Követelés fejlesztő megsértése szállítási feltételek otthon a mintát, a károk megtérítésére, a fizetési
Követelés fejlesztő megsértése szállítási feltételek otthon, sajnos, egyre népszerűbb. Vásárlás egy lakást egy újépítésű ház olcsóbb, mint az utolsó, és így tovább Luda inkább fizet valamit, még nem jött létre.
De néha, bármilyen okból (pénzhiány, a rossz kormányzás), az épületet nem lehet befejezni a kijelölt időszakban.
Az adatvesztés elkerülése érdekében a beruházás, akkor azonnal reklamációt.
Kinek van joga, hogy a követelés
A cikkek beszélni a tipikus megoldási módozatok jogi kérdések,
de minden eset egyedi.
Ha azt szeretnénk, hogy megtanulják, hogyan kell megoldani
ez a probléma,
hívja ügyvéd most:
8 (499) 703-51-45 - Moszkva
8 (812) 309-51-95 - St. Petersburg
8 (800) 333-45-16 (604 ext.) - RF
Ha úgy tetszik,
Írja online tanácsadó!
Minden konzultáció ingyenes.
Nevük és részletek felveendő kötött szerződésben DDU, velük is közölni annak megkötésére a képviselő az építőipari cég.
A legjobb az egészben, ha a követelés a kollektív és nem egyéni: szükség van igénybe venni a támogatást az összes, vagy több ügyfél a panasz volt nagyobb súlyt. Máskülönben a vállalkozás tudott visszatérni állítják vissza koholt körülbelül például a helytelen előkészítés.
Megjegyzés: a vevő egység működhet megbízottat, ha van egy hitelesített meghatalmazás.
Amikor kérte a fejlesztő panaszt az időzítése szállítás
Sajnos, ez a kifejezés gyakran zavarják különböző okok miatt. Ha az eltérés néhány nap, az ügyfelek általában várható, de gyakran előfordul, hogy a késedelem által kiszámított hónap.
Ebben az esetben a vevő jogosult követelni a büntetés minden nap késedelem.
Jó tudni: építőipari cég kínál ügyfeleinek egy további megállapodás, amelyben a szállítás egy új kifejezés Set home - ebben a helyzetben szükség büntetést nem fog működni.
Oka a panasz is:
- Jogsértések a minőségi lakhatás, a lakás méretétől, illetve a megállapított normák (egészségügyi, működési vagy műszaki).
- Amennyiben nem tesz eleget kötelezettségének, hogy helyrehozza az épületet.
- Hirtelen és jogtalan emelkedése lakásárak.
- A fenyegető csődöt a fejlesztő.
Ha az oka a transzfer vis maior (természeti katasztrófák, katonai cselekmények vagy terrorista fenyegetés), időzítése átvihető veszteség nélkül. Ebben az esetben a fejlesztő köteles figyelmeztetni a vásárlók nem kevesebb, mint 2 hónap esedékessége előtt az átadás, amely után egy további megállapodás készül. Jellemző, hogy a fő szerződés is jóvá ezt a szabályt.
Hogyan írjunk egy állítás: a minta és tanácsot regisztrációs
Ha a cég nem akarja megoldani a helyzetet békésen, egy állampolgárnak joga van bírósághoz fordulhat.
Vegye figyelembe: A helytelenül kitöltött igénylőlap lesz semmis, és lesz a hiba okát az elfogadás és a figyelmet.
Az állítás formájában szabad hogy bizonyos szabályokat. Meg kell érthetően kézírás (lehetőleg nyomtatott), anélkül, korrekciók és hibajavítások. Ön még nem használja káromkodás vagy sértegetés - ez okozhatja a bíróság a követelés védelmét méltóságot.
Fontos megjegyezni, hogy minden hiba okozhat bevallásának válasz nélkül - az építőipari vállalkozások a házon belüli tanácsot, amelynek feladata, hogy megtalálják a kiskapukat bármilyen helyzetben.
A dokumentum meg kell határozni:
Minta tárgyalás előtti állítja a fejlesztő itt töltheti le.
Az az állítás, akkor csatolnia kell egy másolatot az aláírt szerződés. A dokumentumot kell készíteni két példányban: a második példányt aláírja a fejlesztő által visszatartott a kérelmező. Ez biztosítja, hogy a követelményeket figyelembe kell venni.
