Biztosítása a jelzáloggal terhelt ingatlan, tartalom platform
Biztosítása a jelzáloggal terhelt ingatlan
A legfőbb intézkedés megőrzése az ingatlan - a jogait a jelzálog. kötelessége a pledgor hogy biztosítsák a zálogtárgy.
Általános szabály, hogy a véletlen elvesztés vagy anyagi kárt kell lennie a tulajdonos. Ellenkező esetben előfordulhat, hogy ez a törvény vagy szerződés. A zálogkötelezett kockázatát hordozza magában véletlen elvesztés vagy sérülés a jelzáloggal terhelt ingatlan. Ez a szabály diszpozitív. különben lehet biztosítani fogadalmat megállapodást. Általános szabály, hogy a pledgor a tulajdonos az ingatlan. Ingó zálogkötelezett nem biztosítani, de a kockázat a véletlen elvesztés, valamint a véletlen károkat is ő lesz, persze, kivéve, ha a zálogkötelezett nem rögzíthető egyetértésben a zálogjogosult.
Átszállt ingatlant fedezetként kell biztosítással. Ennek hiányában köteles biztosítani a saját költségén az ingatlan a teljes költség veszteség kockázatát kárt, és ha a teljes ingatlan értéke meghaladja azt az összeget biztosított a jelzálog kötelezettség a szerződésben a jelzálog egyéb feltételeit biztosító a jelzáloggal terhelt ingatlan a zálogkötelezett - annak összege nem kevesebb, mint az a kötelezettség összege.
A jelzálog joga van megelégedésére igényét köteles rögzíteni a jelzálog, közvetlenül a biztosító kompenzációs vagy sérülése a jelzáloggal terhelt ingatlan, függetlenül attól, akinek javára azt biztosított. Ez a követelmény teljesül lehetőleg mielőtt más hitelezők a pledgor és a személyek, akinek javára a biztosítási végzett, a kivételek által létrehozott szövetségi törvény.
A zálogkötelezett nem jogosult kielégíteni a kárigényét a biztosítási kártérítés, ha a kár vagyoni okokból végbement, amelyért felelős.
Vannak biztonsági funkciók kapcsolódó megkötését egy lakóház vagy lakás jelzáloghitel-szerződés bekezdésben előírt cikket a jelzálog, ami figyelembe véve a legújabb változások nevezik „biztosítás a jelzáloggal terhelt ingatlan, és a hitelfelvevő nem vállal felelősséget a kölcsön visszafizetése.”
A hitelfelvevő a Zálogkötelezett szerződés alapján a jelzálog egy ház vagy lakás, joga van, hogy biztosítsák a veszélye, hogy felelősség a hitelezőnek elmulasztása vagy helytelen kötelezettségek teljesítését a hitel visszafizetésére. Biztosítási szerződés hitelfelvevő felelőssége, hogy megállapítható javára a zálogjogosult hitelező (a kedvezményezett). Ha az átadás a hitelező jogainak a kötelezettség biztosított a fogadalmat ingatlan, a kedvezményezett biztosítási szerződés alapján jogokat át az új hitelező teljes egészében. A biztosítási összeg szerződés alapján a felelősségbiztosítás a hitelfelvevő nem haladhatja meg a 20% -a az a jelzáloggal terhelt ingatlan. A biztosítási díj fizetendő összegben meghatározott időn belül a biztosítási szerződést. Elutasítás esetén a biztosított a biztosítási szerződés, a biztosító fizetett biztosítási díj nem visszatéríthető. A biztosítási esemény a szerződés alapján az ügyfél felelősségbiztosítás az a tény, hogy a bemutató neki hitelezői követelések a hitel visszafizetését a hitelező esetén elégtelen források. eladásából származó bevétel a jelzáloggal terhelt ingatlan, és az elosztott módon a törvény által előírt a jelzálog.
Vagyonbiztosítás. ígéretet tett a jelzálog szerződés összhangban a szerződés feltételeinek. A kapcsolat a biztosított és a biztosító által szabályozott rendelkezések a törvény „A Szervezet a biztosítási tevékenység az Orosz Föderációban.”
