Ajándékutalvány a jogot, hogy az élet él egy lakásban 2019-ben
Adomány a lakás - az egyik legnépszerűbb módja átruházza az ingatlan a mai társadalomban. Az ilyen ügyleteket jogilag indokolatlan és feltétel nélküli, hanem, hogy megvédjék magukat a tulajdonosok a lakásban, hogy ki a szerződést, amely a tartózkodási jogot az élet. Hogy egy ilyen dokumentum van néhány sajátossága és árnyalatok.
- LETÖLTÉS minta adományozási szerződést egy életre élő donor
A lényege a dokumentum a jogszabályi előírások szerint
Ellentétben az akarat, adománylevél magában foglalja a tulajdonjog átruházása nem emel kifogást élete során a korábbi tulajdonos. Az anyagi feltételek egy ilyen megállapodás nem járulhat átadása bármilyen a hagyatéki vagyontárgyak a donor, de a pontokat tartalmazza, amelyek nem anyagi körülmények között a törvény lehetővé teszi.
Ajándékutalvány a jogot, hogy az élet él a lakásban a donor lehetőségét sugallja rendeltetésszerű használat adományozott egy másik személy a tárgy egykori tulajdonos. Tulajdonképpen lakás lesz az ingatlan adományozta, de a donor fenntartja a jogot, hogy maradjon meg haláláig.
Egy egyszerű adományozási megállapodást a terhelési különbözik a következő pontokban:
A törvény szerint az ilyen típusú szerződés hasonló egy szerződést az élet fenntartása a függő. Ez abban különbözik hiányában meg kell fizetni a bérleti díjat, hogy a donor. Így az ilyen típusú szerződés a vonatkozó jogszabályok az Orosz Föderáció és teljes erővel.
Mit jelent a szerződés az oldalán
Másfelől, az új ingatlan tulajdonosa jogosult a lány megbízások saját belátása szerint, míg ez nem szükséges, hogy tartalmazzon egy donor és átadni a lakást, hogy a családja halála után. Kifejezést használja a lakás időtartamára korlátozódik az élet a donor, valamint e szerep gyakrabban szolgálják az idősek, mert viszonylag rövid életű. Rokonok a donor kihívás a szerződés csak akkor, ha bizonyítani a keresőképtelenség a tranzakció, és csinálni elég nehéz.
Plusz az új tulajdonos a lakás ez a tény, hogy ő az egyedüli tulajdonos. Ez a tulajdonság nem tartozik az osztódásra, például válás, mivel nem tekinthetők közösen szerzett.
Ha így a tartózkodási jogot az élet mellett egy közeli rokona, a felek mentesülnek az adó a szövetségi adó Szolgálat. Átadása harmadik személy lakás feltételezi az adók megfizetése 13% -a költség, és 30% a nem-rezidensek.
ellenérvek szerződés
- A műsorvezető nem számíthatnak semmilyen pénzügyi támogatást oszt. Ha az új tulajdonos akar valahogy jutalmazza az ajándékot, ő tehet csak önkéntes alapon. A pénzügyi ellentételezés hiányában az új tulajdonos az ingatlan alapot a szerződés megszűnését nem szolgálhat.
- Az új tulajdonos a háznak a jogot, hogy bármilyen elidegenítését. A lakás lehet értékesíteni, a laikus, hogy egy harmadik fél, valamint átadja ház kiadó. Ennek eredményeként az ilyen intézkedések lehetnek a donor korábbi lakás teljesen idegenek, és hogy megakadályozzák a világegyetem élettér nem tud.
- A hátránya, hogy az új tulajdonos a lakás az, hogy terheket, amely jelentősen csökkenti a költségeit ingatlan az adásvételi vagy bérleti. Nem valószínű, hogy valaki meg akarja vásárolni vagy bérelni egy lakást a bérlő egy nagy ár.
Az, hogy a regisztrációs
Az üzlet az adományozást nem vagyoni jellemzett állapotok bizonyos jogtechnikai poetomueo regisztráció kell történnie összhangban minden a jogszabályok.
