -os biztonsággal a jövőben bírósági eljárásban, és a város és a házigazdák upravlenchiskih cégek. Előre is köszönöm, és várom, hogy a kölcsönösen előnyös együttműködést.
Jelenleg a gyakorlatban gyakran vannak olyan esetek, amikor a tulajdonosok a lakásban épület érdekli létrehozása társasházak több otthonok.
Szerint o. 1 evőkanál. 136. lakásügyi törvénykönyv az Orosz Föderáció ugyanabban a házban tulajdonosok összesen egyetlen HOA. A törvény azonban lehetővé teszi létrehozása partnerség több lakásban. Ez az úgynevezett „egyesület otthonok létrehozása társasházak”, és szabályozza para. 2, Art. 136 a lakásügyi törvénykönyv. Lakásügyi törvénykönyv meghatározza azokat a feltételeket, amelyek mellett egy ilyen egyesület lakóépületek lehet:
- Több lakóházak helyezkednek el a közös telek vagy több szomszédos földterület;
- több lakás található, közel (szabadon álló) nyaralók vagy épületek helyezkednek el a közös telek vagy több szomszédos telkek.
HOA jön létre, hogy kezelje az egész komplexum a közös vagyon a tulajdonosok lakóépületek egyesült, és vannak olyan funkciók, a közgyűlés:
- hogy létrehozza ezt a HOA lesz szükség több mint 50% -át a szavazatok teljes számát tulajdonosok a tulajdonosok a beolvadó házak;
- A határozatképesség a közgyűlés tagjainak HOA alapján kerül kiszámításra a teljes száma minden tagja a partnerség az egyesített több családi ház; még az ülések során külön-külön minden házban a protokoll, a napirendet és a szavazatszámlálás készülnek egységes a közgyűlésen az egyesület lakóépületek;
létrehozó összege:
- Szervezése mindenféle munkák és szolgáltatások végzett az egész ingatlan területén, és nem az egyik lakóházak.
A teremtés rendjében társasházak több lakóházak ( „szövetség otthonok létrehozása közben HOA”):
- Holding az egyes egyesülő lakások a közgyűlés italmérö (találkozó formájában jelenléte vagy távolléti szavazás) a választott kezelési módszer - létrehozását társasházak.
- Így egy kivonat a perc a közgyűlésen a tulajdonosok a helyiségek partnerséget kialakítani az egyesület otthonok, ha minden egyes egyesülő házak mellett az egyesület kedvez házak több mint felének szavazatával a lakástulajdonosok, akik részt vettek a szavazásban (1. o. 46. cikke a lakásügyi törvénykönyv ).
- Előállítása és nyilvántartási dokumentumok az állami regisztrációs társasházak.
A gyakorlatban vannak olyan esetek, a csatlakozás a meglévő lakások társasházak.
Az eljárást a döntést, hogy csatlakozott az épület a következő:
- közgyűlése italmérö a csatolt házba, hogy a döntést a választás ellenőrzési eljárás „HOA menedzsment csatlakoztatja egy meglévő HOA” (alapján: 2. bekezdés, 136. cikk, 2. bekezdés, 44. cikk követelések 4 LC RF ..);
- közgyűlés tagjainak meglévő HOA kell dönteni hozzájárulását a csatlakozást a ház szavazással módosításáról szóló charta a készítmény a HOA otthonok HOAs (bázis állítja 1 2. szakaszának 145. cikke RF LC ..);
- Az állami regisztrációs változások a charter meglévő társasházak.
A jelenlegi jogszabályok értelmében az állami regisztrációs változások a charter a partnerség új otthon csatlakozik a meglévő társasházak (benne összetétel), és miután minden jellemzőjével társulása otthonok létrehozása társasházak.
Az Ön esetében két lehetőség van: a létrehozása társasházak minden otthonban, majd egyesíti akár egyesülő egyetlen HOA vagy intézmény adatait HOA közös non-profit szervezet - egyesület vagy non-profit társaság, amely úgy tölti fel az általános menedzsment, a szervezet működik karbantartás és javítás, stb .D.
Vagy akkor azonnal hozzon létre egy HOA egy csoportja a házak. A döntés alapján kell a szervezeti kapacitás, a lakások száma az egyes házak és egyéb helyi sajátosságokra.