Regisztrációs tulajdonjogok - 5 tervezési szakaszban
Mi az a forma és a tulajdoni típusú? Hol kap segítséget a tervezés a tulajdonjogokat és jogi személyek? Mi a mérete az állami kötelessége tulajdonjogának bejegyzését?
Kedves olvasók a magazin HitorBobor! Ön Valery Chemakin - jogtanácsos.
Nagyi úgy döntött, hogy átírják a lakásom, de nincs ötlete, hogyan kell helyesen csinálni, és hogyan kell elkezdeni?
Kezdeni, nyugi, és ne pánikba. Miután olvasni ezt a cikket végéig, akkor rájönnek, hogy a regisztrációs tulajdonjogának ma nem jelent semmilyen nehézséget. Adok részletes utasításokat a folyosón ez az egész eljárás az elejétől a végéig.
Biztos vagyok benne, hogy elolvasása után az egész anyagot, készek nemcsak kellően figyelembe nagyi örökség, hanem tanácsot tudnak adni a kérdésben a barátai.
1. Miért folyik tulajdonjogának bejegyzését?
Ez a törvény megállapította, hogy semmilyen tulajdonosi ingatlanok nyilvántartásba kell venni az egységes állami nyilvántartás ingatlan (USRRE) torkolló Rosreestra.
Csak rendes tárgy adhat, eladni, maradtak ránk, hogy az, hogy dobja ki a saját belátása szerint. Az adásvételi szerződés, adománylevél, öröklési bizonyítvány és egyéb iratokat csak tényét rögzíti a vagyonátruházási az egyik tulajdonos a másik.
Ezért olyan fontos, hogy a hivatalos nyilvántartásba az ingatlan. Ez a kifejezés azt ajánlom, hogy olvassa el a teljes cikket honlapunkon. Emellett készül az előírt módon a jogot, hogy csak akkor lehet megtámadni a bíróság előtt. Ez biztosítja integritását az ingatlan
2. Milyen tulajdonjogok - 3 fő típusai
A polgári jog különféle típusú és tulajdoni formákat. Ezek közé sorolható számos feltétel alapján. Például attól függően, hogy a tulajdonosok száma, tulajdonosi tartozhat egy személy vagy több. Az utóbbi esetben, a kibocsátás a méltányosság és a közös tulajdon.
Mivel a tulajdon ingó vagy ingatlan javakat, valamint a tulajdonhoz való jog rendelkezik a megfelelő nevet. Azonban a tágabb értelemben kiemelte 3 fő fajtája, amely az alábbiakban tárgyaljuk.
- magántulajdon jogokat;
- állami tulajdon;
- önkormányzati tulajdonban van.
1. típus magántulajdonhoz való jogot
Ez magában foglalja a különféle témákban, kezdve különösen az egyéni (állampolgár vagy egyéni vállalkozó), és befejezve mindenféle jogi személy.
A regisztrációs folyamat tulajdonjogának a gazdasági társaságok és cégek nem sokban különbözik attól, abban az esetben az állampolgár.
2. Írja az állami tulajdon
Ez a jog magában foglalja, hogy az objektum tartozik az állam közvetlenül bevonása az államkincstár vagy a kormányzati szervek és szervezeti egységek.
Összetevői állami tulajdonú ingatlanok:
- szövetségi;
- regionális;
- republikánus;
- Az ingatlan autonóm régiók.
Tulajdonjogának bejegyzését középületek már mindegy Rosreestr.
3. típus önkormányzati tulajdon
Az önkormányzatok által elfogadott városok, kerületek, a vidéki települések és más szervezetek, amelyek a helyi önkormányzatok. Mindegyikük kivenni a tulajdonosi Rosreestra a különböző tárgyakat a területükön.
Ugyanakkor kezelni az ilyen tulajdon önkormányzati intézmények, az állam, ahol van egy ingatlan ügyvéd. Tevékenységükről megtalálható a külön cikkben
3. Milyen az regisztrációs tulajdonjogok - 5 alaplépéseket
Milyen formában megy regisztrációs tulajdonjogok az új törvény?
Az új törvény értelmében ugyanakkor ez a bejegyzett és a jobb oldalon. Ezt részletesen tárgyalja a cikk „készítése egy lakást az ingatlan az új épületben.” Ott lesz talál információt, hogyan lehet a tulajdonosi építési folyamatban.
1. lépés: Készítsük el a szükséges dokumentumokat
A törvény kimondja, hogy ingatlan nyilvántartásba USRRE részt Rosreestr, de megköveteli, hogy akkor lehet alkalmazni, közvetlenül a bejegyzési hatóság ezt az eljárást, és a multifunkcionális központ (MFC).
