Advance, betét vagy betét - jobban megéri a szerződésben
Mondjuk, a sikeres tárgyalások, a felek úgy döntenek, hogy maradnak jogilag kezdetét jelzi a művelet - át a betét, betét vagy előleget.
Jogi tudatlanság velejárója a polgárok többsége hazánk tesz bennünket sebezhető az intézkedések a csalók. Addig, amíg nem kap egy nehéz helyzetben vagyunk, ha érdekli a jogi dokumentumokat.
A jogi értelemben már egy másik történet. A legtöbb ember teljesen biztos, hogy orientálják egy speciális terminológia nem rosszabb, mint képzett jogászok. És ez meglepett, amikor a túlzott önbizalom okozza anyagi veszteségeket.
A különbség a feltételek: jelzálog, betéti és előleg
Előleg - fizetési megelőzően vagyonátruházási, munkavégzés, szolgáltatásnyújtás.
Betét - ez az összeg által kiadott egyik fél a másik tekintetében kiemelkedő a szerződés szerinti kifizetések alátámasztására a szerződés végrehajtásának biztosítására.
Pledge - oly módon, hogy biztosítsa a kötelezettség, amelynek értelmében a hitelező-jelzálog jogot szerez eladni jelzáloggal terhelt ingatlan esetén az alapértelmezett az adós.
Különbségek betét fedezet és előzetes:
A betét cikk értelmében. 570 A Polgári Törvénykönyv Ukrajna - az időközi pénzösszeg, amely által kibocsátott egyik fél kifizetések tekintetében szerződés alapján esedékes a másik fél annak érdekében, hogy biztosítsák annak végrehajtását, és bizonyítani súlyosságát szándékok ügyletkötési.
A betét az a képesség, hogy megfeleljenek a szerződéses kötelezettségeit. Összeg egy részének a szerződésben meghatározott, be bizonyítékként komolyságát. Pledge - a hitelező alapok vissza garancia.
A betét lehet bemutatni csak a pénz formájában, zálogjog lehet mind a pénz és a tulajdon. A betét mindig kevesebb, mint a teljes összeg a szerződés. A betét összege arányban áll az értéke a kölcsönszerződés.
Ma szinte minden ügylet, különösen az ingatlan, zajlik a használata a betét vagy biztosíték. Ez a két egybevágó a kifejezést, bár, és van egy másik célja, mind bizonyítani súlyosságát megállapodás célját. Mi a különbség a betéti és a fogadalmat?
Deposit - ez egy bizonyos összeget, ami egyfajta kezes a végrehajtása során a szerződés kikötéseit és a jövőbeni kifizetéseket. Fogadása a betéti szerződés szabályozza a Ptk a következtetést írott formában.
A tranzakció során a betéti teljesíti három funkciót:
Először is, a használata a betét az alapja jóváhagyását a szerződés
Másodszor, van egy számlázási funkció és a betét, mert ez az első kifizetés tekintetében a teljes összeget;
Harmadszor, a letét egy bizonyos garancia arra, hogy a szerződés nem kerül teljes végrehajtása.
A fogadalom garantálja a visszatérés az anyagi források. Együtt a biztosított hitelező megszerzi a jogot, hogy eladja a biztosíték tárgya az esetben, ha a kötelezett megtagadja vagy valamilyen okból nem, hogy végre adósságtörlesztési kötelezettségeit.
Az űrlap a fedezet:
Másfelől, a feltételek a betét tárgyát képezik (pénzösszeg, a személyi tulajdon); bánatpénz biztosított értelmében szerződéses kötelezettségeit; A letétet kell a felek által elfogadott; betét átadása megerősíti az a szerződés megkötését, akkor is, ha az orális, a szerződés letéti köteles írásba kell foglalni.
Így példaként, ha a szerződéseket az eladó a ház és / vagy a földön, amelyet annak formáját és tartalmát nem felelnek meg a törvény, és a felek csak beleegyeztek abba, hogy ilyen szerződéseket a jövőben továbbítani az egyik személyről a másikra pénzösszegek egy előzetes, hogy meg kell visszaküldeni.
A kompenzációs jellegét a betét biztosítja a kötelező írásban a közvetlen utasítására információt az előzetes szerződés vagy az adásvételi szerződést. Ha az adatok a betét nem jelent meg írásban, készpénzfizetés tekintik előleget. méret a betét, ha vásárol egy lakást feltétlenül írásban rögzíteni kell.
Másfelől, az előzetes - ez is, mint a betét, egy bizonyos összeget. Advance valami hasonló meghatározás befizetni, ahogy az a meghatározott számlára kifizetés az első főkötelezettség játszik a funkció megerősíti jelenlétét kötelezettségek megállapodás alapján. A „előre” a jogszabály nem rendelkezik a saját értelmezését. Az alapvető különbség az előleg a betét, hogy az előleg nincs hozzárendelve függvényében biztosítja a felek kötelezettséget vállaltak.
méret a betét, előre fizetés, vagy biztosíték
Mivel a betét vagy előleget - a megbízó, ő nem haladja meg. A biztonsági nagyobbnak kell lennie, vagy egyenlő azzal az összeggel, ami adott hitelfelvevő. Bizonyos esetekben a biztosíték értéke kisebb lehet, mint a hitel, de csak akkor, ha mindkét fél egyetért, hogy az ilyen feltételeket.
A következmények nem teljesítése a szerződés
Abban az esetben, egyetértésben a betét, a betét vissza, mint egy bizonyos százalékát a megállapított szerződéses összeg. Ha a szerződés megkötésekor
Mulasztás esetén a szerződés hibájából a fél, aki adta a betét, úgy ez a másik oldalra. Ha a szerződés nem került végrehajtásra a kedvezményezett a betét, a betét vissza az eredeti tulajdonosnak, hogy megduplázza a kártérítés összegét az összes felmerült költségek és károk, mert nem felel szerződéses kötelezettségeit. Jogi szempontból a ezt a kérdést, ami szintén szerepel a cikkben. 571 A Polgári Törvénykönyv Ukrajna. Ha nincs megállapodás készül a fogadalmat, fogadalom visszavonhatatlanul visszavont javára a hitelező. Ha a tranzakció nem került sor egy előre megadott előre - ez egyszerűen vissza a vevőnek. Feltéve, hogy a szerződés nem nyújt további szankciók - a vétkes fél a tény, hogy a megállapodások nem vállal felelősséget.
Ha a felhasználó egy kérdés: mi a jobb, hogy válasszon a garancia? Határozottan, azt mondhatjuk, hogy ezzel a szereppel sikeresen kezelni a befizetések megállapodást. Mivel a meghibásodás esetén az ügylet, a vevő kompenzálja a veszteségeket, és az eltelt idő során felmerült. A gyakorlatban azonban, az eladó csak ritkán mer vállalni a kettős felelősség.
Ebben a helyzetben, a közös nevező vezethet egy előzetes megállapodást a korábbi megemlékezés a felelősségét mindkét fél abban az esetben ellentétes a kívánt eredményt.