Jogi ismeretek kampány, hogy megvédjék jogaikat, amikor munkaerőt üdülő
Azzal a szándékkal, hogy a bérlet vagy bérelni egy lakást, egy kötelező kell szerződést kötni a bérleti élőhelyén. E dokumentum szerint a tulajdonos telephelyén (a lízingbe adó) vállalja, hogy a másik fél (a munkáltató) nappali, hogy maradjon meg a díjat. Bérleti szerződés írásban, és rendelkezik az eljárást, és a feltételeket, amelyek lakás kiadó, valamint felelősséget megsértése. Meg kell jegyezni, hogy sok figyelmen kívül hagyják ezt a szabályt, gondolkodás nélkül a bonyolult helyzetek adódhatnak később.
Milyen problémák lehetnek a tulajdonos, kereskedője ház? Mivel a gyakorlat azt mutatja, a bérbeadó gyakran szembesülnek olyan probléma, mint az a tény, kifizetések a közüzemi szolgáltatások. A helyes lenne, hogy adja meg a szerződést, akik meg kell fizetni a „közösségi”. Kivéve, ha a dokumentum nem következik, hogy ez lehetővé teszi majd a földesúr, egy ilyen adó esik a munkáltató. Emellett hasznos, hogy adjunk egy elemet, amely szerint a munkáltató rendes nyugtát közüzemi számlák fizetése. Ez földesúr, hogy megvédjék magukat a kellemetlen pillanat töltés szankciókat a késedelmes fizetés. Összhangban a lakásügyi törvénykönyv fizetni közüzemi, hogy havonta a tizedik nap a hónap leteltét követő egy hónap, kivéve, ha másként nem rendelkezik a szerződés kezelése a bérház. Azok, akik későn és nem teljesen befizetett közüzemi, figyelemmel a bírság összegének egy háromszázadik a refinanszírozási ráta a Központi Bank az Orosz Föderáció fennálló összegek időben minden nap késedelem követő naptól az esedékesség napjától a kifizetés napjáig a tényleges kifizetés.
Amellett, hogy a fenti, a munkáltató köteles a helyiségeket csak maradni, hogy az biztonságos legyen, és fenntartani a megfelelő sorrendben (Art. 678 a Polgári Törvénykönyv). Ez vonatkozik a bérlő a tulajdonság, ha az átvitel egy lakónegyedben. Tulajdonosa (vagy megbízottja) tanácsos lehet, hogy dolgozzon ki okirat továbbítása egy részletes leírást az összes ingatlan, amelyre a bérlő a káresemény vagy kár tehető felelőssé. A munkáltató nem tudja előállítani átszervezése és rekonstrukciója helyiségek hozzájárulása nélkül a bérbeadó.
Gyakran előfordul, hogy a tulajdonosok számára, hogy bérelni egy lakást, kérjen segítséget egy ingatlanügynökség. De sokan tévesen úgy vélik, hogy az ügynökség felelős az intézkedések a bérlő. Tartsuk szem előtt, hogy az ő feladatuk, csak meg az emberek hajlandóak eltávolítani a nappaliban. És csak a tulajdonos független, akkor olyan jövőt építeni kapcsolatát a bérlő.
Mit tud tanácsot a munkáltató a szerződésben? A? Először is, mielőtt aláírja a dokumentumot, hasznos ellátásának biztosítása helyiségek földesúr. Az igazoló dokumentumokat egy tulajdonosi igazolás a lakás regisztrált az előírt módon. Ha attól a pillanattól kezdve az igazolás kiállításának volt sokáig, kívánatos, hogy megkövetelik a földesúr kivonat az egységes állami nyilvántartás jogok ingatlanra és a tranzakciók vele. Csak az egységes nyilvántartás jogok megtalálja a választ arra a kérdésre, hogy a tulajdonos, aki bérel életterét.
Ezen felül, ha fizet egy lakás (szoba), célszerű kérni a bérbeadó, hogy hagyja nyugtát megfizetését igazoló kifizetések időben és teljes egészében.
Egy gátlástalan földesúr végét követően a tevékenység időtartama közölt bérlői kereslet a visszatérő dolog, ami valójában nem is létezik. Annak érdekében, hogy megalapozatlan vádak sikkasztás vagy anyagi kár, meg kell dolgozzon ki részletes igazolást vétel a ház és a tulajdon.
Ezen kívül, a szerződésben meg kell határozni azon személyek számát, akik tartózkodnak a lakásban lakott (a szobában). Ennek hiányában egy ilyen ellenőrző pontot ezen állampolgárok hozzájárulásával a földesúr. A bevezetés a kiskorúak ilyen engedély nem szükséges. A munkáltató felelős az intézkedések a polgárok él vele.
Ezen kívül szükség van, hogy a szerződés érvényességét. Ez biztosítja, hogy a tulajdonosok nem kérte, hogy hagyja el a területet elfoglalt korábban meghatározott. Főszabályként a szerződés futamideje nem lehet több, mint öt éve. Ha nincs időpont megadva, a megállapodás öt évig (Art. 683 a Polgári Törvénykönyv). Szintén fontos pillanata a szerződés megszűnését. A felek megszüntethetik a kapcsolatot előzetesen értesíti a másik ésszerű időn belül.
A szerződés megszűnik a bíróság kezdeményezésére a bérbeadó, ha a bérlő nem fizet bérleti díj hat hónappal, ha a megállapodás a hosszabb ideig. Ez a szabály csak a bérleti szerződések időtartamra kötik egy évet meghaladja. Ha a felek kötöttek egy rövid távú megállapodás (maximum egy év), a nem-fizetése több mint két alkalommal egymás után a határidő után feljogosítja a bérbeadó törni. Ezen kívül, a kezdeményezés a bérbeadó a dokumentum érvényességi meg lehet szüntetni, megsemmisülése vagy károsodása a lakás munkáltató. A munkaszerződést nem lehet megszüntetni vagy megváltoztatni a tulajdonosváltás. Az új tulajdonos lesz a bérbeadó ugyanazon feltételek mellett.
Ismét megjegyezzük, hogy fontos a szerződés megkötése bérleti helyiségek, mivel csak ebben az esetben, akkor számíthat a teljes védelmet a jogok és kötelezettségek alapján a másik félnek. Ez a dokumentum, ami különösen fontos a munkáltató, az alapja a tartózkodási regisztráció.
Meg kell jegyezni, hogy a szerződés a bérleti helyiségek a nyilvántartásban jogok ingatlanügyletek és a regisztrációs hatóságok nem kell neki. De a polgár, a kereskedő telephelyén, köteles adót fizetni a jövedelem megszerzésének e.