A jegyző megtagadta, hogy igazolja az adományozás szerződés alapján színlelt ügylet
A jegyző megtagadta, hogy igazolja az adományozás szerződés alapján színlelt ügylet. Mit kell tenni? jogi tanácsadás
Elmentem a közjegyzői iroda azzal a kéréssel, hogy ellenőrizze a szerződést, amely a barátomnak egy autó tartozó saját tulajdonom jogokat. Közjegyzői tagadta tanúsítvány alapján a megállapodás, hogy a megállapodás célja, hogy fedezze megkerülésével a törvény, vételi és eladási ügyletek (színlelt ügylet). Akár törvényes tevékenységei közjegyző?
Válasz: Zdravtsvuyte. Igen, az intézkedések a közjegyző absolyutnlo jogos, mert valójában ez igaz. ajándékozási szerződés készül csak a oprdelonnomu kör a rokonok vagy az előírt esetekben. Nem akarom, hogy adót fizetni - megy egy ügyvéd a lakóhely szerinti régió, majd hagyja, hogy a megfelelő szakmai jogi segítséget. Válaszolt az ügyvéd Szergej Kholodov
A válaszokat az ügyvédek (18)
kulcsfontosságú pillanat, csak idő-, ha abban a pillanatban podpisaniya- elszenvedett betegsége sebe- elveszíti a helyzet, de ha minden inache- esélye nem rossz, de az eredmény a vizsgálati kell igennel vagy nemmel konkretnym- viszonylag szerény
notariusa- a számla, ha az egészet az ember maga mondta, aláírásával magát, nem okoz gyanú - valóban túl sok kérdést, hogy nem ez a helyzet, ha az ilyen más személy kezdi, hogy megzavarja a szó, nem érti, hogy hol van, aki közel áll nim..takie dolgok általában látható és bystro..notarius nem lehet bűnös, mert bízik benne csökkent felelősség abban az időben nem
1. A tranzakció által egy állampolgár, bár képes volt, de abban az időben a tranzakció olyan állapotban, hogy nem volt képes megérteni a jelentőségét tetteit vagy irányítani őket meg lehet semmisíteni a bíróság a ruha egy állampolgár bármely más személy, akinek jogai vagy jogilag védett érdekek sérültek eredményeként a tranzakciót.
Ez a kérdés, hogy a betegség - megfosztva őt cselekvőképes vagy sem? akkor is, ha nem fosztja tudod venni ezt a dolgot statey- írásbeli vizsga - nem érti a jelentőségét tettei idején
Hatályon adomány helyiségek szerződés
Lemondás az adományozás a lakás ugyanazon okból, mint a felismerés az ügylet semmis, a szabályok alkalmazását cikk 168-179 a Ptk az Orosz Föderáció és az elismerést a tranzakció semmissé vagy megtámadható.
A bírói gyakorlatban elterjedt vita eltörléséről szóló ajándék lakás alatt elkövetett erőszak veszélye, megtévesztés vagy csalás. És gyakran az a kérdés, mennyire életképes a donor idején a tranzakció.
Hadd emlékeztessem olvasóm, hogy a koncepció megtámadható vagy semmis ügylet élőhelyén, példákkal, részletesen megvitatták, egy másik cikkben.
A színlelt ügylet: az adományt a vételi és eladási
Sokan nem akarnak adót fizetni kapott jövedelem értékesítéséből származó telephelyén. Annak érdekében, hogy elrejtse ezt a jövedelmet, ahelyett, hogy az adásvételi szerződés az eladó kiállítja az adománylevél helyiségek. Így a tulajdonosi a lakás át a donortól a befogadó indokolatlanul.
Ugyanakkor alapján bármely bevétel, a donor kap egy bizonyos mennyiségű készpénzt. Van egy nagy a valószínűsége, hogy kihívást jelent a véradás elkövetett elismerve ezzel színlelt ügylet.
A jogtudomány nem veszi figyelembe a szerződést az adományozás, ha van egy kölcsönös pénzátutalás, szolgáltatások, kötelezettségek vagy egyéb ingatlan. A fő jellemzője az adományozás szerződés - ingyenes. A kihívás az adományozásra színlelt ügylet, akkor a dokumentumok, számlák, és egyéb bizonyítékok és tanúvallomások, magyarázatok szemtanúk.
A színlelt ügylet: így a bérleti díj
A helyzetet, amikor az örökösök nem hajlandó várni a halál az örökhagyó és fogadni öröklés útján lesz. rokonok általában között létrejött az adománylevél a létesítmény, ahol az ingatlan át, mint egy ajándék, hogy a fiatalabb generáció a családban.
Az ilyen ügyletek jellemzi számos kockázatot. Például egy donor a szerződés aláírása után az adományozás elveszíti a tulajdonjogot, felhasználása és ártalmatlanítása lakó helyiségek. Megajándékozott, mivel az új tulajdonos felveti a kilakoltatás a donor. Ezért donorok igyekeznek biztosítani a jogaik védelmét, és hagyjuk egy kiskaput a megállapodás: a feltétellel, hogy a donor egy életre élethez való jogát ajándék egy lakónegyedben.