Érvényességének feltétele az ingatlan biztosítási szerződés alapján a létezését a törvény, más jogszabály vagy szerződés érdeklődés a biztosított vagy a kedvezményezett által a megőrzését az ingatlan. Amikor biztosító ingatlan át a szerződés alapján záloga. mint a biztosító működhet a pledgor (a biztosítható érdek alapján az ingatlan jobbra vagy jobbról a gazdasági irányítás a jelzáloggal terhelt ingatlan) és a jelzálog (a kamat, amely abból ered jogviszony alapuló kötelezettségek jelzálog).
Mivel a biztosítók köthet biztosítási szerződést jogalanyok, amelyek engedélyt (licenc) elvégzésére biztosítás az adott típust. biztosítási szerződéssel dolgozó, akik nem rendelkeznek engedéllyel, úgy kell tekinteni, semmis.
Kedvezményezett része a biztosított követelések a fogadalmat, a zálogjogosult lesz. A biztosítási szerződést kell írásban megkötött elmulasztása, amely magában foglalja az szerződés érvénytelenségének. Abban az esetben, biztosítási termékek forgalomban használják az általános biztosítást.
A következtetés az ingatlan biztosítási szerződés, a biztosító jogosult a biztosított vagyontárgy és szakértelemmel ahhoz, hogy a valós érték megállapítása, ha szükséges. Véleményem szerint annak érdekében, hogy elkerüljék a különbség a zálogkötelezett, a jelzálog és a biztosító, szükséges elvégezni ezt a vizsgálatot, és töltse meg a biztosítási fedezet objektum szakaszában (hogy ne legyen szükség ilyen vizsgálatra kétszer - a következtetést a jelzáloghitel-szerződés, és a következtetést a biztosítási szerződés).
A biztosítás vagyonbiztosítás összege nem haladhatja meg a tényleges költség (biztosítás érték) egy értékét az ingatlan tényleges érték a helyét az ingatlan napján megkötésekor a biztosítási szerződés. De a biztosított érték nem lehet kisebb, mint a teljes értéke a jelzáloggal terhelt ingatlan, valamint ha a teljes ingatlan értéke meghaladja a kötelezettség biztosított a jelzálog, a biztosítási költség nem lehet kevesebb, mint az a kötelezettség összege. Ha a biztosítási összeg a szerződésben meghatározott vagyonbiztosítás, meghaladja a biztosított érték, a szerződés semmis az a része, a biztosítási összeg meghaladja a biztosított érték. Jogtalanul fizetett részét a biztosítási díj visszatérítés ebben az esetben nem lehet.
Ha a biztosítás tárgyát drága, a gyakorlatban egy kockázatvállaló. t. e. objektum védelem is biztosított egyetlen biztosítási szerződés együtt több biztosítók.
Az ingatlan ellen biztosítva legyen a különböző biztosítási kockázatok mind az egyik, majd bizonyos biztosítási szerződést, beleértve a szerződések különböző biztosítók. Biztosítási kockázatok, ahonnan a zálogkötelezett köteles biztosítani az ingatlan, kockázatai vannak a veszteség (a kihalás) és a károk (megváltozik a fizikai tulajdonságok) az ingatlan. Elvesztése vagy anyagi kár is előfordulhat különböző okok miatt. Leggyakrabban ez annak köszönhető, hogy a tűz.
A biztosítási szerződésben ki kell térni, hogy a biztosítási kifizetések veszteségek kompenzálása felmerülő eredményeként a tűz, valamint a hatását a komplex okozta tűz (füst, nyomás, gázrobbanás, és így tovább. P.), és azt a biztosított vagyontárgyak eredményeként az intézkedések, hozott eloltani a tüzet (például, szétszerelés a szerkezet vagy annak részeit, amikor tűzoltó a tűz a teljes megszüntetése a forrása a tűz, víz kárt tulajdonsága a tűzoltó tömlők és m. o.).