Hogyan biztosítható az öregségi idős ember, és rávenni egy lakást az öröklési
Életjáradék nemrég vált egy nagyon népszerű módja annak, hogy fektessenek be a középosztálybeli Moszkvában. Ez sokkal jövedelmezőbb, mint jelzálog, és sokkal megbízhatóbb, mint a hitel hivatalos jövedelem. Ugyanakkor a sikeres lezárása egy ilyen üzlet a bérbeadó közvetlenül attól függ, hogy a lelkiismerete bizalmát.
Úr szerint Sharapova, életjáradék - ideális lehetőség, hogy megfeleljen lakhatási igényeit, mikor és farkasok (azaz a vevők) etetik és a juhok (nyugdíjas) ép. A szerződés aláírása után a befektető lesz a tulajdonosa a lakás. És nyugdíjas érkezett, a harmadik a lakás ára, és elvesztette a tulajdonjogot, megőrzése az élethez élő egyszer a méter, de egy befektető, nem tehet semmit, ami a ház nélkül lakás tulajdonosa hozzájárulásával, sem relatív előírni sem hagyja bérlő vagy még szomszéd. Csak távozása után visszavonult életet tulajdonosa lesz képes, hogy dobja az ingatlan saját belátása szerint.
A fejlődő gyermekek játék nyer az, aki ül a széken első valaki másnak a lakást.
Ez a rendszer már ismert. Végtére is, a nagyanyja, aki élt a magánszektorban, törvényei szerint a szovjet állam még mindig képes kössön szerződést életjáradéki. Tipikusan az ilyen megállapodások között kötött rokonok vagy barátok. Egyes brókerek és most egy tisztességes jutalom nem idegenkedik megtalálni egy magányos idős személy a szükséges pénzügyi támogatást. Ahhoz azonban, hogy ilyen megállapodás megkötésére nehéz. Először is, a magányos nagymama rendkívül gyanús, és meg kell, hogy a művészet oratórium meggyőzni őket a jóhiszeműség. Másodszor, még amikor jött egy ideiglenes konszenzus, a nyugdíjas még felmondhatja a szerződést. A törvény az ő oldalán áll, különösen, ha még nem hajtotta végre a pénzügyi támogatás és nagyanyja volt zacskó élelmiszert, gyógyszereket, stb szerint Sergey Sharapov, életjáradék - .. Ez a változat a kapcsolat, amikor a harmadik nem felesleges. Közvetítő cég nem csak úgy néz ki, tisztességes nyugdíjas rentoplatelschika és az ügyfél - „nem probléma” a nagymama, hanem figyelemmel kíséri a szerződés feltételeinek felek.
- Adok egy példát legutóbbi ügylet, - rajz számokat egy darab papírra, felelős Szergej. -. A lakás értéke $ 90.000 ügyfél fizetett mintegy $ 30.000, figyelembe véve az érdekeit .. Most minden hónapban fizet nyugdíjas 500 visszafizeti USD és közüzemi kifizetések - 250 UAH. Ebben az évben a költségek összege 1800 $. A statisztikák szerint az átlagos várható élettartam a férfiak esetében Oroszország - 64,7 év, nők - 67,8. Ez szomorú, de Moszkva tapasztalat azt mutatja, hogy az átlagos várakozási idő - 3,2 év. Ezért, még ha a nyugdíjas él még öt év, akkor összesen meg kell tölteni egy kicsit több, mint $ 9000. (Figyelembe véve az indexálás a havi kifizetések). Most próbáld meg elképzelni, mi kerülne a három év egy négyzetméter a fővárosban.
Mielőtt dobja a net, akkor meg kell etetni.
Gondolkodás Mr. Sharapov egészül ki: „Vannak azonban természetesen esetek ritka a hosszú élettartam. Itt egy francia is tette a Guinness Rekordok Könyvébe, meghalt 105 éves, túlélt három rentoplatelschikov”.Sergey Putyin, akinek a bátyja évek óta ugyanazt a közvetítő üzleti Moszkvában van győződve arról, hogy még abban az esetben megjósolhatatlan összeomlása az ingatlanpiacon befektetők nyer egyébként akkor is, ha a nyugdíjas lesz hosszú életű. A fizetendő összeg a jövőben az ügyfelek egy lakás függ a hely, állapot és feltételek által előterjesztett nyugdíjas. Egy hálószobás apartman kerül $ 26-35.000. Dvushka kerül, akár $ 40.000. Bár egy lakást Moszkvában, a becslések szerint félmillió dollárt, meg kell fizetni 50% -áig, és feltétel nélkül megfelelnek a nyugdíjas, de törődnek vele tart egy közvetítő, ami természetesen hatással lesz a végső ár.
- És ha hirtelen úgy dönt, hogy egy ilyen lehetőség nem felel meg neki, túl, vagy valaki kínál több pénzt? Ebben az esetben a befektető valahogy védeni? - Érdekelne.
- Nagypapa felmondhatja a szerződést, ha a beruházó nem fizeti meg a havi fizetés, vagy próbál valaki elkezdték, elkergeti. Más esetekben tudja felmondani a szerződést csak a megkötését egyezség fizet az összes pénzt a beruházó plusz erkölcsi kárért. Figyelmeztetem az ügyfelek, hogy nem remélem, hogy inspirálja, hogy valaki a lakásban kiadó-vevők. És ha például a nagymama maga kínál egy szöget a nagy lakás, meg kell kötni a közjegyzői megállapodás előre, hogy elkerülje a konfliktushelyzet - ha az ügyfél próbál inspirálja valaki megsértette a megállapodás feltételeit. És ahogy állunk oldalán a nyugdíjas, akkor védje meg az álláspontját, mert a befektető, és így fog profitálni. Ő csak várni.
A legnehezebb része szerint Szergej Sharapova mondta - keresést nyugdíjasok.
- Itt a moszkvai nyugdíjasok tisztában vannak a bérleti díj. Úgy hívják, és keresik a legjobb körülmények között, mi is néha közjegyzők és ügyvédek kell megmagyarázni, mi életjáradék. Bár tudjuk, hogy néhány bank már fontolóra ezt a módszert a beruházás.
