Hogyan lehet ellenőrizni a minőséget az új lakások
Mit kell keresni, ha küld egy lakást az építtető a vevőnek.
Például az álmatlan éjszakák, és megbízhatóságával kapcsolatos kételyek az építési vállalat kész. Az új otthon épül. Itt az ideje a végső szakaszában vásárlására ház - apartmanok elfogadása a fejlesztő. Néha előfordul, hogy az öröm, a régóta várt lakásavatón lehet gátat, ha az új lakás nem felel meg a minőségi követelményeknek a munkát. Ezért fontos, hogy felelősségteljesen és intelligensen megközelíteni a kérdést.
Együtt a fejét értékesítési osztálya a CPM „Home” Taras Gerasimov, már készen van néhány tipp, ami segít megérteni magát a hibák az épület bevonása nélkül drága szakemberek.
Elfogadása a lakásban. Az első lépések
Ne felejtsük el, mielőtt aláírja az ingatlan átadása szükséges dokumentumok itt tisztázni, milyen pillanatok:
Mi szükséges dokumentumok
Aláírását követően a jogszabály elfogadásának-átadása a célunk közös építési tulajdonosokra kapott a használata egy kulcscsomót a lakásban kaputelefon és kap kataszteri útlevél és útlevél előírásokat az energia és víz adagoló eszközök. Most tulajdonosokra, hogy ki a tulajdonosa a lakás.
Hogy szükség van, hogy készítsen
Fontos! Az ellenőrzés a lakások jönnek a nap folyamán, és nem este munka után. Mivel a fény a lakásban valószínűleg nagyon kicsi. Hogy ellenőrizze a legsötétebb a fürdőszobában vagy a helyeken, ahol nincs természetes fény, hogy egy zseblámpa.
Jellemzően a félig sült tulajdonosai lakások az új Start ellenőrzés a bejáratnál, hogy a lépcsőház. Ügyeljen arra, hogy minden: a minőségi vakolás és festés a falakon a bejárati „megcsapolt” esztrich és mérjük a dőlésszög a felületek, és befejezve a felfedezés a termelés matricákat hőszigetelő üvegek.
lakás ellenőrzés. Az első lépések
Körülnézett a lakásban kell támaszkodni a szerződés feltételei. UCS szakértők „House” tanácsos figyelni -, hogy a telepítés a fűtési rendszerek támogatni, standpipe vízellátás és szennyvíz, víz- mérőműszerek és villamos energia, hogy a falak vakolva, az ablakkeretek.
Taras Gerasimov, UCS „House”: Meg kell figyelembe venni az optimális műszaki előírásoknak a lakásban. Különös tekintettel a mi létesítmények, akkor például a lakások LCD „Linear” támogatni a telepítés:
- fűtési rendszer radiátorok olyan mennyiségben szerinti tervdokumentáció
- felszállócsöveken víz és a higiénia egy csap készülék bekötéséhez berendezések a szelep,
- tűzjelző,
- a mérő (a emeletes panel)
- számlálók hideg- és melegvíz szerint számos csapok
- beállítani az elsődleges tűzoltó eszközök,
- vakolás a falak,
- szerelt elülső fém ajtó,
- ablak egységek (egység ablakpárkány), erkély ajtók,
- erkély üvegezés lefolytatott
- kábelezés szerint a projekt dokumentáció.
Gyakran előfordul, hogy a tulajdonos a lakás vétel után kerül sor a mérések KTF, amely a fejlesztő bevezeti a vevő. Fontos megjegyezni, hogy ha az eredmények kiszámításához a személyes területe a lakás méretét csökkentik vagy növelik egy bizonyos határt, hogy a szerződésben meghatározott, a vevő és a fejlesztő semmit egymással nem.
Ha úgy találja, hiányosságokat a lakásban
Ha észlelt hibák, meg kell írni róluk a követelés vagy töltse ki az űrlapot garancialevél. Az a tény, kiküszöbölve hibák tulajdonosokra kerül be később.
Jellemzően a fejlesztő vállalja, hogy megszüntesse azokat harminc napon belül.
Az átadás kulcsok és aláírásával átadás
Amikor a megfelelő idő álljon rendelkezésre építése a ház, a fejlesztő küld értesítéseket az ügyfelek a szükségességét, hogy a kulcsokat és dokumentumokat a megvásárolt lakás. Ha a vevő (bármilyen okból nem kapott értesítést, egy másik városban, stb) nem jelent meg a megbeszélt időpontban, és nem írta alá a cselekmények fogadása és továbbítása lakások, nem kapta meg a kulcsot, akkor a fejlesztő joga 2 hónap után befejezését határidők otthon átadni a lakást aláírásával a törvény egyoldalúan.
Miután elküldte a fejlesztő egyoldalú aktus ajánlott küldeményként, a lakás elfogadottnak tekintendő a vevő.
