Milyen dokumentumok szükségesek, hogy ki a bérlő megszűnésekor a bérleti

A bérleti szerződés megszűnik a végén a futamidő vagy korai megszüntetése. A szerződés megszűnése megállapodás javarészt megszűnése (megszüntetése) a bérleti szerződés, amely egy egységes dokumentum. A gyakorlatban megszűnése (megszüntetése) A szerződés vagy figyelembe formájában levélváltás a szerződő felek esetleges nem lehet kiállítani. Nem dokumentumok készültek az esetben, ha a szerződés megszűnik a bíróság.

Ha a felmondás a szerződéses kapcsolat nem formalizált, ez vezethet a jogi bizonytalanság övezi a bérlő és a bérbeadó. Például, ha a szerződés nem tartalmazza, hogy a lejárat jár a felmondás a szerződéses kötelezettségeit a felek, a megállapodás határozatlan időre meghosszabbodik, függetlenül attól, hogy a kívánságait a bérlő, a bérbeadó nem figyelmezteti a felmondás a szerződéses viszony. Ezért a bérlő nem ajánlott megszüntetni a szerződéses viszony nélkül a megfelelő írásos formában. Legalább meg kell küldeni a bérbeadó legalább írásos felmondás a szerződés. Ez minimálisra csökkenti a kockázatot, hogy sorolja fel a bérleti szerződés szerinti kifizetések, amelyek hiányában a felek beadványait meghosszabbították automatikusan.

Ugyanakkor ha a felek megállapodtak abban, hogy megszünteti a bérleti, ami már regisztrált, egyetlen dokumentum, amely igazolja az a tény, a szerződés megszűnése, még kell megfogalmazni, és alá kell írni. Ez annak a ténynek köszönhető, hogy a dokumentumban kell benyújtani a regisztráció hatóság nyilvántartásba megszűnése bérleti jog.

Kedves olvasók! A cikkek beszélni, hogyan lehet megoldani a tipikus adó- és jogi kérdések, de minden eset egyedi.

Megszűnésekor a bérleti a bérlő köteles visszaadni a célunk bérleti bérbeadó. Ezt meg kell határozni eszközök átadása ingatlan, amelyet a felek által aláírt szerződés.

E dokumentumok többsége a lízingbe adó, és átadja azokat a bérlő, hogy írja alá. Ügyvéd bérlő gondosan ellenőriznie kell a szöveg ezeket a dokumentumokat. Helyessége és pontossága a lefordított dokumentumok segítségével a bérlő, hogy biztosítsa az esetleges követelések a bérbeadó és pert.

A dokumentumot a felmondása a bérleti szerződés

A törvény nem kötelezi a szerződő felek elkészíti és aláírja a dokumentum, amely igazolja a szerződés megszűnése. Bizonyos esetekben elkészítése egy ilyen dokumentumot, és ez nem lehetséges. Például, ha a szerződés megszűnik bírósági végzés. Azonban, ha a bérleti szerződés nélkül bírósági határozat, a szerződés megszűnését a gyakorlatban gyakran készül felmondani a megállapodást (megszűnésekor) a bérleti szerződés. Ez lehetővé teszi, hogy a dokumentum a szerződés megszűnését és megerősíteni a jelenléte vagy hiánya a felek kérelmei egymásnak.

Ebben a dokumentumban a felek általában előírt, a következő feltételekkel:

• a felmondás az adott bérleti szerződés egy adott naptári napra;

• hiányában kölcsönös követelések a felek egymással.

Példa tétel megállapodás felmondása a bérleti szerződés az ingatlan, ha a felek nem rendelkeznek minden egyéb követelések

Vannak olyan helyzetek, amikor a felek bármely követelés egymás ellen a végén a futamidő, vagy azt követően a szerződés megszűnését. Ebben az esetben az összes követelés, hogy a felek nem tudtak rendezni, akkor át a dokumentumot, hogy felmondja a szerződést. Tehát, ha a szerződés megszűnik, mivel a bérlő bérleti kötelezettségek, a megállapodás tükröznie kell a méret a meglévő adósság, valamint a visszafizetés feltételei. Természetesen ez csak azokra az esetekre vonatkozik, ahol a bérlő vállalja, hogy nem vitatja a tartozás összegét, amellyel a másik fél. Ebben az esetben a bérlő képes lesz megoldani a pontos összeget a megállapodás a tartozás a bérbeadónak, valamint képes meghatározni a hozzávetőleges időpontot visszafizetését az adósság.

Példa tétel megállapodás felmondása a bérleti szerződés az ingatlan, ahol a felek egymás függőkártartalékok

Ha a bérlő nem ért egyet azzal, amit a bérbeadó, az információt a meglévő követelések a felek egymással pont a megállapodás nem szükséges. Az a tény, hogy létezik a kölcsönös követelések a felek nem lehet akadálya, hogy aláírták a megállapodást a szerződés megszűnését.

