Több lehetőség is, hogy késleltesse az eladó lakások
Értékesítés ingatlan Barnaul, a legtöbb esetben hosszú távú folyamat. És beszélünk éppen az idő a pillanat, amikor a felek úgy tűnik, hogy elérte a megértés és csak akkor kap pénzt, és újra regisztrálja tulajdon.
Az eladó és a vevő már részt vesz a munka a gyűjtemény és a regisztrációs dokumentumok, mindegyik a saját kontextusában. De az átutalás ideje még nem jött el, szünet lehetővé gondolkodási időt, és a vevő nem adja fel a gondolat, hogy befejezéséig az ügylet még lehet valamilyen módon elérni további árcsökkentést.
Úgy tűnik, hogy az ár már előírtak, valamint a pénzátutalás csak egy lépés. De ez csak egy megjelenés, de valójában a tranzakció még nem fejeződött be.
Gyakran előfordul, hogy a vevő, szeretnének vásárolni egy olcsó lakást Barnaul, előkészíti meglepetés az utolsó pillanatban tudatosan, ez része a stratégiának. Az eladó is fontos, hogy ne csökkenjen az ár, és ha áttérni, akkor legalábbis.
Hogyan kell csinálni, és nem törik az üzlet az utolsó fázisban az ő?
A legoptimálisabb lehetőség - ez, ha a tranzakció profi. Egy tapasztalt ingatlanügynök, hogy egy közvetítő az eladó és a vevő képes lesz nem csak gyorsan eladni egy lakást Barnaul, hanem követni a vevő hangulat, és egyúttal segítenek az eladó manőverezni, ha szükséges.
Az én tapasztalatom az volt, egy ilyen esetben. Dolgoztunk luxus apartmanok a központban. Az eladó és a vevő készen voltak lezárni a tranzakciót. A végső költsége a lakás, az érkezés dátumát, az átadás időpontjától pénzt, és még egy találkozó Regtsentre megújítására tulajdon - minden részletet fogadtak. De akkor a vevő felfedezte a jogi képviselője a pontatlanságot a dokumentumokat.
A vevő már elkezdődött a folyamat, mely során a jelzálog. Nuance a dokumentumokban nem volt komoly, hogy megtagadja, mert ez volt ésszerűtlen a tranzakciót. De a vevő megragadta ábrázoló nemtetszését amiatt, hogy ő nem mondta a dokumentumfilm hiba korábban. És, persze, hozzám fordult, mint az ügynök az eladó, azt a követelményt, további kedvezmények.
Ha a felek kommunikálni közvetítők nélkül, egy ilyen fordulat okozhat konfliktust, a hiba az ügylet vagy az eladó volna azonnal határozatot, hogy csökkentse az árakat, mert az idő fogy. Az eladó rendkívül előnytelen, mert amikor ott állt az értéke a lakások, ő már gondolt egy dokumentumfilm hiba.
Én, mint egy hozzáértő szert, úgy döntött, hogy az időt, mielőtt a pillanat, amikor a vevő kap pozitív választ a jelzáloghitel és időpontját aláírásával a hitelszerződés lesz kiosztva. Ez történt, és a vevő már teljes mértékben felkészült a vásárlás egy lakást Barnaul pszichológiailag - mert ha visszajátszani a helyzet, ez azt eredményezheti, neudostv tömeget.
Részemről ez egy okos taktikai lépés, valamint a vételi és eladási történik. Ebben az esetben a kedvezmény, hogy a vevő készült, de ennek is csak 10% -át az összeget, amelyet a vásárló köteles kezdetben.
Ez egy kiváló példa, ahol a tapasztalat és a szakértelem játszhat azok ellen, vagy egyéb körülmények. Az eladó nem veszít az extra pénzt, a vevő is elégedett.