Mindkét esetben meg kell készíteni ugyanazokat a dokumentumokat:
- Személyazonosító. Útlevél vagy közjegyző által hitelesített meghatalmazást regisztrációs tulajdonosi által kiállított nemzeti egy harmadik személy, szervezet, önkormányzat vagy kormányzati ügynökség. A hivatalnokok, akiknek a feladatai közé tartozik a regisztrációs ingatlan, olyan dokumentum, amely igazolja a jogaikat.
- Dokumentumok podtverzhdayuschievozniknovenie iliperehod tulajdon. adásvételi szerződés (abban az esetben, több tulajdonos közjegyző által hitelesített) öröklési bizonyítvány, adománylevél, privatizációs szerződés, engedély a megbízó és egyéb hasonló dokumentumok. Kapható 2 példányban az eredeti, kivéve a hitelesített ahol küldje eredeti és másolat.
- A műszaki dokumentáció az ingatlan. kutatási terv, műszaki terv, térkép, helyszínrajz, felmérések és viselkednek.
- Egyéb dokumentumok. A regisztrációs kérelmeket tevékenység, a nyugtát megfizetése állami feladat, a bíróság jár el.
Megjegyzem, hogy a tisztviselők tiltott követelni cselekmények helyi önkormányzatok, mivel kell kérni keretében elektronikus interakció, valamint a dokumentumok, amelyeket nem a törvény által előírt.
2. lépés: Kapcsolatfelvétel a hatóság
Mint már korábban említettük, két helyen, ahol ez lehetséges, hogy elbírja a dokumentumok regisztrációs tulajdonjogok: MFC és Rosreestr (nincs BTI, és különösen a saját irodák nem csinál).
Számít, hol viszont attól függ, hogy az időszak az alkalmazását és végrehajtását a szolgáltatás minőségét. Ma minden MFC berendezések fel vannak szerelve elektronikus sorban, kényelmes ülések vár. Nincs szükség, hogy megírják saját alkalmazását és tűződobozt mint Rosrestre. Ezen kívül, a rendelkezésre álló kap egy SMS-értesítést.
3. lépés: A bejelentések és kérelmek feldolgozását
Alkalmazása során közvetlenül Rosreestr (MFC mert amíg nincs mindenhol), meg kell írni egy nyilatkozatot a modell, és csatolja a fent említett dokumentumok. A szakember alaposan tanulmányozza ezeket a papírokat. Ha minden jól megy, akkor kap egy nyugtát, amely azt a dátumot, az eredmény.
Az eljárás iránti kérelem benyújtása az MFC kicsit könnyebb, mint az összes ott munkát teszi az üzemeltető, hanem időzítési szolgáltatások hosszabb.
Összehasonlító táblázat szempontjából a közszolgáltatás regisztrációs tulajdonjogok ingatlan:
4. lépés: Fizetési regisztrációs díj
Bélyegilleték - gyűjteménye, amely megvalósítja az állam a bizonyos szolgáltatások nyújtása. Meg kell fizetni a bank vagy fizetési terminálok, amelyek telepítve közvetlenül az MFC épületben. Ha nem vagyunk barátok a technikát, akkor segíthet az a központ szakemberei. Adjon az eredeti számlát nem szükséges, csak annyi példányban.
Méret állam kötelessége meghatározni adótörvény és típusától függ az észlelt objektum. Ne tévesszük össze a díj regisztrációs tevékenységet, és az összeget, amely azon a közjegyzői tanúsítás bizonyos tranzakciókat. Például tulajdonjogának bejegyzését a lakás. Fog kerülni 2000. Rubelt, és a közjegyző a tranzakció vehet 20.000. Rubelt.
5. lépés: Első tulajdonosi igazolás
Az idők, amikor minden tulajdonos az ingatlan kaptak egy gyönyörű többszínű igazoló tulajdoni telt el. Ma ezek a dokumentumok nem maradt, csak azok, akik tervezték a tárgya az ő hosszú ideig.
Mivel az összes információt a tárgy és a tulajdonos tükröződik USRRE a nyílt hozzáférés, a regisztrációs hatóság kiadja csak egy kivonat belőle, aláírt és lepecsételt.
Szóval ment keresztül minden szakaszában regisztrációs tulajdonjogok, és megkapja a hőn áhított dokumentumot. Most is rendelkezhet az ingatlan saját belátása szerint, és nyújtunk áttekintést a cégek, a pénzt hajlandó menni végig ezeket a lépéseket az Ön számára.
