Jelzáloghitel Moszkva Jelzálogbank Moszkva
További cikkek
Ebben a cikkben fogjuk nézni a jellemző körülmények, amelyek mellett a jelzáloghitelek lakások Moszkvában. és a legjobb ajánlatot, fogunk beszélni a vezetők a jelzálogpiac, valamint megtudja, mi a helyzet a jelzálog egy lakást az új és a régi házak, és hogyan lehet a jelzálog egy lakást Moszkvában rezidensek állampolgárok.
Annak ellenére, hogy a rengeteg jelzálog programok, „klasszikus” egy sor feltételeket és követelményeket a hitelfelvevő. Viszonyulnak vásárlására ház a másodlagos ingatlanpiac és az elsődleges. Ennek megfelelően, a feltételeket a jelzálog beszerzési egy lakás tulajdonosa a hitelfelvevő, de korlátozott: azért, mert a lakás fedezet a hitel, jelzálog hitelfelvevő nem tudja, hogy ő értékesítési tranzakciók, ajándék, csere. Jelzáloghitelek rubelt, dollárban vagy (ritkán) euró. Természetesen, a valuta visszafizetését és a kamat egybeesik deviza hitel.
Jelzáloghitel távon most - 1-30 év; „Klasszikus” időszak tekinthető 10-15 év. Feltétel kibocsátó jelzálog most áll hitel életbiztosítás (gyakran co-hitelfelvevő), valamint a tárgy a zálogjog (a megszerzett ingatlan). Ami a követelményeket a hitelfelvevő, akkor kell lennie egy állampolgár az Orosz Föderáció évesen 25 (gyakrabban - 30) és 55 év (legalább - akár 60) a hivatalos stabil jövedelem elegendő időben találkozik a kifizetések kölcsön a jó hitel történelem ( egy nagyon fontos követelmény, amely nélkül a bankok nem bocsátanak ki a jelzáloghitel).
Megjegyzés: jelzálog nélkül előleget de facto nem kínált bármely bank által. Ez nem csak a likviditáshiány, hanem egy jelentős magas költsége fedezet tárgya, valamint nagy a kockázata a bűnözés (vagy részleges fizetés) a „hosszú” hiteleket, amelyek a meghatározás szerint a jelzálog. Azonban a hitelfelvevő a következő alternatívákat.
Pledge a meglévő ingatlan. amelyek mellett a bank ad hitelt vásárolni egy másik tulajdonság. Ebben az esetben, az emberek számíthatnak a kölcsön, amelynek összege megegyezik a 70-80% -a értékelte értéke a jelzáloggal terhelt lakást. Ennek alapvető feltétele a fedezet lehet egy ingatlan található a régióban a területi jelenléte a hitelező bank, nevezetesen lakás, ház, telek, a ház föld vagy lakáscélú helyiségek (pl: garázs). A tulajdonos az ilyen tulajdonság lehet a hitelfelvevő, házastársa (ek) vagy a közeli rokonok (szülők, felnőtt gyerekek, testvérek teljes és / vagy nővérek több mint 18 éves), akik állampolgárai az Orosz Föderáció.
Ez a módszer alkalmas emberek, akik Moszkvába költözött munkát keresni, vagy tanulni. Jelzálog Moszkvában más városok fedezetül felajánlott ingatlan más városban - egy jó lehetőséget, hogy szert ház a fővárosban, de csak azzal a számos feltétel kivetett jelzáloghitel adósok.
Fogyasztási hitel egy előleget. Az ilyen kölcsön lehet beszerezni, még ugyanazon a napon - azonban fogadás akkor nagyon magas (30% -os éves és a fölött).
Anyaság tőke hozzájárulásként. Az ilyen programok által kínált főbb szereplők a bankpiac - Sberbank, VTB 24, Ak Bars és AHML.
Azonban a legelőnyösebb jelzálog - ez nem feltétlenül az, amelyik biztosítja a piacvezető. Igen, hitel, kamatok, amelyek ennél kisebb, előnyös azonban, hogy számíthat a jelzálog alapján csak a kamatok, alapvetően hibás. Miért?
Először is, a legtöbb bank mellett kamatot állapít meg további díjakat: a kérelem jóváhagyását, kiadását hitel, számlavezetési, stb Ennek eredményeként, a díjak mértékét is elérheti a több százezer rubelt.
