felelősségbiztosítás építő közös építkezés - az befejezetlen, ingatlan befektetők,
A fejlesztő szükségszerűen biztosítani a kötelezettségeinek teljesítéséhez az ügyfelek számára.
Csak ezt követően azt a jogot, hogy megkapja a pénzt egy darab ingatlan egy új építésű házban.
A jogszabályi keret
Érdemes megjegyezni, hogy a fő jogalap DDU FZ №214. amely meghatározza:
új szabályok
Most, az új szabályok szerint alkalmazandó a regisztráció a megállapodást kötöttek az érintett hatóságok az első vevő a saját ingatlanfejlesztő köteles biztosítani a saját felelősségére.
követelmények
- garancia kiállítása a bank:
- vagy végre felelősségbiztosítás vonatkozásában a vevő.
felelősségbiztosítás építő közös megépítése
A szerződés értelmében a biztosító vállalja, hogy figyelmeztessék a feleket, hogy az ügylet a feltételeket a kiválasztott típusú biztosítás. A feltételeket úgy határozza meg a biztosító figyelembe veszi a meglévő szabályok a biztosítási szektorban.
származó befejezetlen
Hogyan kell elvégezni a biztosítási megosztott építési befejezetlen?
- kijátszása kötelezettségeit;
- tárgy szállítás helytelen állapota.
Azt is vállalja a felelősséget, ha a csődje vagy felszámolása a fejlesztő, amíg az üzembe.
Minden ilyen esetben, a vevő számíthat visszatérítést.
Sok szakértő aggályokat vet, hogy miután az új jogi szabályok biztosítók indul építési emelni ingatlanárak.
Ugyanakkor a kormány afelől, hogy a költségek egy négyzetméterre növekszik, függetlenül a biztonsági eljárásokat.
A fő építő biztosítási költségek nem haladják meg egy százaléka a teljes mennyiség a tranzakció, így megbízható szervezet pénzeszközöket biztosítás a költségvetésből, hanem növeli a lakhatási költségeiket.
Az együttműködés fő célja a biztosítási tekinthető tulajdonosi felelőssége a fejlesztő, hogy az ügyfelek, amely garantálja kötelezettségeinek teljesítése teljes egészében.
az építtető felelősségbiztosítása a közös felépítése előnyös, mindenekelőtt az ügyfelek, mert:
- befektetni pénzüket az új projekt
- abban az esetben vitatható helyzet a pénzt vissza.
Jogszabályok szerint építőipari cég tudja biztosítani az egész házat teljesen, minden lakás külön-külön.
A gyakorlatban azonban a biztosítás minden lakásban, hogy biztosítsák a ház nem kifizetődő a vállalat, és sokkal könnyebb, mint kezelni az egyes vásárló, mi minden ügyfél.
Tagok - ez a harmadik feleket, hogy a szerződést. Javukra összeállított dokumentum a megállapodás. Abban az esetben, a biztosítási esemény akkor garantáltan kap a biztosítási fizetés.
A felelősség a fejlesztő, hogy a tulajdonosokra tartják, hogy teljesítse kötelezettségeit a minőség és a megfelelő szállítási lakóegységet.
- érdek jogosultja köteles értesíteni valamennyi olyan változásáról biztosítás;
- Ez foglalkozik a fizetési biztosítási összeg.
Építés alatt tulajdonosokra változhat, de ez feltétlenül szükséges, hogy tájékoztassa a biztosító, mint minden új résztvevő egy új szerződést.
biztosítók
Nem minden biztosító társaságok igyekeznek végrehajtani a szerződést és vásárlók között építőipari cégek, mert úgy vélik, hogy ez a dokumentum hoz jelentős veszteségeket a biztosító.
A központi bank összeállított egy listát a 27 szervezetek, amelyek a jogot, hogy az ilyen ügyleteket.
A jogot, hogy építeni a saját biztosítási mintegy háromszáz kölcsön cégek.
Hogyan vásároljon egy lakást a közös megépítése FL 214? Lásd itt.
Hol lehet jelentkezni?
Elvégezni ezeket a szolgáltatásokat biztosító engedéllyel kell rendelkezniük, és megfelelnek a megállapított követelményeknek:
- Műveletek a biztosítás területén nem kevesebb, mint 5 éve.
- Betartása pénzügyi stabilitási követelményeknek minden jelentési szám az elmúlt hat hónapban.
- Ennek hiányában a lehetőségét a csőd a közeljövőben.
- A rendelkezésre álló szavatoló tőke a forgalom az összeg nem kevesebb, mint 400 millió rubel, valamint a rendelkezésre álló tőke nem kevesebb, mint 120 millió rubel.
Székhelyű cég maga állítja az alapdíj, valamint meghatározza a csökkentő és a növekvő együtthatók.
Ha a kockázatok az építkezés során növeli vagy csökkenti, ez az arány változhat.
Érdemes megjegyezni, hogy a félelem a szervezet számít a teljes hiteldíjmutató, mivel fennáll a valószínűsége teljes elkerülésére az építési vállalat kötelezettségei alól.
Így a biztosítási szerződés
A regisztrációhoz DDU minden jogalkotási szabályok, a fejlesztő meg kell felelnie a biztosítási szerződés a helyi Rosreestra.
szükséges dokumentumok
A regisztrációhoz a következő dokumentumokat:
- A tervezet nyilatkozata;
- engedélyt az építési munka;
- igazolás az állami nyilvántartásba a fejlesztők számára;
- megosztott építési szerződés az ügyfél és a kivitelező cég;
- Másolatai alkotó dokumentumok
- tanulmányozza a műszaki és gazdasági szempontból is;
- pénzügyi kimutatások tekintetében biztosított;
- jelenlétében hitelezők;
- igazolás hiányában a biztosító bűnözés bankok és más hitelintézetek;
- ügyfél jellemzőit és más lehetséges papír kérésére a biztosító.
Mi egy baleset?
Biztosítási esemény bekövetkezik, ha a fejlesztő nem teljesítette vagy nem teljesítette kötelezettségeit részvény tekintetében a vevő egy bérház.
El kell ismerni:
- Egy bírósági határozat pénzeszközök behajtására az ingatlanok;
- az a tény, a csőd az építési vállalat.
Nem fizetett biztosítási összeg alatt fagyasztva dátumot vagy meghosszabbítása szállítás az objektum.
Érdekelt a törvény eltörléséről szóló részvény épület? További információ ebben a cikkben.
Méretek kifizetések
A minimális biztosítási kártérítés függvényében határozzuk meg a szerződéses árat.
Az összeg nem lehet kevesebb, mint:
- önköltségi ára lakóingatlan;
- az átlagos piaci ára 1 négyzetméter a ház egy adott régióban, Oroszország, ahol az épület felépítésére végeztük.