Egyrészt, ez logikus. De emlékszem, hogy mit írtam korábban: a fő jellemzője, amely ingyenesen. Ha figyelembe vesszük a tartózkodási jogot a donor adományozott a nappaliban, mint egy kölcsönös kötelezettsége a befogadó a tranzakció, minden okunk megvan, hogy kihívást jelent az adományt, és elismerik az adományozás szerződés semmis, mint azt illeti, az ügylet a szerződés bérleti díj - az egész életen át karbantartás.
Hogyan lehet megtámadni az adományozás formájában a szerződés
Az adományozás szerződés helyiségek tekintik megfelelően kivitelezett, ha az írásban aláírt formában. Ennek elmulasztása lehetővé teszi, hogy elismerik az adományozás szerződés semmis.
ingatlan adomány jelentős korlátja, hogy lehetetlen, hogy a véradás nevében szerződés alatt álló személy 14 éves vagy felnőtt törvényes képviselője. Teljes tilalma az ilyen tranzakció tartalmazza PP1 1. igénypont st.575 CC RF.
Tőkerészesedések alapjául visszavonása adományozás lakások
Ön valószínűleg tudja, hogy a nem házas házastársak egyenlő arányú tulajdonában közösen szerzett ingatlan, akkor is, ha az egységes állami nyilvántartás jogok tulajdonos által megadott, csak az egyiket.
Ezért, így a lakás hozzájárulását írja elő a tranzakció mindegyik házastárs. Ellenkező esetben a házastárs, akiknek a jogait megsértették, joga van törölni az adományozás lakás.
Ha azonban halála után a házastárs, a túlélő házastárs fog adni, hogy bárki közösen szerzett lakás, az előbb meg kell győződnie arról, hogy senki más nem az örökös az elhunyt.
Hadd magyarázzam itt egy példa:
Halála után férje adott feleségével közösen szerzett egy lakást a fiának. De nem vettem észre, hogy a felesége volt egy lánya (testvére a megajándékozott). Ebben az esetben ez a megállapított sorrendben fellebbezést a közjegyző való belépés örökségül. A lányom nem fogadja el az alkut, és követelte visszavonása adományozás lakások. A bíróság eleget az előírt követelményeket, felismerte az ajándékozási szerződés semmis, mint a tökéletes hozzájárulása nélkül a tulajdonos.
Hogyan lehet megtámadni az adományt, ha a donor ártott?
Törléséhez adományt lakások, érvényteleníti az adományozás szerződés egyéb helyiségek, vannak nagyon különleges indokok alapján nem található meg más típusú ügyleteket az ingatlan vagyon elidegenítéséből.
Az adományt vissza kell vonni, ha:
Mindezekben az esetekben a eltörlése ajándék adakozót maguk képesek végrehajtani. És ha ő meghalt lépések eredményeként a megajándékozott, hogy a megszüntetése megszerezze örökösök állítják.
Ami a visszavonás adománya helyiségek kapcsán a veszteség, ez az alapja a nehéz a gyakorlatban alkalmazni. Például egy kötelezettségszegésből a felújítás nem fenyeget a veszteség a lakás. Kérése előtt adományt kihívás ezen a földön, meg kell gyűjteni erős bizonyíték. Azt gondolta volna, hogy egy teljes körű indoklását álláspontját ebben a kérdésben lesz szükség törvényszéki vizsgálatát az épület.
Eltörléséről szóló adó lakás tanácsot, akkor forduljon hozzám.
Vitatta a szerződés, amely a színlelt ügylet
Megtámadni a színlelt ügylet, és a nagy, hogy nem tesz különbséget, ha az, aki vitatja az üzlet, megtanulta, ha lesz a tulajdonos.
A színlelt ügylet - egy ügylet, amelyben a felek egy alkut (ebben az esetben az eladás), és kiadott, mint egy másik ügylet (ebben az esetben, abban a formában az adományozás szerződés). Más szóval, a feleknek a vásárlásra, és a színlelt adományt (innen a név az ilyen ügylet - színlelt).
Mivel a Kommün - ez egy közös közös tulajdon. majd az eladás a többit egy közös lakásban társtulajdonosok van elővásárlási jog eladni az ár részét képezi, amelyre az eladott. Ugyanakkor, a véradás, mint társ-tulajdonosok a lakásban nincs jogom, azaz aki ad, jogában áll, hogy az ő része, aki azt akarja, kérdezés nélkül hozzájárulásával a másik társtulajdonos a lakásban.
Ha a bíróság megállapítja az üzlet színlelt. ebben az esetben - az eladás, akkor köteles alkalmazni ezt a tranzakciót szabályozó törvények kialakulását éppen az ilyen tranzakciókat. Más szóval, ha a bíróság megállapítja, hogy azt a vételi és eladási, ahelyett, hogy azt alkalmazni kell az irányadó jog eljárást lezáró adásvételi szerződések.
