Ingatlanközvetítői szakma a kihalás veszélye fenyeget
A folyamat a vételi vagy eladási a ház mindig is nehéz volt. Nagyon gyakran a résztvevők az ügylet nem elég a tudás és tapasztalat, hogy félt szembenézni a csalók. Emiatt sokan, akik szeretnének eladni, vagy vásárolni egy lakást, segítséget kérni, hogy az ingatlanforgalmazók. De az utóbbi években, a szakma egyre kevésbé releváns. Piaci szakértők úgy vélik, hogy a szakma ingatlanügynöki eltűnhet a jövőben.
Jelölje ki az objektumot lehet egy dedikált erőforrások
Ennek egyik oka - a megjelenése több szolgáltatásokat, amelyek segítik ki az objektumot magát, azt mondta RBC Zaritskii Alexander, igazgatóhelyettese fejek Consulting ügyvédi iroda. Jelenleg nagy adatbázis ingatlan, mint a cián és más hasonló források. Ezek segítségével, akkor talál egy lakást, vagy házat, megtudja, az összes szükséges információt a tárgy, tárgyaljanak az eladó és megvitatni minden kérdésre a tulajdonos. Nem kell fizetni ingatlanügynök jutalék találni az objektum, általában nem kevesebb, mint 2-4% -a tranzakció összegét. Korábban ingatlanforgalmazók monopolhelyzetben volt tájékoztatás az ingatlan, most, a korszak az internet, alapvetően megváltozott a helyzet.
Hála a MFC, akkor lehet, hogy tranzakciókat anélkül speciális ismeretek
A másik ok - létrehozását az ország hálózatát multifunkcionális központokat. Az eljárás a dokumentumok benyújtásával, ha lakásvásárlás könnyíteni az egyének. Hála a MFC polgárok végezhet tranzakciókat ingatlan, anélkül, hogy speciális tudást és tapasztalatot. MFC alkalmazottak tanácsot és segítséget regisztrációs tranzakciók.
Csak egy nehéz szakasz - a hivatalos bejegyzés a tranzakciót. Ezekkel a polgárok segíthet nemcsak ingatlanforgalmazók, hanem a szakmai ügyvédek, akik egy kis fix díjat a szolgáltatásért.
A harmadik fejlődésének gátja az ingatlan üzlet - az állam, amely jelenleg a legnagyobb ingatlan tulajdonosa az országban. Az ellenőrzés az állami struktúrák mintegy 10% -a lakásállomány. A hatóságok eladni az ingatlant a szövetségi és regionális elektronikus kereskedési platformok. Vásárolni egy lakást, oly módon, Ingatlanközvetítői szolgáltatások nem szükséges, csak megy az elektronikus platform, mint a Sberbank AST vagy EETP.
A negyedik ok - a vagyontárgyak értékesítése árverésen. A vevő előre elolvasni a dokumentációt a projekt. Ugyanakkor az aukción kezdő ára lényegesen alacsonyabb, mint a piacon. Ha szeretne részt venni az árverésen, akkor kell befizetni, így <<случайных прохожих>> Nem lehet-e, az árak nem mesterségesen vannak tekerve.
Úgy készül egy törvényjavaslatot, amely húzza követelmények ingatlanforgalmazók
Emellett jelenleg is dolgozik egy számla <<О посреднической (агентской) деятельности на рынке сделок с недвижимостью>> Húzza meg a követelményeknek ingatlanforgalmazók. A munka szükséges, hogy erősítse jelenlétét a profil ideje három évig vagy annál magasabb jogi oktatás. Ha a törvényjavaslatot elfogadják, sok ingatlanügynökök kénytelenek lesznek változtatni a szakma. Sok éven át, amelynek során ingatlan tevékenység valójában nem az állam által szabályozott, az ingatlanforgalmazók nem szokott viselni a felelősséget a tetteikért, és nem nyilvánítja jövedelmet. Most akkor kell regisztrálni, mint a vállalkozók, valamint át egy vizsga megszerzése minősítési tanúsítványt. Ezen felül, ingatlanforgalmazók köteles lesz teljes mértékben ellensúlyozni az okozott kár az ügyfél. Zaritskii győződve arról, hogy a szolgáltatások iránti kereslet az ingatlanforgalmazók csökkenni fog az elkövetkező években.
Bár az utóbbi években az ingatlan üzlet tényleg sokkal egyszerűbb, és bonyolult tranzakciók, például a vásárlás egy tét egy lakásban, vagy alternatív értékesítési, anélkül Szakmai ingatlanügynök nem tud.
És emlékszem a szakma második felvevő autót a SAI. A '90 -es évek elején autó nélkül, különösen Eno postavitt lehetetlen volt eltávolítani, aztán egy részét a desztillációs / vámügyi szívódik fel.
:)
Sosedochka írta (a)
Bár az utóbbi években az ingatlan üzlet tényleg sokkal egyszerűbb, és bonyolult tranzakciók, például a vásárlás egy tét egy lakásban, vagy alternatív értékesítési, anélkül Szakmai ingatlanügynök nem tud.
Melyik tudós firkált? Valószínűleg túl, ő tartja magát proffesionaly szék és toll.
Az ilyen arrogáns és lusta Realtors HH én még mindig nem találkoznak máshol. Van az Arsenal tapasztalat az ingatlanforgalmazók és a szomszédos terület és a Távol-Keleten, de Nyizsnyij Novgorodban az ő ostobasága, a kapzsiság és a szakmaiság hiánya megelőzve a többi. Ezért kihalt. És ugyanaz meghal. És pontosan hol ingatlanforgalmazók helyett dolgozni shkurodornichayut őket, és továbbra is működni fog, és a szolgáltatások továbbra is a kereslet.
Itt egyetértek veled minden 100, több lenne-formátumot, és hozzáadjuk a szavakat, de nem fogom)