Ezen felül, ha a bérlő nem ért egyet a rendelkezésre álló lízingbeadó fogható, a megállapodás aláírását, megjelölve az adósság lehet tekinteni a bíróság, mivel a Bizottság jogi aktusok, bizonyíték tartozás elismerése, hogy a 203. cikk alapján a Ptk jár a szünet az elévülés. Ezért, ha a bérlő nem ért egyet azzal, amit a bérbeadó, a megállapodás aláírását, hivatkozva a tartozás a bérleti díj nem érdeke a bérlő.

Ebben az esetben a bérlő kell ragaszkodni megállapodást aláírására, hogy felmondja a szerződést nem tesz említést a jelenléte vagy hiánya kölcsönös követelések egymás ellen. Az egyik lehetőség az lenne, hogy tartalmazza a megállapodás a kötelezettség a felek kölcsönös egyeztetés. És azután, hogy az összes különbséget meg lehet oldani peren vagy a bíróság előtt.

Példa tétel megállapodás felmondása a bérleti szerződés az ingatlan, ha a felek egymás állítások, amelyek nem sikerült megegyezni

A dokumentumot a megszűnése a bérleti szerződés kiállított és aláírt két példányban, egy-egy párt. Ha a bérleti szerződés nyilvántartásba az állam, a példányszámot, a szerződés megszűnését eggyel növekszik. Ez annak a ténynek köszönhető, hogy a megállapodás a szerződés megszűnését is alá kell vetni a regisztráció.

A dokumentum a visszatérés az ingatlanok

Megszűnésekor a szerződés a bérlő köteles visszaadni az ingatlan a lízingbeadó (art. 622 a Polgári Törvénykönyv). Ha bérleti tulajdonságok, amelyre speciális szabályok a visszatérés a bérleti tárgyat a dokumentum átadását, a továbbiakban az átadás okirat vagy jogszabály elfogadásának és az ingatlan átruházására (Art. 655 a Polgári Törvénykönyv).

Az átadás dokumentum nem kell az alábbi esetekben:

Más esetekben a felek elkészítik egyetlen dokumentum a visszatérését az ingatlan a bérlő a bérbeadó.

Figyelem! Ingatlan tartják vissza kell juttatni a bérbeadó csak aláírása után az eszköz átadás.

Az egyik a tényleges hozam az ingatlan nem elég ahhoz, hogy a feladat ellátását a bérlő át a lízingtárgy a lízingbeadó. Ehhez, akkor is alá kell írnia egy átviteli dokumentumot.

Evasion a bérlő, hogy aláírja a transzfer dokumentum tekinthető a kötelességszegés, hogy visszatérjen az ingatlan bérbeadó. Ezek a szabályok által meghatározott 3 bekezdés 1. bekezdés és a 2. bekezdés cikk 655 a Ptk.

Esettanulmány. Bíróság kielégítette a követelést a bérbeadó a bérleti díj hasznosítás, mert a bérelt ingatlan még nem került vissza neki a végén a futamidő. A bíróság rámutatott arra, hogy az a tény, hogy a visszatérés a helyiségek földesúr csak megerősítette cselekmény fogadása és továbbítása, a felek által aláírt

A felperes (bérbeadó) pert indított az alperes (a bérlő) helyreállítására vonatkozó bérleti használatáért ingatlan lízing.

Az eljáró bíróság helyt adott a követelést. A fellebbviteli bíróság helybenhagyta a döntést.

Az alperes fellebbezést nyújtott be a fellebbviteli bíróság, amelyben egyet nem értését fejezte bírói cselekmények.

A fellebbviteli bíróság megállapította a következőket. Megszűnésekor a bérleti a bérlő köteles visszaadni a bérbeadónak a bérelt ingatlan (art. 622 a Polgári Törvénykönyv). Az átadás egy épület vagy szerkezet a bérlő és annak elfogadása a lízingbeadó által hajtják végre, a cselekmény átutalással vagy más dokumentum átadása a felek által aláírt. A kötelezettség a bérlő át az épület vagy szerkezet a lízingbeadó ítélt egyszer lefut a lízingbeadó annak birtoklása vagy használata, valamint a felek aláírásával a mindenkori dokumentum átadása (Art. 655 a Polgári Törvénykönyv). Így jogilag jelentős körülmény az a pillanat, a visszatérés a tárgy ingatlan bérleti tulajdonosok, akik támogatták a dokumentum által aláírt, a szerződő felek kölcsönösen.

