Kiadó lakást közvetítők nélkül a hosszú távú bérleti eljárás egy stúdióban vagy

Előnyei és hátrányai véget lakás hosszú távra közvetítők nélkül

Mielőtt dönt az átadás a lakás hosszú ideig, azt kell mérlegelni minden előnye és hátránya, csak így jöhet a helyes döntés.

• 
  Nem kell, hogy folyamatosan figyeli az új bérlő, mintha a napi vagy havi szállítás egy lakónegyedben. Azaz, a lakás nem fog állni az üres, és továbbra is viseli az extra jövedelem.
• Állandó lakosok jobban aggódnak a vagyonbiztonságot.
• Két bérlő és a bérbeadó képződnek bizalmi kapcsolatot, minden probléma megoldódott az időben, a tulajdonos bízik abban, hogy a bérlők - becsületes emberek és tudnak támaszkodni.

1. Jövedelem korlátozódik az átlagos bérleti díj havonta a városban -, akik szeretnék lőni borsos áron nem annyira, bármilyen körülmények között.
2. Akkor rábukkannak gátlástalan bérlők, akik menedéket a helyszíneken, hogy a látogatók a rossz idő, hogy egy zaj.
3. Miután áremelésnek bérleti bérlők kiköltözik, az új feltételeket nem lehet elégedett.

Meg kell megállapodást kötni a bérlők, amely meghatározza az összes információt és funkciók találhatóak bérelt szállást problémák elkerülése érdekében.

Milyen dokumentumok szükségesek?

akkor szükség van egy csomagot egy lakás bérleti dokumentumok jogi és biztonsági mindkét oldalon. Lehetetlen tagadni a bérlő, ha megkérdezi, hogy mutassa - ez a helyes. Így aztán megpróbálja megvédeni magukat a jogellenes cselekményeket.

A csomag dokumentumok tartalma:

• 
  bérbeadó útlevél vagy egyéb okmány (útlevél prioritás);
• igazoló dokumentumok tulajdonjoga a lakótér. Ez általában egy igazolást regisztrációs tulajdonjogok;
• igazolja, hogy a tehermentesség ebben a lakásban (mint például a letartóztatások, és mások);
• műszaki útlevél egy lakás;
• hozzájárulásával a tulajdonosok a lakások a házban lízing. Ha ezek közül nem a tulajdonos, és egy harmadik személy, szükség van egy meghatalmazást által hitelesített pecsét a közjegyző.

Mindezek a dokumentumok legyen kéznél, és meg kell mutatni a bérlő. Így fordul bizalommal lakók jövőben.

Hogyan lehet megtalálni az ügyfelek bérelt helyiségeket a tulajdonos?

Földesurak gyakran érdekelt Hogyan bérelni egy lakást? Igyekszünk válaszolni.

Hol jobb a host?

Szolgáltatások megtalálni bérlők számára az ügynökség, de el fog tartani fizetni. De közvetítők nélkül is sikeresen találni bérlőket 1 szobás lakások, és tovább ..

Lépésről lépésre útmutató

Az eljárást lezáró bérleti szerződés

Annak ellenére, hogy a szerződés nem viseli a nagy semmiben, meg kell állapítani, annak érdekében, hogy elkerüljék a problémákat. A megállapodás szükséges regisztrálni az összes funkcióját a bérleti a lehető legrészletesebben. úgy, hogy a kilépés nem lesz túl sok kérdést.

A szerződést kell előírni:

• 
  A nevét a bérlő és a bérbeadó útlevél adatait mindkét oldalon.
• Mit mikor kell fizetni a bérleti díjat, ez lehet késleltetni, és milyen feltételekkel, aki fizet a közművek.
• Leírás az összes berendezés és a bútorok, milyen állapotban vannak, ha vannak ilyenek. Ez egy opcionális elem, de jobb festeni, hogy ne meglepetések check-out.
• e javítás lehetséges és milyen feltételekkel, ha szükséges.
• Speciális feltételek - hozhat vendégeket, hogy milyen időben, ha lehet együtt élni az állatokat, és így tovább.

Ügyeljen arra, hogy ellenőrizze a bérlő fizetési képességét.

Adók és díjak

Adófizetés védi a bérlő jogi értelemben. Meg kell fizetni, különben kiderül, hogy a bérlők a környéken élnek jogairól szóló látogatókat. Ha a bérleti eljárás szerint végzik a szabályok és fizetett adót, a tulajdonosok a lakások kérheti a bíróság vagy a rendőrséget, hogy a kereslet gátlástalan bérlők kártérítést.

A tulajdonos köteles 13% -a bevétel az átadási apartman kiadó. Ezt kell tenni évente egyszer - kell adóbevallást a közösségben. Ha a lakbérek nem állampolgára, az Orosz Föderáció, az adó 30% lesz a bevétel a lakásban.

Ha a bérlők fizetnek közüzemi, azt is be kell jelenteni. Velük meg kell fizetnie az azonos adót.

Általában egy cselekvési terv a következő:

1. 
   megkötése a bérleti szerződést.
2. Egy lapos összeget havonta kapott bérlők.
3. Csinálok egy ideiglenes nyilvántartásba bérlők egy lakásban.
4. Bejelentési személyi jövedelemadó és az adófizetés.

Ebben a történetben megtudhatja érdekes árnyalatok a szállítás a lakásban.

Nem talál választ a kérdésére? Ismerje meg, hogyan lehet megoldani a problémát pontosan - Hívjon most:

+7 (499) 703-45-84 (Moszkva)
+7 (812) 309-50-48 (St. Petersburg)

Ez gyors és ingyenes!