Előzetes megállapodás a jelzálog a Takarékbank
Előzetes megállapodás Sberbank jelzálog: Forma
Előzetes megállapodás a jelzálog - ez egy kiadott dokumentum szerint a Hivatal az orosz Register és a követelményeknek a bank, amely a hitelező. Formája előzetes és fontosabb hitelmegállapodások hasonlóak. Mindkét lépnek hatályba aláírását követően a felek a tranzakció. Az ingatlan tulajdonjoga átszáll a hitelfelvevő csak az állami regisztráció. Követelmények előzetes megállapodás:
- Megfogalmazni, írásban.
- Ez magában foglalja az összes szükséges információt a felek az ügylet.
- A megállapodás alapján az, hogy leírja a tulajdonjog átruházása az ingatlan egyik emberről a másikra.
- Tartalmazza a teljes azonosító jellemzőit ingatlan: hely, lakó- és nem lakó terület, négyzetre emelés, elrendezése és így tovább ..
- Leírja, alapján, amelyek igazolják az eladónak joga van a tulajdonhoz. Kötelező számát és időpontját nyilvántartásba vett, részletek a tanúsítvány regisztrációs tulajdonjogok.
- Kimondja, kidolgozása alárendelt jogszabály, ha át tulajdonság az eladóról a vevőre. Adja meg a formát, amelyben az ügylet alá kell vetni, amikor a felek aláírják a szerződést előzetes jelzálog.
- Ez tartalmazza a részletes információkat a költsége a jelzálog tárgya és módja települések között eladó és a vevő. Mark szükséges, hogy a teljes összeget a szerződés át az eladónak az idővonalon.
- Leírja az átmenet a biztosíték az eladótól a hitelező.
- Az utolsó pont - záró rendelkezések.
Az előzetes adásvételi szerződés alapján a jelzálog: miért van szükségünk
Előzetes megállapodás a jelzáloghitel garantálja a feladatait egy ügylet felei. On eladó büntetést szab ki, ha az aláírást követően ezt a dokumentumot, az megsértené a kötelezettség és eladni ingatlant harmadik félnek. A letét visszafizetésre kerül a vevő a duplája.
Szerződésszegés a vevő által, vagy meghibásodás esetén a hitel a bank betéti megmarad az eladó.
Csak jóváhagyása után az előzetes szerződés Sberbank kötni a jelzálog szerződést. Később elő egy harmadik dokumentumot - a fő szerződés ügyletek szükséges ingatlan-nyilvántartási az állami szervek.
Az előzetes megállapodás különösen szükség van, ha:
- Az eladó csak vette az ingatlan tulajdonjoga.
- Az eladó nem tud jelen lenni minden szakaszában a tranzakciót (balra egy hosszú idő, és így tovább. N.).
- Lakás vagy ház által vásárolt lakástámogatási részvételével vagy a szülő fővárosban.
- Vannak megbízhatóságával kapcsolatos kételyek az eladó.
Sberbank jelzálog előszerződést minta
- Az előszerződést hordoz számos kockázatot: a többszöri megkötésének a lakótér, a változás a design a tárgy a jelzálog a befejezetlen építési, az eladó nyújt a régi forgalmi engedéllyel.
- Ha a szerződés nem szükséges támaszkodni az őszinteség az eladó. Amikor regisztrálsz nem felesleges a jelenléte egy ügyvéd.
- A vevőnek, hogy megbizonyosodjon arról, hogy előre a lakás vagy ház nem regisztrált kiskorúak, és az ingatlan nem foglaltak le.
Részletek a bank Sberbank Oroszország.