Az az érv, a kérelmező a fellebbezést, hogy a bíróságok nem indokolatlanul fogadni bizonyítékként a tanú, megerősítve az átadása a kulcsokat a bérelt helyiségeket, és el kell utasítani. Az eset körülményeire, ami törvény alapján kell támogatni konkrét bizonyíték, nem lehet megerősíteni a választottbíróság más bizonyítékok (Art. 68. APC). Következésképpen az a tény, hogy a felperes vissza a helyiségeket csak megerősíteni egy elfogadási okmány és ingatlan átruházásából, de nem a vallomást.

Ugyanakkor, már a címe a dokumentum átadása az ingatlanokat, hogy a bérbeadónak nem jelentős. A legfontosabb dolog, hogy ez a dokumentum jelezte, hogy a lízingbevevő át a bérleményt a bérbeadó.

Esettanulmány: a bíróság elismerte az aláíró felek hozzáférési jogszabály a javítások nem ellentétes a törvény, mert a tartalma, ez a dokumentum egy jogi aktus, az elfogadás és átadása a lízingelt ingatlan

Ebben az esetben a dokumentumot a vagyonátruházási a felek a szerződésben nevezett cselekmény tolerancia. A Bíróság elismerte, hogy a dokumentum címét lényegtelen. A lényeg az, hogy a dokumentum tartalmazza az összes szükséges adatot, és tükrözi a visszatérés a bérbeadó a szobában.

A cselekmény fogadása és továbbítása oldala általában a következő feltételek kell elvégezni:

• átadása a bérlő és a bérbeadó kapott az ingatlan, ami a tárgya a bérleti szerződés;

• A ingatlan átruházásából az állam megfelelő szerződés feltételeinek;

• vagyonátruházási található a feltevést (például légkondicionáló és bútorok a házban, ideiglenes építmények a földön), ugyanolyan állapotban és mennyiségben idején vagyonátruházási a szerződésben

• átvinni egyidejűleg az objektum bérleti minden tartozékot a lízingelt ingatlan (például a kulcsokat a nem lakáscélú helyiségek);

• a panaszok hiánya a fogadó oldalon.

Példa tétel okirat átadása, ha a felek nem állítja egymással szemben

Bérleti egység átment megfelelő állapotban. Víz és elektromos rendben vannak. Azt állítja, hogy az állam a helyiségek, és ez az ingatlan a fogadó fél nem.

A kulcsokat a helyszínen két példányban át bérlő bérbeadó aláírása előtt ez a törvény. "

Ha a helyiség, illetve ingatlan az ott lévő továbbítjuk a megfelelő állapotban, nem felelnek meg a szerződést, akkor világosan meg kell határozni a jogszabály elfogadásának és az ingatlan átruházására. Ha a törvény nem határozza meg pontosan a hiányosságokat az ingatlan át, akkor feltételezhető, hogy az ingatlan átkerült a bérbeadó jó állapotban.

Példa tétel okirat átadása, ha a felek azt állítja egymás ellen

Bérleti említett egység a sürgősségi állapot. Az okozott kár a szoba, 200 ezer. Dörzsöljük. Bérlő vállalja, hogy megtéríti a kárt számított két hónapon belül az aláírásakor ez a törvény. "

A törvény elfogadását és az ingatlan átruházására végére a bérleti kiállított és aláírt két példányban, egy-egy párt.

Kérdés az, hogy a felek a bérleti szerződés megszüntetésére, hogy az átruházás az ingatlan alatti átadási okmány?

A válasz: nem, nem lehet.

A cikk szabályai 655 a Ptk kötelezően megfogalmazott, és nem teszi lehetővé a bérleti szerződés, így nincs szükség a regisztrációs okmányának átadása és elfogadása ingatlan vagy egyéb transzfer dokumentumot.

Esettanulmány. A Bíróság arra törekedett, hogy bérlő a bérleti díjat, kiemelve, hogy a bérleti tárgyat vissza kell, hogy a bérbeadó a végén a lízing futamidejének a jogszabály elfogadásának és az ingatlan átruházására

A bíróság kimondta, hogy a helyreállítási kiadó az alperes által motivált bizonyíték hiányában a visszatérés a lízingelt ingatlan után a végén a lízing futamideje alatt.

A fellebbezést az alperes utalt arra a tényre, hogy a felek a bérleti szerződés a bérlő kizárt köteles visszafizetni a bérelt ingatlan a lízingbevevő által a cselekmény fogadása és továbbítása. Bizonyíték az ingatlan használatát vége után a lízing futamideje, az alperes véleménye, sőt volt.

Elől a bérbeadó, hogy aláírja az átadás dokumentum tekinthető a kötelességszegés elfogadására az ingatlan. Ezek a szabályok által meghatározott 3 bekezdés 1. bekezdés és a 2. bekezdés cikk 655 a Ptk.

Alapján anyagok nyílt forrásokból