Mi van, ha, miután vásárol lakást fizetni a kommunális szolgáltatásokat igényelnek a tulajdonos a régi adósságok

Nem is olyan régen, hogy a hivatal kérte az ügyfél tanácsot. Vett egy lakást a másodlagos piacon, és egy kis időt később megtudta, hogy a korábbi tulajdonosok az ingatlan, beleértve a nagy adósság kommunális. Alkalmazottak szolgáltatók úgy érezte, hogy a tartozás ki kell fizetnie azt az új tulajdonos a tulajdon. Az ügyfél volna tudni, hogy ő tényleg a törvény által előírt fizetni adósságait a régi tulajdonosok a lakásban.

A 153. cikk a lakásügyi törvénykönyv egyértelműen kimondja, hogy a fizetési kötelezettség a víz, a gáz, a fény és más közüzemi költségek merülnek fel abban a pillanatban a regisztrációs tulajdonjogok. Kivételt képeznek azok a kifizetések Nagyjavítási - ha a régi tulajdonos a tartozás, akkor meg kell fizetni az új ingatlan tulajdonosa.

Van még egy fontos kivétellel. Vannak olyan esetek, amikor a fizetési kötelezettség a vevők önkormányzati adósság eladó kell létrehozni az adásvételi szerződést. De a cikk szerint 391 a Polgári Törvénykönyv a tartozás lehet fordítani csak a hitelező hozzájárulása. Ez egy korábbi tulajdonos jó lelkiismerettel nem fizetni adósságait, ha van írásbeli hozzájárulása resursosnabzhayuschih szervezetek átvinni adósság. Ha a szolgáltatás otthon csinál HOA vagy az alapkezelő társaság, a megállapodás kell adni nekik.

Hogyan rendezze az ügyet barátságosan közművek vagy az alapkezelő társaság

Ahhoz, hogy a tulajdonosok a régi adósságok nem „lógott” az új ingatlan tulajdonosa, a vevő lakások kell írnia az új szerződéssel a saját nevét és megújítja a személyes beszámolók. A gyakorlatban azonban ez nem könnyű. A segédprogram vagy az alapkezelő társaság gyakran megpróbál mindenáron, hogy egy új földesúr fizetni a régi adósságok a tulajdonos, ezért nem akarják, hogy még hallani újbóli nyilvántartásba a személyes beszámolók.

Az új tulajdonos az ingatlan meg kell írni a kérelmet egy szervezet, amely közszolgáltatásokat látnak el, illetve az alapkezelő társaság (ha a szolgáltatás is részt vesz a ház meg) azzal a kéréssel, hogy megújítja a szerződést a szolgáltató és megújítani a számla. A nyilatkozatot kell adnia, ha a lakásban, és megemlíteni, hogy mivel a vásárlás az adósság a közüzemi szolgáltatások nem állnak rendelkezésre vásárolta. A kérelmet kell csatolni:

• egy példányt a lakás adásvételi szerződés;
• egy példányát a tanúsítvány az állami regisztrációs;
• leolvasás.

Hogyan írjunk egy nyilatkozatot, hogy az ügyész

Előfordul, hogy a szolgáltatók nem hosszabbítja meg fiókból még elolvasása után a nyilatkozatot az új tulajdonos a lakás. Ebben az esetben van szükség, ismét beszélni a jogászok és elmagyarázni, hogy mi a következő lépés az írás egy nyilatkozatot, hogy az ügyész. Mivel a gyakorlat azt mutatja, hogy nagyon gyakran figyelmeztetés tökéletesen érvényes és a számlanyitás nem jelent problémát.
Ha a munkavállalók működő szolgáltatások figyelemre méltó makacsság, meg kell még írni egy nyilatkozatot. Ebben az új ingatlan tulajdonosát kell leírni a jelenlegi helyzetet, és azt jelzi, hogy az intézkedések a közművek tekintett rájuk, mint a zsarolás. Az alkalmazás csatolniuk kell a fentiekben felsorolt ​​dokumentumokat, valamint írásos választ szolgáltató szervezet, amelynek célja az ő kérésére (hacsak nem kapott).

Trial. Tippek fellépés és perek

Ha egy állítás az ügyészség nem oldja meg a problémát, az új földesúr, akkor meg kell pert, hogy kényszerítse a számlanyitás, hogy a szervezetek, hogy tagadja meg a szerződések megkötését a kínálat a közszolgáltatások és a design személyes beszámolók.

A nyilatkozatot, a tulajdonos az ingatlan kell jelezni, hogy nem tudja fizetni közüzemi számlák időben, mint a neve nem nyit egy személyes fiókot. A beadvány annak szükségességét, hogy előírják az alperest, hogy nyissa meg egy személyes fiókot, és kizárni a kézhezvétele segédprogram a régi földesúri tartozás.
Normatív igazolása a jogi követelményeknek eredményezheti 2. részében 153. cikk a lakásügyi törvénykönyv és a 210. cikk a Ptk.

A felperes minden esélye megvan, hogy megnyerje az esetben. Az orosz bírói gyakorlat, megtalálja a különböző döntések, a bíróság elégedett azzal, amit a new ingatlan tulajdonosa, aki nem akar fizetni a régi adósságok a tulajdonos, a közszolgáltatások, illetve társaságok. Ennek egyik példája a döntést az ügyben № 2-2827 / 12 által kiadott, a kerületi bíróság Murmanszk. A bíróság kimondta, hogy a felvétel egy egységes támogatási dokumentum korábbi fogyasztói tartozás jogellenes, mivel ellentétes a 2. bekezdés a 153. cikk a lakásügyi törvénykönyv, és elrendelte az alperest, hogy számlát nyitni a nevét a kérelmező.

Hogyan ellenőrizhetem a tartozások kommunális vásárlás előtt lakás

A hosszú és összetett folyamat kényszeríti közművek megnyitni egy személyes fiókot, a fent leírt, elkerülhető lenne, ha a vevő előtt a szerződés megkötését ingatlanvásárlás ellenőrizte a hátralék kifizetése közművek, regisztrált az Eladó.
Ezt meg lehet tenni, mielőtt a megállapodás megkötését követelheti az eladótól igazolást az ICC hiányával adósság. És az is lehet hívni MosEnergoSbyt, magyarázza a helyzetet, hogy őket, és kérni, hogy elmondja, hogy van egy lakás adósságok.