fedezet biztosítás, pénzügyi portál
A törvény azt mondja: amikor egy jelzálog ez kötelező, hogy biztosítsuk a tárgy a fogadalmat, vagyis vásárolt egy lakást vagy házat. De a legkevésbé előnyös helyzetben - „hülye” fizetni a biztosítási pénzt, és nem ásni a árnyalatok az alku. „Kredity.ru” miért biztosítási fedezet és a hitelfelvevő van szüksége, hogy tudja, ha csinál politikát.
Mi a törvény által előírt
Szoros csomó fogalom a „tulajdon” és a „biztosítás” Egyértelmű, hogy bárki, aki képes arra, hogy elidegenítéséhez és tudja, mi a lelki tapasztalatok és anyagköltség tele van a kár vagy veszteség.
Ezért önmagában követelmény ugyanakkor vásárolni egy másik lakást, és a biztosítás nem egy tiltakozó. Egy másik kérdés - a finomabb: miért is hordozza a terhet a jelzálog, meg kell emellett fizetni az üzlet, mind az előnyöket, amelyek nem kap egy bank? Végtére is, a lakás található, a zálogjog lehet tekinteni az ingatlant csak egy bizonyos fokú feltételrendszert. Ez az érv van egy bizonyos ok, annál, hogy képviselői a bank, és a biztosítók nem szívesen adnak részletes magyarázatokat, korlátozott tömören. „Tehát szükség van”
„Kredity.ru” tanácsot: ne higgyen nekünk érdekeltek és nézni egy kicsit jobban, hogy mit és hogyan „kellene” a szempontból a törvény.
Kezdésként nézzük foglalkozik a terminológiát.
Pledge - oly módon, hogy biztosítsa az adósság. Ha a jelzálog-hitelező is nevezik a zálogjogosult és az adós - a pledgor. Mulasztás esetén az adós kötelezettségeit a hitelszerződés, hogy a zálogjogosult, a jogot, hogy a jelzáloggal terhelt ingatlan. Lehet rendelkezhet az ilyen tulajdon saját belátása szerint, hogy visszafizeti az adósságot.
Az Art. 31. A szövetségi törvény „A jelzálog (Pledge ingatlan)” vagyon a fedezet biztosítás kötelező. Ezzel kiterjed a kockázat teljes vagy részleges megsemmisítése ingatlan a kedvezőtlen külső hatások: tűz, árvíz, természeti katasztrófák, stb Ha a jelzálog-biztosíték biztosítás is csökkenti a nem-hitel törlesztésére miatt a vagyonvesztés a pledgor szólva anyag hitelbiztosítéki.
Biztosítási Pledge megállapodás - közötti megállapodás a biztosított (aki egyben a pledgor és az adós a hitelszerződés szerint), és a biztosító (képviselő meghatalmazott képviselője a biztosító társaság). E megállapodás értelmében a biztosító köteles a kifizetést, ha a biztosítási esemény a biztosított - kell fizetnie a megfelelő díj (térítés ellenében). A kifejezés a biztosítási szerződés kötött a hitel futamideje megállapodás, amely érvényes az óvadékot.
A kedvezményezett a szerződés alapján a biztosítási fedezet - abban az esetben, jelzálog, ez lesz a hitelező bank alapján háromoldalú megállapodás a bank, az adós (a biztosított) és a biztosító. Általános szabály, hogy a megállapodás előírja az eljárás kifizetések a biztosítási ügy, különösen a kártérítési a jelzáloggal terhelt ingatlan. Ugyanakkor az összeg a kifizetés nem haladhatja meg a kintlévőségek a hitelszerződés alapján.
Mit kockáztatni?
Ha most költözött új lakásba, nem akarok gondolni a rossz. És persze, a legvalószínűbb, akkor legyen nagyon óvatos vagyonukat. De, sajnos, az épület maga egy kockázati területen, különösen, amikor a házban vagy menedéket kapcsolatos régi alap. A béke fenyegeti számos tényező. Része a kockázat minimalizálható, de néhány befolyásolni a saját akaratát egyszerűen lehetetlen - csak a remény, hogy a „fúj át”. Ez a tűz kitört, mert a részeg szomszéd, és petárdákat dobott ki az ablakon az újév, és a rossz állapotban, amelyben a kár, hogy teherhordó szerkezetek, vagy Isten ments, te is teljesen töltött forró vízzel vagy alvás nanopylyu ... Ez még mindig szüksége van add a már vált gúny tárgya gázrobbanás vegyi szivárgást, hirtelen emelkedik a háttérsugárzás és a többi „borzalmait városunkban.” És a legkellemetlenebb - akkor is, ha ezek a rémálmok jön egyszerre, és menedéket vagy válnak teljesen lakhatatlanná, vagy jelentősen veszít az ár, senki és semmi nem fogja eltávolítani akkor a kötelezettség a jelzálog.
