Jellemzői vásárlása egy lakást nem rezidensek
Lakások vásárlására más régióban az ország - egy nehéz és izgalmas feladat. Hol kezdjem és hogyan kell csinálni, hogy ne stressz? Kövesse az egyszerű tipp.
olvasási idő: 7 perc
St. Petersburg - nagyon vonzó élő város. Így tesz egy gazdag történelmi és kulturális örökség, számos neves egyetemek, nagy nappali lehetőséget tehetséges fiatalok számára. Költöznek a csodálatos várost - az álom a sok ember más régiókban, és csak egy részük válik valósággá.
Egy kis statisztika
Szerint a különböző forrásokból, 27-35% -a lakossági tranzakciók St. Petersburg részvételével tartott nem rezidens oroszok, és a számuk folyamatosan növekszik. Szakértők azt jósolják, hogy az elkövetkező években a részesedése a külföldiek is elérheti 40-45% -át teszi ki. A legtöbben a vevők az ingatlan lakói Tver, Vologda, Arhangelszk, Murmanszk, Szurgut, Hanti-Manszijszkban, Syktyvkar, Norilsk és Magadan, Tyumen, Krasnodar és Stavropol Territory, Rostov.
A jelentős részét, akik mozogni az északi fővárosban, amelyek éves fiatalok 17-18. Ez beiratkozott hallgatók a szentpétervári középiskolákban, akiknek a szülei szeretnék, hogy a saját lakás. Más korcsoportok idősek (40-45 évesek), akik mozognak családi okok miatt vagy azzal összefüggésben a munka a változás. Ebben az esetben egy lakást vásárolt a diákok számára a 2-szer gyakrabban, mint maguknak.
A legnépszerűbb körében a nem rezidens vásárlók kisméretű tárgyak - stúdió apartman ára akár 2 millió rubelt, és a terület legfeljebb 28 négyzetméter. m, és a "odnushki", hogy 30 nm. m áron 2,5 millió.
Kezd bank jelzálog vásárolni ház más városokban
Eljárás alkalmazása a jelzálog külföldiek a kezdeti szakaszban nem különbözik attól, amit át kell menni minden hitelfelvevő. Először meg kell végre a következő lépéseket:
- megy a bank, és tisztázzák, hogy milyen dokumentumokat be kell szerezni jelzálog;
- hogy előkészítse a szükséges dokumentumokat, segítsen összegyűjteni és másolatok;
- kap banki jóváhagyás kiadásának a hitel.
Sokkal jobb, hogy alkalmazzák a jelzálog a nagy bankok, amelyeknek ágai más régiókban. Ebben az esetben a dokumentumok említett helyi iroda és fizetni személyesen a kezében a menedzser, aki továbbítja azt megfontolásra Szentpéterváron. Sokkal jobb, hogy vonja ügyvéd papírmunkát, ami segít elkerülni a hibákat. Ez takarít meg időt, valamint a dokumentumok hibák vissza felülvizsgálatra. A kereset némi időt vesz igénybe. A hitelintézetek egyre nagyobb figyelmet fordítanak a nem-rezidensek hitelfelvevők, hanem a helyi lakosok. Talán ez lenne szükség a szokásosnál hosszabb időt, mint a szavatoló teszt és hozzájárul ahhoz, hogy az ügylet végzett a bejegyzés helye és a kibocsátási hitel - Szentpéterváron, amelyet hivatalosan a vásárlás a lakás. Során a kérelem elbírálásához pénz bank nem vállalja, számlákat kell rendezni a nap, amelyen a felek módjuk aláírásokat, hogy az üzletet.
Ne feledje, hogy a bank nem ad több mint 85% -át a szükséges összeget a vásárlás, ami azt jelenti, hogy 15% -a az ár kell tenni mint előleget. Ez a pénz, ami nélkül lehet számítani kap hitelt.
Ha a városban nincs elválasztás a kiválasztott bank, akkor végrehajtja a jelzálog lesz a távirányító. Küldés tett dokumentumok e-mailben. Ha azt szeretnénk, hogy csináld magad, akkor szükség van egy szkenner, amellyel szükség lesz dokumentumok digitalizálásához és egy számítógép internet-hozzáféréssel. A kötelező igény vizsgál az útlevelek, a 2. referencia-PIT, és esetleg más dokumentumokat, amelyek listáját a bank. Digitalizált elküldik a kiválasztott hitelintézet, ahol a jelzálog vezetője ad nekik egy kanyart.
