Idősgondozás egy lakás - hogyan okmányok kibocsátására
Mi döntjük el, hogy megvásárolja a lakhatáshoz való jogot, gondozó nyugdíjas? Milyen típusú szerződés választani? Jogi árnyalatok a tranzakció ebben a cikkben javasolt segít dönteni.
Az első lépések
- Szükséges, hogy információt gyűjtsön a személy, amely megy, hogy aláírja a szerződést. Ügyeljen arra, hogy a bizalom a jogos tulajdonosa a tulajdon.
- Érdeklődj rokonok (Ez a legnehezebb. Vegyük a nyilatkozatot a címzett, hogy kérelmező személy ház, nem. Biztosítsuk közjegyző).
- Győződjön meg róla, hogy az egyetlen jelölt az osztályokon (lehívás szomszédok) ellátást. Segítséget egészségügyi intézmények az egészségügyi, a józanság megerősítés kiadó-vevőkészülékek (dokumentumok közjegyző által hitelesített).
- Tájékoztatásul a kapcsolatot a szervezet: ház iroda; BTI; közjegyzők; Adófelügyelet; Rosreestr.
- Miután a szükséges információkat, hogy folytassa a válogatás a szerződés (megállapodás).
életjáradék
Az ilyen típusú szerződés, az eladó köteles átadni tulajdonság (ingó és ingatlan), hogy a vevő, aki köteles a kellő időben történő kifizetések a megadott összeget. Életjáradék csak készpénzben.
A megbízó nem kötelesek más támogatási formák, illetve szolgáltatások:
- A vevőnek nincs joga kell fizetnie kisebb mennyiségben, mint a jogi minimálbér. A inflációkövetô megfelelően a méret a bérleti díj. Az eljárás és a fizetési gyakoriság talált egyetértésben. Meg kell jegyezni, hogy a korábbi, amire szükség van, hogy ezt a lehetőséget választja, amelyben az összes kifizetés fix. Abban az esetben, a követelés.
- Orosz törvények értelmében, az eladó érdekeit elsőbbséget élveznek a megbízó. Kiadó vevők joga megtörni a megállapodást egyoldalúan. A megbízó megszünteti a szerződést, ha a másik fél megsértette a szerződéses kikötések, ami a képtelenség, hogy a cél elérése érdekében - egyre az ingatlan.
- Ha a fizető fél megszegte a megkötött szerződést, az eladó kérheti az visszaváltási árát. Ha ez a szolgáltatási szerződésben rögzített. Amikor át tulajdon ingyenes, az ár egyenlő az éves bérleti díj és a költség az ingatlan.
Előnye ennek a megállapodás: könnyű regisztráció, elkötelezettség hiánya az ellátás rent-vevők, hogy képes felvenni a bérleti díj kifizetését.
Tény: a vevő rendelkezésére áll egy ház, de fizet érte az eladó halálát.
A szerződés megkötésekor az átadó az ingatlan (tulajdon csak) az a vevő javára. A megbízó az élet fenntartásához eladó:
Tény: a vevő egy ház egy függő. Ez lesz a jogos tulajdonos halála után eladó.
- Steward vagyonát joga osztani, hogy bármely között egyének, szervezetek és az állam.
- A kötelező részesedése öröklés cselekvőképtelen családtagok. Amikor megfosztott részének öröklés útján lesz, mint egy dokumentum megtámadta a bíróságon.
- Ha az akarat nem kelt, azt úgy kell tekinteni érvénytelen. Észlelése esetén egynél több dokumentumot, az erő csak egy törvény, amely viseli a számot később. Miután a változás a véleménynyilvánítás, az összes korábbi dokumentumok törlődnek.
- Az örökhagyó a jogot, hogy azokat a feltételeket, (módok), amelyben az örökös köthet birtokba az ingatlant. Bizonyos körülmények között, egy dokumentum, amely két tanú (anélkül, regisztráció a jegyző), amely igazolja annak hitelességét. Testament (utolsó lesz) akkor tekinthető érvényesnek, ha nincs ok azt feltételezni, hogy egy jogi aktus elmebetegség az örökhagyó (szükséges, hogy az orvosi vizsgálat).
