Hogyan, hogy a költségvetés az építési projekt
Kezdeni, hagyd, hogy ezek határozzák meg, hogy mit értünk a projekt építése. Ebben a papír, a projekt keretében, én szem előtt tartani az építőiparban egyetlen épületben. Ez lehet egy ház, iskola, bevásárló központ, üzleti központ, a ház és a TP. Ha a vállalat a projekt megvalósítása az építkezés a lakóépület vagy egy ház falu, a építtetésének az Ön esetében lehet nevezni egy alprojekt. A projekt költségvetése, ebben az esetben például egy lakópark, a konszolidált költségvetési alprojektek. Ismét ebben a cikkben, a projekt - az építési épület.
Mutassa be a lépéseket (munka) projekt
Az előállítási eljárás a költségvetési tervezet kezdődik hálózat ütemterv a projekt (Gantt diagram). Network projekt ütemterv szakhivatalainak a cég, és át a tervezés és a gazdasági osztály. A legfontosabb dolog, amit meg kell figyelni, hogy megkapták a PEO, ha a hálózat menetrend - a világos megértése kezdő és befejező időpontját, az egyes művek. Ezekből dátumokat függ, milyen hosszú lesz az ára a munkát.
A következő kérdés az, hogy úgy döntött, miután megkapta a hálózat menetrend - részletes típusú munkát. A munka lehet nagyon részletes, technikai szempontból, a legvalószínűbb igaz. De itt a költségvetési tervezetben ez lehet egy nehezítő tényező, mivel túlzott részletességgel megnehezíti a munkát a költségvetés időben, valamint a későbbi módosításokat és ellenőrzése alatt annak végrehajtását. Ez lesz nagyon időigényes. Ez különösen igaz a nagy projektek. Ebben az esetben meg kell növelni a munkát. Kérdés a bővítés közösen lehet megoldani a menedzsment és műszaki szolgáltató vállalat.
Minden típusú munka legyen a mértékegység. Ha az a fajta munka nehéz meghatározni a mértékegység, a költségek kiválasztásához univerzális mértékegység - a százalékos munka befejezése.
Terv forrásainak projekt munka
A döntés után a hálózaton ütemterv a projekt közvetlenül folytathatja a költségvetésbe közvetlen építési költségeket.
Először mit kell eldönteni, hogy milyen munkát kell végezni a házon, és amelyek segítségével a vállalkozók.
Ajánlott az összes munkahely lehetősége van arra, hogy végre a saját, válassza ezt a lehetőséget, hogy még ha úgy dönt, hogy segítségével a vállalkozók, akkor gyorsan kiszámítja a lehetőséget a költségek és az optimális szerződés értékére vonatkozó munkát.
Költségvetés szerződéses munkát.
Minden művelet elvégezhető egy vállalkozó, meg kell határoznia az értéke ennek a munkának egy órát, majd egyszerűen szorozza az órák számát az ehhez szükséges költségeket. Meghatározására szolgáló eljárások költségét a szerződés munkák túlmutat ennek a cikknek, de például, lehet, hogy az átlagos piaci értéke a területen.
Költségvetés végzett munkák saját.
Az alapot a költségvetés a szabályozás a fajta munkát. Rendeletek általában megfelel becsült osztály.
Ennek megfelelően az első becslések szerint minden egyes osztály letette működés számos ilyen szükséges forrásokat, hogy ezt a munkát.
Általában a következő alapvető erőforrások:
Kiszámítása a cikk „mechanizmusok” számos tényezőtől függ:
- Béreljen felszerelés. Vegye ki a bérleti díj mértéke óránként, és szorozzuk meg az órák számát.
- Saját mechanizmusát. Ez a számítás függ a szerkezet típusa: szükség van rá külön személyzet dolgozik vele (a vezető vagy daru), vagy sem. Óra a mechanizmus működésének függ a következő összetevőkből:
- Az üzemanyag-fogyasztás és a villamosenergia-költségek
- amortizáció
- A bérek a vezető vagy darukezelő, ha szükséges egy speciális tiszt
Ennek megfelelően további költségek figyelembe szabályozási mechanizmus a munka óra, és szorozzuk meg az órák számát.
Ezt a lépést követően tudunk létrehozni egy költségvetés közvetlen változó költségek. Ugyanakkor képesek leszünk, hogy nézd meg a költségvetés, nem csak a keretében a költségelemek, hanem összefüggésben a munka. Pontosabban minden munka keretében cikkeket.
Rezsi rezsiköltségek
Rezsi rezsi költségek számítása alapján erőforrás-szükségletek és a teljesítmény.
Például a költségekhez, az egészségügyi és biztonsági függ a foglalkoztatottak száma a munkaerő, már tervezik az előző lépésben.
Elosztjuk a teljes összeg a közvetlen költségek száma négyzetméter a tervezett épület, van egy termelési költsége négyzetméterenként alapuló közvetlen költségeket.
Terv a költségvetési bevételek és hitelfelvétel
Miután a tervezett építési ütemterv, valamint a szükséges pénzt annak végrehajtására, az értékesítési csapat elkezdjük tervezni a szükséges értékesítés és az üzleti költségvetés.
Ennek alapján a költség négyzetméterenként, és a piaci árak, az eladási árak alakulnak ki a különböző értékesítési szakaszaiban.
Elkészítése után a pre-sales terv pénzügyi osztály tud generálni cash flow kimutatás, hogy azonosítsa a készpénz hiányosságokat, valamint biztosítja a vállalat likviditását.
Észlelése esetén a készpénz hiánya és a készpénz hiánya az építési projekt, az értékesítési költségvetés visszakerül a kiigazítás az értékesítési osztály.
Valószínűleg ebben az esetben, hogy megbirkózzon ezzel a feladatot csak beállításával az értékesítési költségvetés nem jött össze. Ebben az esetben meg kell tervezni hitelfelvétel készpénz azokban az időszakokban, amikor vannak készpénz hiányosságok.
Miután a költségvetés által készített hitelfelvétel, akkor ellenőrizni kell, kamatráfordításként kölcsönök érintette a projekt nyereségességét.