Elismerését az ügylet egy színlelt, aki vitatja a tranzakciót, akkor igazolnia kell. ez nem volt egy adománylevél, és az adásvételi szerződés. Ez azonban nem elég. Önmagában az elismerést a tranzakció tett, mintha nem törli a hatását az ügylet, azaz a Ez nem fosztja meg a tulajdonjog, hanem csak azt mondja, hogy lett a tulajdonos alapján az adásvételi szerződés, és nem a szerződés alapján az adományozás.
Ebben az esetben annak érdekében, hogy valamilyen eredményt a javukra, az a személy, aki igényli az elismerést a tranzakció színlelt, azaz elismerve az ő adásvételi szerződés is meg kell kérni, hogy át a jogokat a vevőnek az üzletet. Ehhez az a személy, azt is bizonyítania kell az eladási árat, és tegye a betéti számla a bíróság azt az összeget, amely ezt a részét a lakás eladásra került. a bíróság tekintetében igényét, én képes lenne adja vissza a pénzt fizetett a vásárlás ezen a részén a közös lakásban. Ha az a személy, ez a fajta kihívást színlelt ügylet nem hozott bírósági letét a pénz összege a vételár, a bíróság joga, hogy kielégítse a követelés.
Felhívom a figyelmet, nem valamit bizonyítani, és az a személy kihívást az üzletet. Csak írja érv: nos, ez nem lehet egy adománylevél, miért lenne jelen, ha nem rokonok, korábban nem ismert, stb Ők nem rendelkeznek jogi kötőerővel. Azt kell benyújtania annak bizonyítása, hogy a jelen megállapodás alapján végeztük készpénzes fizetések a felek között (például az átvételi által kiadott eladók veled pénzüket Öntől, vagy információkat a bank átutalás az eladó). Szóval, attól függően, hogy az adott körülmények között ez a helyzet, akkor vagy teljesen elhagyni a bizonyítékok esetében, mondván, hogy ez tényleg egy adománylevél, és nem kíván vitatkozni, vagy egyetérteni, hogy igen, ez volt az adásvételi szerződés és a show például az eladó átvételét bármely összeg megkapta a részét eladta a lakást. A második opciót kell használni, ha biztos benne, hogy ő nem akar vásárolni ezen az áron.
A kérelmekre vonatkozó elévülés az átutalás jogait a vevő a színlelt ügylet egy év attól az időponttól kezdve, hogy a személy tudta, vagy tudnia kellett volna, hogy az ügyletet színlelt.
Merre megy, hogy van, mi a jogi helyzet elfoglalni ebben az esetben - úgy dönt. Mivel nem tudom, minden az adott körülmények között a helyzet, úgy írta le a különböző intézkedések meghozatalára. Adj konkrét tanácsot a jogi helyzet csak akkor választható, ismerve az összes ügy körülményei.
Tsivіlny kódex Ukrajna
Statte 235. Pravovі naslіdki udavanogo Pravochin
1. Udavanim Je Pravochin, Yaky lefoglalt a felek prihovannya іnshogo Pravochin, YAKY büdös naspravdі lefoglalt.
2. Yakscho bude vstanovleno scho LUV Pravochin vchineny felek prihovannya іnshogo Pravochin, YAKY büdös naspravdі eljáró, vіdnosini storіn regulyuyutsya szabályok schodo Pravochin, Yaky lefoglalt a felek naspravdі.
Statte 362. Perevazhne jobb kupіvlі chastki a pravі spіlnoї chastkovoї vlasnostі
1. razі eladás chastki a pravі spіlnoї chastkovoї vlasnostі spіvvlasnik Got perevazhne előtt jobbra іnshimi egyének per її vásárlás tsіnoyu bejelentette eladó, az egyik іnshih rіvnih fejében krіm vipadku értékesítése publіchnih torgіv.
2. Az eladó chastki a pravі spіlnoї chastkovoї vlasnostі zobov'yazany pismovo povіdomiti іnshih spіvvlasnikіv körülbelül Namir prodatsya ő chastku, vkazavshi tsіnu hogy INSHI elmék yakih vіn її prodaє.
3. Yakscho Bazhannya pridbati chastku a pravі spіlnoї chastkovoї vlasnostі viyavili kіlka spіvvlasnikіv, az eladó jobb Got Vibor pokuptsya.
4. razі eladás chastki a pravі spіlnoї chastkovoї vlasnostі s lebontották perevazhnogo jobb kupіvlі spіvvlasnik Mauger pred'yaviti a bíróság a hívás lefordított Demba jogokat obov'yazkіv pokuptsya. Odnochasno pozivach zobov'yazany hogy a betét rakhunok Bíróság penny táska, jak a szerződés hibás splatiti pokupets.
Amíg ilyen vimog zastosovuєtsya pozovna davnіst egy éve.
5. A jogok átruházása spіvvlasnikom Svoge perevazhnogo kupіvlі chastki a pravі spіlnoї chastkovoї vlasnostі іnshіy osobі nem dopuskaєtsya.
A választ a jogszabály napján a választ.
Törvények (kódok, törvények, stb) is megtalálható a honlapon a Verhovna Rada Ukrajna