Memo kiválasztásához (shift) kezelő társaság - egy hasznos, lakáscélú állami felügyelet

Memo kiválasztásához (shift) alapkezelő társaság

I. készítmények.

III. Kapcsolatokat létrehozó, az új társaság.

Egészen más a helyzet, amikor a „régi” alapkezelő társaság kifogásolta a transzfer egy bérház a kezelése az „új” társaság. Az első kérdés az, hogy miért? Nyilvánvaló, hogy törődnek az emberek nem egykönnyen mond le annak ellenőrzéséről. De mi fáj előtt? A válasz erre a kérdésre egyértelmű. A második kérdés az, hogy mi a teendő ebben az esetben? A válasz az, hogy belül jár el a törvény, és ezért díjat az „új” alapkezelő társaság, hogy végezzen peres ha érdeke, hogy kezelje a haza. Mit kell tudni a lakosok: szerződés üzemeltetési szerződés eljárva térben és időben, azaz a a szempontból a törvény, ha a „régi” cég nem akarja felmondani a szerződést önként, meg kell működtetni egyik eszköze, amelyet a jogszabály. megszüntetésére

1. Minden szerződés lejárati idővel rendelkezik, és ezért megszünteti megszűnése miatt, ez a szerződés a megadott ellenőrzési időszak, hogy tájékoztassa a „régi” alapkezelő társaság megszűnése esetén az eljárás ülés jegyzőkönyve, a bejelentést a fent leírt. Általános szabály, hogy meg kell tenni két hónappal a lejárat előtt. A kifejezés kezdődik a nap, amikor a „régi” alapkezelő társaság elindította a hazai szabályozás. Amennyiben a szerződés nem határoz meg határidőt, meg kell megfelelően jár el a törvény.
2. Felmondhatja miatt ismételt elmulasztása a „régi” kezelő társaság kötelezettségeit az épület irányítási vagy ismételt megsértése a szerződés. Mi lehet ez? Késések a feladat megbízások (jelenlegi nagyjavítása, tetők, meleg rendszerek hideg vízellátás, csatornázás, stb ne tegyen intézkedéseket, amelyek elfogadásához a megállapodásban előírt vagy a vonatkozó jogszabályok, például készül az épülettől a szezonális működés, a tény, hogy a hőmérséklet mérés a bentlakásos helyiségek, a fűtési idényben, gyenge közszolgáltatások nyújtása, és mások. Ez kötelezővé kell oldani az összes ezeket a tényeket, és értesítsék a „régi” alapkezelő társaság, a közvetlen panaszokat. Miután E tevékenységek végezhető ülésen jár el és korábban ismertetett módon. Úgy vélem, hogy a jelenléte számos megsértését a feltételeket, a régi alapkezelő társaság nem véletlen, még a bíróság, kezelése otthon maradni.
3. Van egy másik út, de azt hiszem, nehéz hívni. Ez a módszer az elismerést a kontroll megállapodás semmis fel a közgyűlés jegyzőkönyv meghamisítása. Bizonyítsuk be, ez nagyon nehéz, még ha működik is lehet alkalmazni a bűnüldöző hatóságok a csalás.

Kiválasztása egy új alapkezelő társaság

1.Opredelyaem amellyel a Btk szeretnénk szerződést kötni.

Ez figyelembe veszi:

a) van-e a Btk anyagi és technikai alapon, és néhány (vízvezeték-szerelők, villanyszerelők, sürgősségi diszpécserszolgáltatás);

b) hány házat az optimális kezelési 30-50;

d) a vélemény az emberek, akik a büntető törvénykönyv a menedzsment.

2. üléseket.

b) javasolják jogi támogatást az új Btk akkor tudnia kell, hogyan kell üléseket, hogy milyen lépéseket és milyen időkeretben kell tenni;

d) közvetlenül a találkozó ne felejtsük el:

1. jóváhagyja az összetétele a számláló bizottság a közgyűlés italmérö választotta az irányító szervezet;

2. nyomja meg az elnök és a titkár az ülés;

3. Ahhoz, hogy a választás a menedzsment szervezet - A hajnal a remény;

4. jóváhagyásához körét és a listát a munkák és szolgáltatások az üzemeltetési, karbantartási és javítási jelenlegi közös tulajdonsága az épület;

5. készítsen kimutatást kifizetések kiszámítása az üzemeltetési, karbantartási és javítási jelenlegi közös tulajdonsága az épület;
6. jóváhagyja a bejelentési eljárást a tulajdonosok a helyiségek általuk hozott döntések a közgyűlésen a tulajdonosok

7. tárhely meghatározása protokoll és egyéb dokumentumok a közgyűlés.

Fontos tudni, hogy. teljes munkaidőben a szavazás sor, ha részt vesz 50% -a szavazatok az egész házat. A határozatot elfogadottnak kell tekinteni, ha azt észleli, 50% + 1 szavazat a jelenlévők.
A szavazás lehet lefolytatni távollétében, ebben az esetben minden tulajdonos részt kell vennie benne. Ne felejtsük el, hogy az egyes tételek a szavazás legyen a válaszlehetőségek, nem csak „A” és „ellen”, hanem a „tartózkodom”. Szavazatszámlálás végezzük nem a tulajdonosok száma és négyzetméter általuk elfoglalt.

e) protokollt kell írásban, amelyet az elnök és a titkár, valamint tagja a számláló bizottság. A jelentésben kötelező jelleggel, a dátum és a helyszín közgyűlésén a tulajdonosok, a napirendet, a határozatképességhez. A közgyűlésen a tulajdonosok döntést közölni kell az összes italmérö, beleértve azokat is, akik nem vesznek részt az ülésen, tíz napon belül attól az időponttól az e határozatok elfogadásától (Art. 46 h., 3. LC RF). Ahhoz, hogy a protokollt kell készíteni tíz napon belül.

e) A jelentés másolatát kötelező jelleggel meg kell küldeni a régi és az új társaság. Ez értesíti az első szerződés érvénytelenítésére, a második - a szándék, hogy a szerződés megkötésére. Az eredeti tárolják, ahol a találkozó dönt. Ez lehet lapos vezető a házat, vagy az elnök a HOA (ha van), vagy az irodában, az új cég - ebben az esetben megkötése előtt igazgatási megállapodásokat tartsa a protokoll otthon.