Ország élet egy új módja
Sobesednik.ru érteni, hogyan befolyásolja az élet az oroszok egy új törvény önszerveződő formái a villa.
Sobesednik.ru tárgyalt innovációs szakértők.
Svetlana Volsky vezetője, értékesítési osztálya a városi és elővárosi ingatlan iroda „a kijevi” Társaság „Ingatlan irodák Miel Network”, úgy véli, hogy az új törvény nem forradalmi. Szerint neki, hogy megszervezi a szabályok létét és működését társulásai kertészek.
Igor Bykovsky, alelnöke a Kirgiz Köztársaság „Megapolis-Servis”, úgy véli, hogy a fő jellemzője az új törvény, hogy a CHT (SNT) nem lesz probléma, hogy regisztrálja a lakóhely, ha épül a föld a CHT ház eleget tesz minden jogi követelményeknek.
- Röviden, a törvény megadja az embereknek a lehetőséget, hogy regisztrálni anélkül, hogy bíróság, amellyel szembe ma - mondja Bykovsky.
A szakértő szerint, már az új szabályok és hátrányai:
- Feltételezhető, hogy a szétválás a kert és a kertészkedés partnerség valószínűleg tagjaik lesz jelentősen eltérő adókulcsok a föld és a tulajdon. Természetesen kertészeti partnerségek adókulcs alacsonyabb lesz, de a tulajdonjogát a CHT föld kell fizetnie a magasabb. Van egy igen egyszerű magyarázat: a CNT definíció szerint nem lehet bevezetni a város határain, de a propiska itt olyan személy kell, hogy egy kórház, iskola, óvoda, és így tovább. Tehát rovására, mondjuk, azok, akik más régióban, és telepedett le a CHT lesz fokozott nyomást gyakorol a munka ezekben az intézményekben.
Mivel a kiutat a helyzet élők ilyen kertészeti polgári egyesületek - felajánlja azokat kizárólag saját költségén kell fizetni munka fenntartása közös területeken, kerítések, védelem, útépítés, szemétszállítási és egyéb háztartási árnyalatok, amelyek felmerülhetnek, - a szakértő szerint. - Most van egy „időzített bomba”, amikor több tucat tulajdonosok elővárosi ingatlan jöhet össze CHT és követelni a hatóságokat, hogy biztosítsák számukra a szükséges infrastruktúrát. A követelmények előadott joguk van valami, de mi a helyzet a végrehajtás a helyi hatóságok is nehéz elhinni. Ezért a törvény biztosan világosan fel kell tüntetni minden, ami biztosítja, SNT infrastrukturális létesítmények, valamint a finanszírozást.
Most van egy földhasználati forma, mint a DNP (faház nonprofit társaság), arra utal, hogy az építési házak és lakóhely. Sok DNP által jelenleg használt nyaraló települések. A hatályba lépése az új törvény egy olyan koncepció, sőt, el kell tűnnie. Én azonban figyelni ide mi pont: ma vannak olyan esetek, amikor a szolgáltató cégek által kiválasztott testület DNP (különösen azok, akik büszkén átnevezte magát a ház), a tulajdonosok vesz egy borsos havidíj szolgáltatásaikat. Tehát az ilyen járulékok egy új törvény várhatóan lesz megszabadulni. Sőt, sok a tulajdonosok a vásárlás a föld és a „ház” egyszerűen nem veszik figyelembe a jövőben az ilyen kiadások, - teszi hozzá Bykovsky.
Egy másik szempont a fejlesztések - a földterület átruházása a polgárok szükségleteihez van ideiglenes használatra. Anatolij Omehin elnöke, az Igazgatóság a társaság „Delta Realty” (Ivanovo, a partner a Kirgiz Köztársaság „Megapolis-Servis”) megállapítja, hogy az új szabályok értelmében, a regionális és helyi hatóságok következmények nélkül osztja földet kertészet, ahol egy idő után úgy dönt, hogy futni -vagy infrastrukturális projektek. A polgárok kapnak telkek csak ideiglenes használatra - és azok későbbi visszavonása:
- Ez segít az olyan helyzetek elkerülése emberek nem adnak a figyelmet a helyszínen célból építeni egy házat, és akkor ilyen vagy olyan módon vannak rögzítve, de a végén régióban, ha eljön az ideje, hogy cél a fejlesztés ezeket a földeket szembesül nagy nehézségek árán, és szórja a pénzt forrásokat a költségvetés vásárlására korábban azonosított területek bizonyultak valaki másnak a tulajdona - mondja Omehin.
- Vannak olyan helyzetek, amikor a tulajdonosok regisztrálni az illegális épületek „dacha amnesztiát”, kezdik követelni a helyi hatóságok az utak, villany, gáz és más infrastrukturális projektek, amelyek nem tartalmaznak olyan tervei, a tőke építése és az infrastruktúra alkatrész ezeket a földeket nem tervezett - teszi hozzá Omehin.
Szerint Igor Autograph, a termőföld és a tulajdoni DNP kiderül, hogy a költségek a helyszínen, például, 450 ezer. Dörzsöljük. de meg kell fizetni egy 450.000. dörzsölni. belépési díj, amely állítólag megy ugyanazon megosztott infrastruktúrát. Nos, ha ez volt a végső összeg, azonban néhány DNP sikerül összegyűjteni a tulajdonosok tíz, sőt több százezer rubelt havonta kifizetéseket. És ha azt szeretnénk, hogy „vissza” egy nyaraló a webhely tulajdonosa szembe kell néznie a tény, hogy most fog kerülni, mindössze 450 ezer. Rubelt, és a másik fél, ő fizetett a saját tudatlanságát a helyzet, amikor a vásárlást.
Egy másik példa: a fejlesztők, hogy földet a falu Egyéni lakásépítés (házas), és épít egy házat, hogy, mondjuk, 18 apartman, amely be van jegyezve, mint az egyéni házat. Nos, mi a SGF, ahogy azt minden jó tulajdonsága egy bérház? Kiderült, hogy a megengedett használata a házrészt nem felel meg a tényleges. Van egy közvetlen megsértése a törvény a föld, és azok, akik szervezett az építési, természetesen tudott róla. De még mindig épül, értékesíteni -, de azok, akik vásároltak a tárgy, szemben az ezzel járó nehézségeket. Az új törvény megakadályozza az ilyen incidensek és.
Kommunikáció az osztályoknak
Termékeink
Sobesednik.ru
Bármilyen reprodukció az oldal használata anyagok csak akkor lehetséges, ha van egy közvetlen indexelt hivatkozásokat.