A szerződés kívánatos lenne részvételével a közjegyző a kötelező jelenléte mindkét fél számára. Szigorú formája ez a papír nem létezik, és ez tette a szabad stílusban, de feltéve, hogy a magán és útlevél adatait a felek.
Ha így egy szerződést egy közjegyző dokumentumokat kell ellátni:
- Útlevél a polgárok részt az ügyletben.
- Dokumentumok a lakásban.
- Információ a donor kapacitását.
Ha a donor az az állapot, és a lakás alatt beszerzett keresete, hogy írja alá a megállapodást, és szükség lesz a jelenléte írásbeli hozzájárulása a házastárs.
Az üzlet át a lakás, mint egy ajándék, nem regisztrált Rosreestra tekinthető nem érvényes.
Hogyan készítsünk egy ajándékozási szerződést
Adomány szerződést az élethez való jogot a tartózkodási kell tenni írásban és tartalmaznia kell a következő elemeket tartalmazza:
- összeállítása dátumot.
- Aláírása Place.
- Ezek a felek.
- Részletes leírás a szerződés tárgyát képező - az ingatlan.
- Információk a tehermentesség a témában.
- Az elem a donor kapacitását.
- Bekezdés előíró tartózkodási feltételek élet és megőrzését donor regisztráció a lakásban.
- Az eljárás és feltételek megszűnése.
- Egyéb további feltételek.
- Aláírásokat.
Ha a donor fog élni egy lakásban együtt bármely állampolgár, ezt a feltételt teljesítettnek kell beírni a szerződés mellett, meghatározza a feltételeket az ő marad a házban. Ennek hiányában a bekezdés lehetővé teszi az új tulajdonos lakást bejelentkezés megtiltják, hogy illetéktelen személyek a saját életterét.
Speciális feltételek a szerződés az adományozás
- A donor fenntarthatják maguknak a jogot, hogy saját egy szobában, vagy bármely részét a lakásban.
- A műsorvezető birtokolhat az egész lakást, és így csak a szobában is. Ebben az esetben a birtokában mégpedig teljes joggal az ingatlan átruházása csak a donor halála.
- Halála után a donor válik a tulajdonos a lakásban csak ajándékozni, de nem az ő rokonai (Art. 292. §).
- Az elrendezés oldalon a lakás után a donor halála a birtokába egy harmadik fél, például a gyermek mégpedig.
Amennyiben a szerződés Azokat a feltételeket a pénzügyi biztosíték vagy fizikai gondoskodás a donor, úgy vélik, a szerződés a bérleti díj. Egy ilyen akció könnyebb megszüntetni alapuló alapértelmezett megajándékozott.
Donor természetesen előnyös, hogy előírja a feltételeket a függő, és adományozta - a szállást. Mindenesetre, ezeket a kérdéseket meg a helyfoglalás előre, hogy elkerülje a további pereskedés és peres eljárások.
Az ügylet előtt bármilyen feltétel szükséges, hogy alaposan gondolja tetteik mindkét oldalon. Ami a címzett az élet ajándékát fogvatartási körülmények válhat túl nagy terhet jelentenek anyagi és fizikai síkon. A donor azonos a szerződésben, amely a tartózkodási jog nélkül anyag tartalom, abban az esetben a rosszhiszeműség, a második pedig, hogy a kockázat nélkül maradnak tető a feje fölött, vagy lehet egy kényelmetlen pszichológiai helyzetet. Végtére is, az új földesúr lehet eladni senkinek, sem kap hozzájárulásával a donor.
Adomány szerződést az élethez való jog él a lakásban - egy legitim formája tranzakciók az ingatlan vagyon elidegenítéséből. Annak érdekében, hogy elkerüljük a későbbi problémákat kell, hogy ez a tapasztalt ügyvédek és a regisztrációhoz megfelelően az érintett állami szervekkel.