Elfogadom, van egy nagy különbség a hitel visszafizetését egy lakást, ahol élvezheti a kényelmet egy család, vagy az elszenesedett maradványait a helyreállítása, amely szükséges, hogy fektessenek több millió ...
Ezért a szívet, és a szív is megnyugtatja a hitelező csak biztosítást a teljes csomag kapcsán keletkező kockázatokat garanciával. A teljesség ezt a listát szabályoktól függ a választott biztosító társaság. By the way, az utóbbi időben, a törvényhozók végül beleegyezett, hogy a bank nem jogosult előírni bizonyos hitelfelvevők szolgáltatás a biztosító, hogy a választási lehetőség bővült.
Ugyanakkor a biztosító társaság által akkreditált bank, megvannak a maga előnyei, mint itt, azt mondják, „mindent ellenőrzés alatt”, a folyamat zajlik felesleges bürokráciát, valamint bizonyos kezek, akkor kap kedvezményt, ha csinál politikát.
Súgó „Kreditov.ru”: az iratok szükséges biztosítási fedezet
A legfontosabb dokumentumokat, hogy esetleg szükség, ha csinál egy fogadalmat biztosítás:
- Az alkalmazás (formájában a biztosító társaság);
- A tulajdon lefoglalását, feltéve, hogy a biztosítási;
- Egy példányát a hitel szerződés / szerződés másolatát zálogjog / is kell egy példányt az adásvételi szerződés;
- Tanúsítvány másolatát állami regisztrációs A zálogjog (ha a nyilvántartásba vétel a törvényben előírt), a vételár megfizetése regisztrációs díj;
- Kivonat a regisztrációs fedezet nyilvántartás.
De minden esetben a listában lehet beállítani a biztosító. Attól függően, hogy a teljesítmény a „portfólió” azt fogják kiszámítani a költségek a biztosítási kötvény.
Mit kell fizetni: az imaginárius és a valós előnyöket
"Kredity.ru" jelet. A számítás a biztosítási összeg általában vett alapul a tartozás összege a hitel plusz 10%. Egyedi ára politika függ a biztosító társaság tarifák.
Úgy tűnik, hogy logikus, hogy keresse meg a cég, amely kínálja a legalacsonyabb árakat ... Tény, hogy ezek a megtakarítások (valamint megtakarításokat biztosító) lehet rossz, és kapsz egy rossz, ha a biztosítási esemény.
Miről is van szó?
„Kredity.ru” figyelni. a törvény „a jelzálog” megköveteli, hogy biztosítsuk a jelzáloggal terhelt ingatlan csak az összeg a jelzálog, beleértve a kamatot.
Ez nem valószínű, hogy értékes, ha a biztosítási esemény nem következett be. De ha jön, valami fog történni, hogy: a biztosító visszafizeti a mérleg, amellyel a bank ... és az összes. Bank boldog, biztosítók nem túl jó, de nem túl erős vesztes (a későbbi a biztosítási esemény bekövetkezik, a kisebb összeget kell fizetnie az adósság lefedettség). És itt van, mégis, és tartsa a lakhatás, nem kap semmilyen további források megszüntetésére irányuló következményeinek katasztrófa. Vagy - hogy vesz új lakások, ha a régi általános, kevés marad ...
De van megoldás: hogy biztosítsuk az objektum a zálogjog nem az összeg a jelzáloghitel és a teljes költség. A nyelv a biztosítók ezt nevezik a „levonható”. Vagyis, ha a biztosítási esemény, a biztosító kioltja a jelzálog és az egyensúlyt a teljes költség a lakás át neked. Igen, persze, egy ilyen politika kerül sokkal drágább, de csak ebben az esetben biztos lehet benne, hogy nem marad a végén semmi.
A következtetés egyértelmű - sem a bankok, sem a biztosító társaságok nem mondja az egész történet, amikor beszélünk, kölcsönösen előnyös feltételek biztosíték. És a jogalkotó, ebben az esetben gyakorolja az ésszerű óvatosság, hiszen a követelmény kötelező biztosítás jelzálog lakások időnként csökkenti a kockázatok ilyen hitelek. És ami a legfontosabb, hogy a fedezet biztosítás lehetővé teszi, hogy minden helyzetben, nem csak visszafizetni az adósságot, hanem kap szabad pénz áll a rendelkezésére.