A csomag dokumentumok megszerzéséhez szükséges jelzálog rezidensek orosz, nem különbözik a standard. Ez az eljárás Szentpéterváron, kellően fejlett, de mégis, ha azt tervezi, hogy vesz egy lakást St. Petersburg, válasszon illeszkedik a feddhetetlenség. Ahhoz, hogy vegyenek részt a jól bevált bankok és hivatalok, akkor is, ha a szolgáltatást fog kerülni egy kicsit drágább. Nyugalmat és bizalmat a jövőben többet ér, mint a közvetlen előnyök.
Ingatlan keresés
A jóváhagyást a bank kiadásának hitelt vettek fel - akkor elkezd keresni alternatívákat. Ha a vevő él egy másik városban, és ez nem Szentpéterváron, barátok és rokonok, kénytelen váltani az ellátás a keresést megfelelő lehetőség a magán ingatlanügynök vagy ingatlanügynökség. De még ebben az esetben, akkor is meg kell látogatni St. Petersburg, hogy személyesen ellenőrizze lakások, amelyeket felkapott egy közvetítő (sőt, nem vásárolnak a telken fotókat). Talán az első kísérlet sikertelen, hogy megtalálják a haza, amely megfelel a vevő, és az egyik út nem korlátozott. Tovább kötelező látogatás időzítették, hogy egybeessen aláírták a szerződést.
Lehet, hogy ezt algoritmus úgy tűnik, hogy túl drága, de különben lehetetlen lakást találni, amely minden igényt kielégít. A jutalom a baj lenne kívánatos tulajdonság Szentpéterváron. Veszély bajt és csalás csökkenteni, mivel a fizetési szolgáltatások ingatlanügynök ügynökségek vagy „magántulajdonosok” (kivéve a részét a fizetett jutalék előlegként) csak a regisztráció után a tranzakció, és vigyük át a lakást a kezében a vevő.
St. Petersburg fejlesztők - külföldi vevők számára
Sok vállalat-fejlesztők Szentpéterváron banki vásárlóknak a régiókban. Bővíteni a földrajz az értékesítés, ők próbálják vonzani nem-rezidensek a vásárlás az új épületek. A nagyobb városokban az északi és észak-nyugati részén, az ország, Szibériában, az Urál és a Távol-Keleten fióktelep képviseleti irodákat, amelyek a leginkább hajlandóak, hogy megkönnyítse a lakások vásárlására az új épületek St. Petersburg.
Számukra a bejelentett árak (például a cég „LSR. Ingatlan North-West” fog fizetni a külföldi vásárlók 50 ezer rubelt a kompenzáció), akkor van, hogy részlet és a jelzálog. A potenciális vásárlók többet megtudni egy lakást szeretne, hogy egy találkozót a vezetője a regionális iroda. Ha szükséges, akkor fenntartjuk a szabad szállást maximum 3 napig.
Normann cég építő kínál 1% kedvezmény minden ügyfél egy rezidensek regisztráció és részletekben 3 hónap vége után az építési, a ház és a jelzálog nélkül előleget.
A társaság „CDS” fejlesztett ki és indított közös cselekvés a bank „Revival” program, amely hasznos a lakosok a régiókban, ahol van egy helyi ága a bank. Rezidensek vásárlók tárgyak által épített fejlesztő, előnyben jelzálog.
Mint látható, St. Petersburg fejlesztők, a legjobb hagyományait, az északi főváros, amely egy meleg fogadtatást, hogy az ügyfelek nem-rezidensek regisztráció. által hozott intézkedések, hogy ösztönözze a polgárokat a régiók megszerzése az új épületek az „európai”, és az egyik legszebb város Oroszországban.
Népszerű ingatlan hírek
- Mi határozza meg a választás a jelzálogbank
- Új épületek magas kockázatú területeken
- Kockázatok vásárol egy lakást a fogyasztási hitelek
- Amennyiben a szentpétervári és a régióban értékesített a legolcsóbb ház?
- Jelek folyékony ház turistaosztályon
- Parkolás az épület: mik a különböző típusú és előírásoknak?
