Ki és hogyan lehet a legjobban bérelni egy lakást Budapesten
Ingatlan Magyarország
Ház Ár Dombóvár. 1.136.880 euró
Hasznos terület. 470 m²
A telek. 2299 m²
Államban. Nem kell javítások
Részletek lakás Budapest Price. 519 716 euró
Hasznos terület. 150 m²
Államban. Nem kell javítások
Bővebben ikerház külön bejáratú, Budapest árát. 519 716 euró
Hasznos terület. 255 m²
A telek. 517 m²
Államban. felújított
Több hazai Budapest Price. 649 645 euró
Hasznos terület. 460 m²
A telek. 979 m²
több
KEDVENCEK
set Watch
Az új objektumok
Leasing és a bérlakás - kockázatos vállalkozás, amely előírja gyakorlása óvatosan mindkét oldalon. Ezek a tippek szólnak, akik szeretnék átadni az én lakás kiadó. Igyekszünk válaszolni a kérdésre: milyen lakás, hogy kinek és hogyan kell, és érdemes bérelni?
Az elmúlt években nőtt a lakások száma, amelyek bérbe. Ez vezetett ahhoz, hogy a bérleti díjak a kevésbé minőségi szállást csökkent. Futó lakás régi bútorokkal összegyűjtjük susekam nehéz átadni még a jelenlegi nehéz gazdasági helyzetben, és még rendkívül alacsony áron.
Szerint az ingatlan szakértő, most a tulajdonosok nem akarnak beruházni a javítás, mert megtérül lassan, így próbáld meg nem átadni felújított lakás olcsóbb. Azonban ezek a lakások a piacon túl sok, így nehezebb átadni.
Bonyolítja a helyzetet, a tulajdonosok azt a tényt, hogy a fiatalok, akik használják a fő bérlők ebben a szegmensben -, és amelyet az a tény jellemez, hogy 4-6 diák bérelt ilyen lakások együtt - abban a pillanatban, mert a gazdasági instabilitás, próbál maradni a családi otthon, mint egy lehet hosszabb.
A szakértők azt is mondják: ez egyértelmű, hogy futás közben a ház nehéz átadni, abban az esetben az újonnan épített lakások modern bútorokkal, a kereslet meghaladja a kínálatot.
Milyen áron lehet bérelni egy lakást kiadó?
Köztudott meghatározása: Az ár egy lakás függ annak elhelyezkedését, állapotát, és attól, hogy van berendezve, vagy üresen. Jelenleg a budapesti induló ára 35-40 ezer forint (120-140 euró) havonta elérheti gyakorlatilag bármilyen mennyiségben. Ha érdekelnek a részletek, akkor van értelme, hogy vizsgálja meg az árat a népszerű új lakások Budapest belső kerületeiben és folytassa tőlük az árak meghatározását nem teljesen új, vagy felújított lakások.
Új, két hálószobás bútorozott lakás kiadó egy 300 euró (mintegy 87 ezer Ft.) Havonta lehet venni egy hónapon belül.
Kis egyszobás stúdió apartmanokban, nazyayut őket Magyarországon - lakások „pincér” persze, akkor megteszi az olcsóbb: új lakás a IX-ik területe 30 négyzetméter, akár bútor nélkül megy 225 euró (körülbelül 65 ezer forint).
Természetesen, ha amellett, hogy a nappali, két hálószoba található a lakásban, az ár magasabb lesz. Ezekben az esetekben a bérlakás a házak új építési kezdődik az összeg nem kevesebb, mint 400 euró (116.500 Ft). Apartmanok Az ilyen áron kell nagyon gyorsan.
Amellett, hogy a piac most már, persze, van is egy széles választéka ingatlan, amely foglalkozott 1000-5000 euró havonta, azaz rent a tulajdonság lehet bármilyen típusú.
Azonban a bérlők a lakások is változatosak, és érkeznek az élet minden területén: köztük van a külföldi diákok, üzletemberek, magyar párok, családok, és természetesen a magyar diákok.
Egyes bérlők inkább a tulajdonosok?
A kérdés az, aki tetszik nekik? Gazdag külföldi üzletemberek, családok elől problémák jelzálog devizában?