Hogy panaszt, akkor:
- Személyesen: ehhez arra lenne szükség keresse fel a cég irodájában és átadása dokumentumok a kezében annak képviselője vagy titkár.
- Ajánlott levélben: átvételekor a dokumentumot a posta képviselője a cég lesz szükség, hogy aláírja a nyugtát. Ez a nyugta lesz bizonyíték.
- Courier: gyorsabb lehetőség, amíg a futár nem felejtette el, hogy egy jel a nyugtát.
felelős fejlesztő
- Abban korai belépő az épület működését.
- Abban az esetben, korai átadása a lakás tulajdonosa.
A büntetés ilyen esetekben más lesz. Az első esetben, a büntetés határozza meg az aláírt szerződést, mivel a tulajdonos jogosult követelni kártérítés, hogy ő szenvedett, mert az intézkedések a fejlesztő.
Például, ha miatt képtelenek, hogy beköltözik egy lakást kellett bérelni egy lakást, akkor kérheti kompenzálja a veszteséget.
A második esetben a büntetés lesz 1/150 a refinanszírozási ráta a Központi Bank az Orosz Föderáció azon a napon.
Specialist Megjegyzés: Ha a megosztás résztvevő jogi személy, melynek mértéke 1/300 részét.
Kártérítésről - mi ennél többet is közölt a fejlesztő
- Visszatérés a teljes befizetett összeg a szállás, azaz megszüntetni az üzletet.
- Összköltség csökkentése ingatlan összhangban károsodást.
- Állj, vagy teljesen leáll az építkezés.
Szintén a fejlesztő, akkor gyűjt további összegek, de csak a bíróságokon keresztül. Ezek közé tartozik a kártérítést erkölcsi kárt, részben a kiszabott bírságot a bíróság hajlandó önkéntes megfelelés, és a jogi költségek.
Érdemes megjegyezni: a fizetés - nem a legnagyobb összeg: általában nem haladja meg a 15 ezer rubel.
Bizonyos helyzetekben egy állampolgár is volt szükség rá, hogy kompenzálja az anyagi kár. Például, ha él egy másik városban, de kapott egy állást, és vásárolt egy lakást ott, de megsértése miatt szállítási feltételek kénytelen volt bérelni egy lakást, akkor próbálja meg kompenzálni a pénzt.
Azonban bírók ritkán megy felé a felperes, például, ha a vevő be van jegyezve a moszkvai régióban, és kap egy lakást Moszkvában, a bíró dönthet úgy, hogy a vevő által ideiglenesen otthon marad, és ezért a kompenzáció nem lesz. Ahhoz, hogy pontosan, hogy megnyerje a helyzet, akkor van szükség, hogy kérjenek segítséget a szakmai ügyvédek.
Kártérítés a büntetés: hogyan kell meghatározni a napi és teljes késleltetés
Meg kell különböztetni az átmeneti időszak vagyon a kezében a tulajdonos az időzítése befejezése az építési, amivel a házat, vagy üzembe helyezés - elindul a visszaszámlálás nem tőlük.
Összegének kiszámítására a büntetést, akkor egy speciális online kalkulátor, vagy tartsa a kezét. Ehhez meg kell tudni:
- Központi Bank aránya;
- aki a tulajdonosa: természetes vagy jogi személy;
- a szerződéses ár (a költségek ház);
- a napok száma a késedelem.
- CP - refinanszírozási kamatláb;
- W - az említett frakció (1/150 vagy 1/300);
- C - a szerződés összegéből;
- CD - a napok száma a késedelem.
Példa. A költség a lakások vásárolt a család, 5 millió rubel, a késedelem 30 nap.
Megoldás: 5m * 9,25% * 1/150 * 30 = 92500 rubelt - a bírság összegét.
Vásárlás egy lakást egy újépítésű ház egyaránt pozitív és negatív oldalai. Egyrészt, egy állampolgárnak lehetősége van arra, hogy megvásárolja a házat olcsóbb, a másik - a fejlesztő nem volt ideje, hogy építeni, vagy lemondani. Az utóbbi esetben meg kell írni a panasz és a kereslet büntetést kell fizetnie.
Mivel a legutóbbi jogszabályi változások, az információ a cikkben lehet elavult! Az ügyvédünk tájékoztatni fogja ingyen - Írja a kérdést az alábbi űrlapot: