Buktatók „vásárol privatizált lakások - jogi információk ingatlan -
Bizonyos esetekben, a privatizáció érvényteleníteni lehet?
Privatizáció - ez a szokásos akció, ugyanaz, mint az eladás vagy ajándékozás. Bármilyen tranzakció lehet semmisíteni a bíróság kérésére bármely érdekelt fél.
Itt van egy ügy praxisomban: a nagymama kapott parancsot három szobás lakás Jekatyerinburgban, azaz Városi lakásban. A nagymama, két gyermek: az idősebb fia és kisebbik lánya. Minden benne van az érdekében, mindenkinek joga van a szabad privatizáció. Egy ideig, a legidősebb fiú, mint egy felnőtt, és eltűnik 9 éve. Ugyanakkor ez megváltoztatja a lakóhely és törlését. Nagymama privatizálni lakás egyéni vállalkozóként. 9 év után, a legidősebb fiú visszatér, és felhívjuk a bíróság az édesanyja, a bíróság megállapította neki a jogot, hogy a privatizációs szerződés - érvénytelen. És a Fővárosi Bíróság helyt adott a petícióban a fia teljes, azaz lakás Jekatyerinburgban lett ismét önkormányzati tulajdon.
Mi a különbség a tulajdonjogok és a jogot, hogy a lakás privatizált?
Elmondom még egy esettanulmány. Egy nő jött a konzultációra. Ő abban az időben dolgozik a cég, kapott egy kétszobás lakás Jekatyerinburg. Annak érdekében, benne egy lánya. Anya és lánya fog privatizálni a lakásban. Ebben az esetben a kibontakozó események, hogy a szeretője nem hajlandó privatizáció, és a lányát, hogy privatizálni lakások az egyéni vállalkozói. Ezután egy lánya, az anya beleegyezésével, eladni a lakást, és az anyja vásárol szoba folyosó rendszer elkészíti a helyiség az ingatlan. Hat hónappal később a lány eladni a szobában, hogy más emberek. Anya erről tranzakció nem tud semmit. Tart hat hónap, és az új tulajdonos vonatkozik a bíróság. Csak két nappal ezelőtt egy nő a megszállt szoba kilakoltatták végrehajtók. Azt kérdezi: „Mit tegyek?” Azt felelte: „A használati jog határozatlan időre szól. Ez merült fel és tartják fenn, tekintettel a két szobás lakás, amely eredetileg értékesített lánya. Akkor be igényt, hogy az ügyfelek a bíróságokon. "
Mivel a privatizációval, hogy elkerüljék az esemény a jogot, hogy egy harmadik fél?
Ha idején a privatizáció a harmadik felek egyenlő a bérlő a használati jogát, és nem volt hajlandó a privatizáció, a jogot, hogy az állandó és korlátlan ideig. Ez azt jelenti, kiderül, hogy a tulajdonos a lakás egyedül, de joga van arra, hogy más, például két embert. Ha az adásvételi szerződés a tulajdonos joga eladni a lakást, de ezek az emberek még mindig ebben a lakásban végéig életében.
Hogyan lehet csökkenteni a kockázatokat, ha vásárol egy lakást privatizált?
Ha valaki vásárol egy lakást, ahol az eredeti dokumentumot - a privatizációs szerződést, akkor ellenőrizni kell a sok árnyalatok. Ismét azt tanácsolom, hogy ne szabad pénzt, és kell egy ügyvédet, hogy ellenőriztesse, akik privatizálták a lakást, aki a jogot, hogy privatizálni, aki nem volt hajlandó, azaz lehetne később ezt a tranzakciót - a privatizációs szerződés - érvényteleníti a bíróság.
Szakértő: Rustam Tamindarov igazgatója, a Jogi Iroda