Másodszor, ceteris paribus, hogy kedvező jelzáloghitel, amely által kibocsátott „fizetést” bank. Ez nemcsak azt jelenti, kedvezményes kamatozású, hanem egyszerűsített eljárás gyűjtésének dokumentumok (különösen igazolja a jövedelem) - más szóval, akkor takarít pénzt és időt. Azonban, ha a „fizetés” bank szakosodott hitelezés magánszemélyek (különösen a fogyasztói), annak jelzálogkamatok nem lehet a legalacsonyabb.
Kamatok bankok annyira változatos, hogy nincs általános törvényeket. Ezért úgy véljük, csak az adott vásárlási lakáscélú jelzáloghitel az elsődleges és másodlagos ingatlanpiacokon, valamint a megosztott építése.
Ebben az esetben, akkor valószínűleg meg kell várni, amíg a ház fejeződik vagy befejezett befejező, stb munkát. Veszel egy jelzáloghitel fizetni az első részletet, és várja az épület, mely a lakás, üzembe. Ez után elfoglalta a megszerzése egy lakást, és továbbra is, hogy a kifizetések a kölcsön.
Szóval, mik a feltételek által kínált vezető bankok lakáshitel? Nézzük, milyen feltételekkel a hitelfelvevők jelzálog álló lakások Moszkva források felhasználásával Sberbank és a VTB 24, Gazprombank, Alfa-Bank és a Bank of Moscow.
Sberbank. Oroszország legnagyobb bank kínál kölcsönöket a kész (új és szekunder) és a ház építés alatt - legalább 14% -os, valamint a jelzálog a kormány (a minimális sebesség - 11%), amely szerint csak az egyik lehet venni hitelt biztosított meglévő ingatlan, majd az eredeti díj 0% lesz. Azonban a legmagasabb alapján a kölcsön 8 millió rubel. (A hitel igénybevétele csak rubelt), míg a másik „ház” hitelek felső határa nincs beállítva. Az egyéb hitelek, beleértve az új épületek, Moszkva, az első kifizetés 15%, és a kölcsön ideje - legfeljebb 30 év.
VTB 24 kínál, nem csak lakáshitelek építés alatt, és készen áll, de a termék „Jelzálogbank + ház igazolás” (lakás, szoba), valamint a jelzálog a katonai 8,7% (rubel), és jelzáloghitelek állam: feltételek szinte pontosan ugyanaz, mint a Takarékpénztár, csak az eredeti díj - minden egyéb hitelek, kivéve a „nem célzott”, azaz 20%. (Nem elkülönített nyújtott hitelek óvadék rendelkezésre álló ingatlan, és az arány is magasabb - az 13,45% rubel.) Az árak a rubel jelzálog VTB24nachinayutsya 9,9% -kal, míg a dollár / euro - a 8,95%. Hitel távú - akár 50 évig. Alkalmazni a kölcsön, akkor a VTB24 honlapján.
Gazprombank kínál kilenc hitelek a lakások vásárlására, beleértve a katonai jelzálog (10,5%), a hitel vásárolni egy lakást egy újépítésű ház HBC rendszer a másodlagos piacon, és Vnyesekonombank beruházási program (12,45%), a kezdeti fizetés ami 20% -kal, és a kölcsön ideje - legfeljebb 30 év. Emellett Gazprombank vehet hitelt az életfeltételek javítása, valamint a refinanszírozási biztosított vagyon áll rendelkezésre a lakásban (az arány 15,2%, az első kifizetés - 0%).
Alfa-Bank. Ez a bank kínál egy lakás egy új építésű házban csak a biztonsági már elérhető a hitelfelvevő ingatlan (arány - 14% rubel és 10% dollárban), de nem előleg. A vásárlók a másodlagos piaci feltételek rugalmasabbá: az első részlet - 10% (ha az arány - 14,25%) és 20% (E hitel költsége 13,25% évente). Maximális hitelösszeg - 45 millió rubel. kifejezés használata jelzálog pénzt - akár 25 évig. A hivatalos honlapja a Alfa-Bank, akkor töltse ki a kifejezett formában a jelzálog.
Bank of Moscow kínál kölcsönt biztosított a meglévő ingatlan hitelfelvevő 16,65% rubel; hitelhez jutásának dollár / euró (maximális hitel távon - 7 év, az első kifizetés - 0%). Kamatát egyéb hitelek a lakás (másodlagos piacon, egy újonnan épült ház) - re 12,75% rubel és 10% dollárban. Hitel távú - akár 25-30 éves, az első kifizetés - 20%.