4. Ki nyújt szolgáltatásokat regisztrációs tulajdonjogok - felülvizsgálatát top 3 ügyvédi irodák
Mivel az orosz törvényhozás tartják az egyik legösszetettebb a világon, és a közigazgatási eljárások és semmit sem mondani, akkor ezen az alapon született sok kínál jogi szolgáltatásokat. A szakértők a különböző területeken készek a gond a díjat.
Étvágyuk eltérő, valamint a szolgáltatás minősége, ezért azt javaslom, hogy felhívják a figyelmet a 3 vállalat, amely a későbbiekben még kitérünk.
Azok számára, akik tudnak angolul legalább a tanév, a cég neve önmagáért beszél. Igen, ez a cég teljes mértékben elkötelezett a föld kérdések. Ha úgy döntött, hogy megvásárol egy telket - velük kapcsolatba lépni, mert tisztában vannak az egész föld.
Te is segíthetsz, kezdve a geodézia és a véget a föld tulajdonjogát. Megérteni magát mindezen árnyalatok nagyon nehéz, így a legjobb, hogy lépjen kapcsolatba a szakértők.
Services „Ground” a cég:
- leltár;
- térképészet;
- földmérő;
- jogi;
- értékelés;
- szakértő.
2) Jogi garancia
Ez a cég nyújt jogi szolgáltatások széles spektrumát. Többek között, a szakértők készek segíteni abban, hogy a tulajdonosi tárgyakat, sőt ipari. A cég irodái Moszkvában és Omszk, de tanácsadói szolgáltatásokat is kapott a weboldalon keresztül.
A szokásos ügyvédek a jogi garanciát dolgozó ügyvédek, hogy segítsen megvédeni érdekeit a bíróság minden olyan esetről, beleértve kapcsolatos viták ingatlan.
3) TerraLeks
A cég szolgáltatásokat nyújt a különböző jogi ágak, de különösen gazdag tapasztalattal körükön szárazföldi kapcsolatok, építési és lakhatási jogot. Ha megkezdődött az építkezés a saját vidéki ház, akkor el sem tudja képzelni, hogy sok problémát kell még megoldani az előkészítő szakaszban.
5. Hogyan kell egyszerűsíteni a regisztrációs tulajdonjogok - 3 Hasznos tippek
A legtöbb esetben „az ördög nem is olyan szörnyű, mint amilyennek festik.” Ez nekem a szóban forgó eljárás. Mivel azonban az a tény, hogy Oroszország, hatalmas házak száma nem világos, hogy ki birtokolja, nehéz lehet.
Egyes esetekben, akkor lehet kerülni. Például az úgynevezett „dacha amnesztiát” lehetővé teszi, hogy regisztrálja a tulajdonosi nyilatkozat nélkül dokumentumok a témában.
Ezen túlmenően, a ésszerű felhasználása a lehetőséget, amelyet tovább tárgyaljuk.
Tipp 1. A jogi tanácsadás
Mielőtt merészkednek olyan tevékenységekben, amelyek megvásárlása vagy regisztrációs ingatlan, konzultáljon ügyvédek. Nem kell keresni információkat a gyanús oldalakat.
Például, én egyszer találtam egy headline „Regisztráció a tulajdonjog a jogérvényesülés”. Ki írta? Rosreestr több mint 10 éve, nem tartozik az igazságügyi minisztérium és annak állapota tekinthető a Szövetségi, amely működteti a miniszterelnök.
2. kéri a Tanácsot regisztrációs külső cégek
Ha nincs ideje, hogy járni a parancsnoki lánc és a gyűjtemény a dokumentumok, vagy az üzlet annyira bonyolult, hogy csak a szakember meg fogja érteni, akkor vegye fel a kapcsolatot a kereskedelmi jogi cégek, amelyek végre minden a lehető legjobb módon, és egy nagyon kedvező áron.
Ráadásul ezek a cégek teljes mértékben követni az ingatlan tranzakciót. ami nagyon kényelmes. Ez biztosítja, hogy ne váljon áldozatává a csalás, és nem vesz egy házat már eladott több alkalommal.
Tipp 3. Adjon meg egy listát a szükséges dokumentumokat a hatóság által
Bár a törvény és kimerítően dokumentumok listája, amelyek szükségesek tulajdonjogának bejegyzését az ingatlan, még mindig kérdezze szakértők MFC vagy Rosreestra hogy továbbra is szükség van. Miután minden egyes tranzakció egyedi és iktató kérdései lehetnek. Általánosságban elmondható, hogy jobb tisztázni, hogy a két alkalommal, hogy ne menjen.
6. Következtetés
Tehát, miután elolvasta ezt az anyagot, akkor képes lesz arra, hogy a tulajdonosi egy lakást, amelyik nagymama könnyen.