Mi szolgalom a föld - a letelepedés és a jogot, hogy szolgalom
Néhány földtulajdonosok szembesülnek a szükségességét neve hozzáférési jog, hogy a tulajdonában kívülállók. Első pillantásra ez a helyzet velük kapcsolatban, a korlátozás által biztosított jogok a törvény a tulajdonos. Tény, hogy a hiba, hogy a szükséges joga ideiglenes használata a helyszínen lehet törvénysértés, és ez sérti mások jogait.
Mi szolgalom
Szolgalom egy ilyen teher az ingatlan, amelyben a használati jogot biztosított számukra bizonyos feltételek mellett harmadik fél számára. Ez egy bizonyos korlátozása tulajdonosi jogok javára és mások érdekeit. Állítsa ezt a jogot az esetben, ha a lehetőségét, utazás, hozzáférés, átjáró és egyéb igényeit nem lehet végrehajtani más módon.
Az objektum a szolgaság gyakran járnak földet. A teher lehet meghatározni egy adott időszakra vagy határozatlan idejű, amíg igény van. A kifejezés szolgalmi nagyon hosszú története van, úgy említik először a polgári jog, az ókori Róma.
esetek
A szolgalom van szükség, például olyan helyzetben, amikor a hozzáférést a szomszédos ingatlanon lehetséges csak egy módon - a föld, az adóköteles szolgalom. A másik cél -, hogy adja át, vagy utazni a víztestek. Néha szükség van a szóló távvezetékek, gáz- és vízellátás és egyéb szükségleteinek a tulajdonosok szomszédos ingatlanok.
privát szolgalom
Ez a fajta korlátozás van beállítva, hogy egy meghatározott személy, amely a jó oka van szüksége a hozzáférést a tulajdon. Általában ez miatt előfordul, hogy szükség van a végrehajtását jogok tulajdonosa, például szereléséhez energiaellátó rendszerek, csatornarendszerek és más hasonló okból működésével kapcsolatos az eszközök. A többi fél az ilyen esetben megtagadva. Az a személy, akinek szüksége van a szolgalom, általában készít saját engedélyével a tulajdonos saját költségén.
A használatra megállapodás részét olyan egyedi szomszédos tábla, amelynek mérete határozza meg, figyelembe véve a megvalósíthatósági és ésszerűségét megfelelő kompenzációt okozott kellemetlenséget a tulajdonos.
állami szolgalom
Az említett fajta bevezetett korlátozások az igények a lakosság, mint általában, a helyi lakosság, illetve az igények országos jelentőségű. Nyilvános szolgalom. például bevezette az emberek hozzáférés a nyilvános létesítmények, mint például egy tó, lehetőség vadászati vagy horgászati. Azt is meg kellett határozni távvezetékek vagy regenerálásra rendszerek és életfenntartó rendszerek (gáz, víz), és abban az esetben, a kutatás, hogy javítást kommunikációs, közlekedési logisztika, helyét tereptárgyak, a termelés vízelvezető művek és egyéb célokra.
Meglehetősen gyakori hazánkban a helyzet, amikor felkérték, hogy létrehozza a szolgalmi föld tulajdonosai a partvidéken.
A használata közcélú díj általában nem díjat, feltéve, hogy ezek használata nem jár jelentős bajok a tulajdonos. Ebben az esetben, ha a szolgalom megnehezíti, hogy működik egy kényszerítő -nak rendeltetésszerű használatának, a telek tulajdonosa a jogot, hogy a kereslet megváltás teste, meghatalmazotti korlátozó bevezetését kezdeményező.
Action állami szolgalom megszűnik kibocsátásával megfelelő szabályozás.
Eljárás következtetés
Tekintettel arra, hogy a föld tartják a jogszabályokban, mint egy ingatlan tárgy, bármely felhasználási korlátozásokat alá esnek regisztráció az illetékes hatóságokkal. Információk a szolgalmi rögzítik az állam nyilvántartása jogok. A termelés regisztrációs intézkedések érdekeltek aláírja a szerződést, vagy megállapodást, amely tartalmazza a tulajdonos beleegyezése ilyen korlátozása, a felhasználás céljától, az összeget fizetni. A díj lehet egyszeri vagy rendszeres állandó. Ha nincs megállapodás bármely kérdésben a vita rendezéséig a bíróság előtt.
A regisztráló szervezet oldalán is egy nyugtát megfizetése állami díjak és a kataszteri terv a föld objektumok kijelölését a helyét a szolgalom (ha szolgalom kialakult rendszerében a föld).
Ha az ingatlan rendelt több személy a megfelelő közös tulajdon szükséges, hogy hozzájárul a létesítmény a teher minden személy.
Felperes a Regpalate általában az a személy, akinek érdekében létrejött. szolgalom regisztrációs határidő, ha a szükséges feltételeket 18 nap (naptár). Létrehozásáról szóló megállapodás a jogot, hogy a tárgy az ingatlanok is megszüntethető közös megegyezéssel, a szomszédok. Egy ilyen megállapodás is kell regisztrálni.
Öt napon belül (munka) vége óta regisztrációs intézkedések jogosult szerv értesíti a tulajdonos a regisztrációs készült szolgalom.
jogkövetkezményei
Terhelheti föld szolgalom nem korlátozza a tulajdonos, hogy gyakorolják a törvényes jogait, hogy van, akkor még úgy rendelkezik, használata és ártalmatlanítani. Azonban a következtetésre tranzakciók ártalmatlanítására tulajdon jelenléte szolgalom egyeztetni kell előre. Ami ezt a szabályt, és az átviteli földet bérelni.
a szolgalmi maga nem jogilag különálló fajta gyakorlat, és az a személy, aki kapja, nincs joga eladni, jelzálog vagy más módon dobja az utat, mert az sérti a jogait a tulajdonos a tárgy.
A föld tulajdonosa a jogot, hogy kezdeményezi a megszüntetését tehermentes formájában szolgalom, ha például, feleslegessé, és ha kiszabott korlátozás megakadályozza, hogy a tulajdon használatát a tervezett célra, lehetetlenné téve, hogy működik. Mivel a szolgalmi megszűnik halál esetén a föld vagy a föld kivonását a forgalomból.
Akár szolgalom zavarja a regisztrációs földtulajdon
Mint már említettük, a létezését szolgalom nem korlátozza a tulajdonos, hogy gyakorolhassák jogaikat, beleértve azt a jogot, hogy dobja a tulajdon. Ugyanakkor a vevő értesíteni kell a jelenléte tehermentes. Ha ezt a tényt rejtett tranzakció később kötni egy adásvételi szerződés érvényteleníteni lehet.
A megszerző személy a földön, szerviens biztosítania kell a feltételeket annak rendelkezésre teljes mértékben. Azaz, a föld csak együtt értékesíthetők szolgalom rajta.
Az orosz jogszabályok vannak bizonyos ellentmondások kérdésének szabályozása kapcsolatok a szolgaság. Így a polgári jog utal, hogy a szolgalmi dologi jogok, míg a Land kódex utal rá, jelzálog jogot. Ma, mielőtt a bíróság különböző joghatóságok jelentős esetek száma közötti vitás gazdasági szervezetek létrehozásáról szóló szolgalom, ami arra utal, hogy szükség van további, részletesebb szabályozást a jogszabályi szinten, ez a fajta civil kapcsolatok.