Valójában az örökös lekpezi egy bizonyos idő után halála után az örökhagyó. Kevesebb e dokumentum - kiszámíthatatlanság. A szándék lehet változtatni bármikor, akár egy órával a halála előtt.
adománylevél
Földesúr, a szerződés aláírása után az adományozás, megfosztják a tulajdonhoz való jogot. Kölcsönöz kezelheti add-on a saját.
Általában az ilyen típusú szerződés készül a rokonok között, ami a bizalmat, hogy támaszkodnak a becsületesség tekintetében azok fennmaradását:
A szerződés értelmében az elidegenedett tulajdon kiterjed az ingatlan korábban, de az eladó a jogot, hogy tartózkodnak a helyszínen, amíg a végén az élet:
- Az ellátást fizetett kisebb ütemben, mint az egyszerű adásvételi szerződést. De sokkal több saját kötelezettségeit.
- A megállapodás kifejti részletesen összes eladó azon állítása, hogy a megbízó. Hiányában a megállapodásban átfogó adatok teszi érvénytelenné.
- A felek közötti nézeteltérések a bíróság előtt. A problémák elkerülése érdekében legyen óvatos, amikor szerződést elkészítse felírása részletesen összes feltételt a tranzakció. Általában, a tanúk a különbség a szomszédok, ami miatt könnyű megtörni a szerződést.
- Ön felmondhatja a szerződést a két fél egyetértésével. Megszűnése után a felek vissza az előző állapot: a vevő megszakítja a fizetés, és az eladó lesz a tulajdonos az ingatlan. Ha megtöri a szerződés a pénz által fizetett a vevő nem fog vissza.
- A megállapodás hatékony a nyilvántartásba vétel időpontjától az állami struktúrákat. Hitelesített, nem elég, hogy egy közvetítő. Ha sérülés vagy vagyoni megállapodást nem veszíti el erejét és rentoplatelschik nem mentesül fizet.
Tény: a vevő egy házban egy közös hálószobában. Teljes birtokában tulajdonjogok jön halála után eladó.
- Ha vannak versengő igények, gyakran viseli a veszteséget rentoplatelschiki. Megszűnésekor a megállapodás az eladó képes visszaállítani a tulajdonukat. Vevő befektetett források nem küldjük vissza.
- Az egyik a kockázatok ilyen eszközök váratlanul megjelent rokonok, amelyek befolyásolják a függő. Ezek kiválthatják a megállapodás megszüntetését, és negatív következményekkel jár a vevő.
- Még ennél is nagyobb veszteség, hogy a vevő gondoskodik vállalkozó eladó, ha az ingatlan biztosított. Az eladó szándékosan okoz használhatatlanná vagy megsemmisült. A megbízó tartalmaznia kell a kedvezményezett és ad neki egy helyen maradni, ha a szerződés nem szűnik meg.
- Ha a járadék nehéz nyomon követni a tevékenységek és kiadások a megbízó. Mi lesz, hogy ellenőrizze minden aláírás elfog függ, naplót költségek, kívánatos, hogy egy tanú, aki megerősítheti az integritását.
- Ez a fajta megállapodás nem véd a csalás egyik fél. Claims érinti a gondatlan hozzáállása a kötelezettségeit, elöntött a bíróságok.
- Mik az előnyei az ilyen megállapodások? Minden abban rejlik, hogy a pénzügyi oldalon a kérdés. Kedvéért jó eredmény, hogy a kockázatokat. Ez igaz a nagyvárosokban, ahol a magas árak a lakások.
- Ha a megállapodás rendelkezik az ellátások folyósítására (megváltás) a 30-50% -a, a lakhatás, a számolás, azt látjuk, hogy az előny nyilvánvaló.
- A helyes megközelítés, hogy a keresési eladó, feltéve, hogy minden szerződés feltételeit, mindegyik fél egy előnye: a vevő lesz a teljes ingatlan tulajdonosa és az eladó megkapja a pénzügyi támogatás és a gondozás.
Hogyan lehet megtalálni a megfelelő jelölt (függő)
következtetés
Ingyenes jogi tanácsadás most!
Milyen gyorsan bérelni egy lakást kiadó. Lépésről lépésre útmutató
Mi életjáradék lakás
Csinálok egy elkötelezettség a lakásban közeli rokonok közti