Fizetni vagy nem fizetni
Kérdés, hogy az ügyvéd (Online): Hello. Én vagyok a tulajdonosa nem lakáscélú helyiségek egy bolt egy lakóház. Van egy probléma a szerződés megkötése az irányítás a HOA.
Kérem, mondja meg, ha telepítve hőmennyiségméréssel egység 2 (az egyik a másik bérlők) és egy külön fűtési rendszer, van egy külön szerződést a szállító a hő, még mindig kell még fizetni a bérlők a cső?
És még mindig fáj a személyt, lifty.U pincémben, én is, meg kell fizetni a felvonók? Ők az első emeleten, de nem a pincében?
Kérdés, hogy az ügyvéd (Online): Hello. Én vagyok a tulajdonosa nem lakáscélú helyiségek egy bolt egy lakóház. Van egy probléma a szerződés megkötése az irányítás a HOA.
Kérem, mondja meg, ha telepítve hőmennyiségméréssel egység 2 (az egyik a másik bérlők) és egy külön fűtési rendszer, van egy külön szerződést a szállító a hő, még mindig kell még fizetni a bérlők a cső?
És még mindig fáj a személyt, lifty.U pincémben, én is, meg kell fizetni a felvonók? Ők az első emeleten, de nem a pincében?
Jogi tanácsadás:
Főszabályként cikke által létrehozott, a 210 a polgári törvénykönyv Oroszország (a továbbiakban - a Ptk), a tulajdonos viseli a terhet fenntartása ő tulajdonát, kivéve, ha törvény másként nem rendelkezik, vagy szerződést.
Cikke szerint 244 a Polgári Törvénykönyv az ingatlan amelynek tulajdonosa két vagy több személy köteles az övék jobb közös tulajdon. Az ingatlan lehet közös tulajdonban a meghatározása a részesedése az egyes tulajdonosok a tulajdonjogot (közös tulajdon) vagy anélkül meghatározása az ilyen részvények (közös tulajdon). Gyakori az ingatlan tulajdonjoga megoszlik, kivéve azokat az eseteket, amikor a törvény előírja a vegyes a tulajdon.
249. cikke a Ptk megállapítja a minden résztvevője köteles megosztani tulajdonosi való részesedésük arányában való részvétel az adók, vámok és egyéb kifizetések a közös tulajdon, valamint a költségek annak fenntartására és megőrzésére.
Az 1. bekezdés szerinti 290. cikke a Ptk és 1 bekezdés 36. cikk a lakásügyi törvénykönyv az Orosz Föderáció (a továbbiakban - a LC RF) lakástulajdonosok és a tulajdonosok a nem lakáscélú helyiségek egy bérház tulajdonosa a jogot törzsrészvény tulajdonjogát a közös területen a ház (beleértve többek között mezhkvartirnye entryways, lépcsőházak, liftek. liftek és egyéb bányák. folyosók, műszaki padlók, padlások, pincék, amelyek közművek, egyéb kiszolgáló több mint egy szoba a házban berendezések), tartószerkezetek otthon, mechanikai skoe, elektromos, víz és egyéb berendezések, valamint a föld, amelyen a ház található, a kertészeti és parképítés elemeket.
A 153. cikkével összhangban az LC RF polgárok és szervezetek kötelesek időben és teljes mértékben díjat fizet a helyiségek és a közművek hozzájuk tartozó. Ez a kötelezettség a tulajdonos attól a pillanattól kezdve a tulajdon az ilyen helyiségek.
Így a közszolgáltatások, amelyben van egy külön szerződés - meg kell fizetni magát - a személyes számviteli eszközök.