A szakértők szerint nem ez a legfontosabb kérdés, hiszen a jelenléte vagy hiánya problémákat a bérlő nem ettől függ. Ennél is fontosabb, hogy a bérlő írt alá bérleti szerződést legalább 1 év, és hogy nem volt nehéz, hogy fizessen egy két hónapos óvadék a lakás.
Egy dolog, persze, nem szereti sem a tulajdonosok a lakások, összehasonlítva a méret a lakás, van belép túl sok lakos. Ez annak a ténynek köszönhető, hogy a lakás, hogy enyhén szólva, ebben az esetben megtérül sokkal gyorsabb.
Mivel a bérlő köteles fizetni a közművek?
Gyakran vannak problémák kifizetése közüzemi költségeket. Lakástulajdonosok nem tudja, melyik a jobb: átírni a bevételek kifizetése közüzemi költségeket a bérlő nevére, vagy hagyja az érdekében?
A szakértők szerint két lehetőség van, de a cég működési ház előnyben, ha a bérlő fizet közművek, hogy a tulajdonos vagy képviselője. Ez egy sokkal megbízhatóbb megoldás, mert könnyebb irányítani a folyamatot. Így a lakók havonta fizetni a tulajdonosnak vagy képviselőjének a közművek szerinti mérőállás. Természetesen igen, ez azt jelenti, extra ellátást, hanem olyan számlák időben fizetése.
Ezzel együtt természetesen nem akadályozza átírási számlálók bérlő nevét, mintha ő nem fizeti a számlát, vagy elmegy, vagy próbálja mélyebbre ásni a számláló -, hogy a tapasztalat azt mutatja, sajnos előfordul időnként -, akkor a felelősség fog esni vállát.
Ajándékozó fekete vagy fehér?
Azok a személyek vagy vállalkozások, akik alkalmazzák a szolgáltatásokat a vállalat irányításáért vagy működtetéséért ingatlan, kiadó lakások egyetlen legális módja. Az ok egyszerű: a tulajdonosok, akik fizetnek a vállalatok irányítása és működtetése az ingatlan, mert nincs idő / lehetőség, hogy vegyenek részt a szállítási lakásukat kiadó, és foglalkozik a bérlők, a legkevésbé akar szembenézni a lehetőségét, hogy egy fejfájás az illegális átadása lakásában.
Ezen túlmenően, a szakértők szerint, szállítás, „fekete” lakások egy nagy kockázat, mert lényegében adja át a lakást, hogy teljesen idegenek, és ha bármely a bérlő a probléma, hogy nehezen alkalmazható a hatóságok használ, mint egy kézbesítő illegális lakások.
Persze az is igaz, hogy ha fizetünk adót a bérleti díj, aztán bérel nem lehet emelni, mert a bérlő kevéssé érdekes, hogy ezt a kérdést. Bérel egy lakást a piaci ár.
Mi a teendő, ha még mindig van egy probléma a bérlő?
A tapasztalatok szerint a szakemberek, ez megtörténhet, bármi: a fizetési késedelem a törés kirakatban vagy bútor. Ha volt valami ilyesmi, akkor először kapcsolatba ügyvéd, bár természetesen sok függ attól, hogy mit tartalmaznak a lízing, és hogy ez a megállapodás részletezi. Persze, hogy írjon egy jó szerződés nem árt, hogy egy jó ügyvéd. De a legfontosabb - az, hogy biztosítsa a szerződést a közjegyző tehát, hogy a magyar jog csak ilyen, és nincs más bérlet, megadja a jogot, hogy fizikailag kilakoltatására a bérlő a saját lakás, ha a bérlő tartozol, de nem szeretné, hogy hagyja el a lakást .
Végül egy másik hasznos tanács.
A szakértők tanácsot, hogy legyen rugalmas a megközelítés az ár a bérleti díj. Mert ha elvesznek az ár akár 10 százalékkal, akkor átadja a lakást gyorsabb. Végső soron ez viszi több jövedelmet, mint a lakás üres néhány hónapig, amely mellett is meg kell fizetni a közüzemi költségek és az általános költségek a házat.
