Milyen dokumentumok szükségesek a garázs eladó
Ha úgy dönt, hogy eladja a garázsban az összes szabályt, meg kell vigyázni a készítmény a szükséges dokumentumokat. Lényegében az ilyen ügylet nem különbözik az értékesítés bármely más ingatlan. Milyen dokumentumok szükségesek a garázs eladó? Ez attól függ, hogy pontosan hogyan megy a tranzakció lebonyolításához.
Muszáj, hogy végre egy adásvételi szerződés a garázs
Ha a vevő akar vásárolni egy garázs az ingatlan, a regisztrációs az adásvételi szerződés kötelező eljárás. A probléma az, hogy gyakran az eladó garázs kezében nincsenek dokumentumok, kivéve, hogy a tagsági könyvet, amely igazolja, hogy ő valójában a garázs-épület társadalomban. Azonban ez a könyv nem egy dokumentumot, amely igazolja a tulajdonjogát a garázs, ami azt jelenti, hogy nem tudja átadni a tulajdonjogot az eladó szerint az adásvételi szerződés. Összhangban orosz jogszabályok csak eladni, hogy mi tartozik az eladónak. Természetesen a legtöbb esetben, a vevők és eladók megkerülni ezt a követelményt a törvény, és egyszerűen átírja az elnök GSK tagsági könyv egy új nevet. Ez egy meglehetősen elterjedt gyakorlat, de a vevő nem lesz a tulajdonosa a zab - sőt, csak szerez tagság a szövetkezet. És nem minden vevők egyetért. Ezért, ha azt szeretnénk, hogy eladja a garázsban, akkor jobb vigyázni mindent előre, és előkészíti az összes szükséges dokumentumot. Még ez és ez némi időt vesz igénybe.
Milyen dokumentumok szükségesek regisztrációs tulajdonjoga a garázsban
Ha nincs semmilyen dokumentumot a garázs, akkor először meg kell kiegyenesíteni neki kataszteri útlevél, akkor kap egy igazolást az elnök a szövetkezeti, hogy már fizetett a részesedés. Ezeket a dokumentumokat akkor kell utalni Rosreestr kap egy igazolást a garázs ingatlan. Az alkalmazás, amit írsz, akkor is csatolnia kell egy másolatot az útlevél és a vételár megfizetése az állami adó.
De ha kiderül, hogy te vagy az első tagja a GSK kívánó hivatalossá tulajdonában lévő garázs, minden lesz bonyolultabb. Abban az esetben van szükség további meglehetősen nagy a dokumentumokat, amelyek a következők:
- charter GSK;
- kivonat a nyilvántartásból (azaz a regisztrációs szervezetek, amelyek az adóhatóság);
- GSK bejegyzési igazolás az adóhatósággal;
- A kinevezéséről szóló határozatot az elnök a szövetkezeti;
- dokumentálja a visszavonás a föld a szövetkezet;
- engedélyt, hogy építsenek garázsok;
- a cselekmény belépő működését épített létesítmények.
Ha a garázs, amely az eladni kívánt nincs garázs-lakástakarékpénztári, és egy külön szerkezet, akkor is meg kell előzetesen regisztrálni azt Rosreestra bemutató az alábbi dokumentumokat:
- jogcímű okmányok földhöz, ahol a garázs épül;
- kitöltve az előírt formában a tárgy nyilatkozat ingatlan részletes jellemzőinek a garázsban;
- Átvétele a díj befizetését.
tulajdonjogok regisztrációs határidő 30 nap.
Milyen dokumentumok szükségesek a garázs eladó és nyilvántartásba vették a szerződést a vevővel
Mielőtt elkészíti az adásvételi szerződés a garázs, az eladó köteles bemutatni a következő dokumentumokat a vevő:
Ahhoz, hogy a szerződés a vételi és eladási a garázs, a feleknek meg kell útlevél, és ha az egyik fél eljáró proxy megfelelően hitelesített meghatalmazás.
Az ugyanazon az adásvételi szerződés egy szabványos, lehetséges, hogy írásban is hitelesített. Az első esetben a megállapodás készült három példányban, amelyek mindegyike azonos jogi erő: egy példány mindegyik fél, és egy másik - a lajstromozó hatóság. A tulajdonjog átruházása a garázs az eladótól a vevő regisztrálni kell Rosreestra. Csak ezt követően lehet tranzakciót befejezettnek tekinthető. Ehhez szüksége lesz az összes fenti dokumentumok, valamint a szerződést az eladó a garázs. Regisztrációs nyilatkozatot írt az előírt formában in situ jelenlétében az anyakönyvvezető. Ahhoz, hogy ez is kell csatolni a átvételét az állami díj.
RF kód