Segíts záloga ingatlan egy harmadik fél, mint egy módja annak, hogy a kötelezettségek
PLEDGE vagyon harmadik fél számára módja a biztonság
Annak érdekében, hogy ösztönözze az adós a megfelelő és időben kötelezettségek teljesítését, valamint hogy megakadályozzák vagy csökkentik a méretét a negatív hatások, amelyek esetén az adós, a kötelezettség biztosítható az egyik módszer, amelyet a Ptk a Belarusz Köztársaság (a továbbiakban - a Ptk) , jogszabály vagy a felek megállapodása.
Pledge, garancia, szavatosság növekedése a bank (kölcsönadó) a valószínűsége a követelményeinek abban az esetben az adós kötelezettségeit biztosított ilyen módszereket. Az egyik leggyakoribb módja, hogy kötelezettségvállalásra záloga. Viszonylag nemrég, de már határozottan banki gyakorlatok belépett, és az ilyen típusú biztosíték, mint garanciát a harmadik fél eszközök (nem kötelezett a biztosított kötelezettségek). Vegye figyelembe, hogy a bank figyelembe kell vennie a következtetést a zálogjog megállapodás.
Előnyei és hátrányai a harmadik rend biztosíték egy személy vonatkozásában más kötelezettségek olyan eljárás
Cikkely szerint 1 st.316 Polgári Törvénykönyv a zálogkötelezett lehet mind az adós és a harmadik fél. Ebben az esetben a harmadik fél nem részese a biztosított kötelezettség, ígéretet tett, hogy a bank (kölcsönadó) tartozó harmadik fél a tulajdonjog (gazdálkodási) tulajdon biztosítása kötelezettségek az adós mellett a fő kötelezettséget. Ez a szoftver bizonyos hasonlóságot mutat az a biztosíték nyújtása kötelezettség, a biztosíték, azaz módszereket, amelyek nem biztosított az adós, a másik (harmadik) fél.
A fogadalom az egyik módja annak, hogy a kötelezettségek teljesítése, amelynek lényege abban rejlik, hogy a hitelező a biztosított kötelezettség (jelzálog) joga van nemteljesítés esetén az adós a kötelezettség kielégítés értékéből a zálogtárgy előnyösen mielőtt más hitelezők a személy, aki rendelkezik az ingatlan ( zálogkötelezett).
Ebben az értelemben az óvadékot bizonyos előnyökkel jár, többek között és vagyonbiztonság egy harmadik fél. Először is, a szerződés a fedezetül felajánlott ingatlan (feltételezi) létezését és megőrzését a zálogtárgy idején a lejáratkor a biztosított adós fő kötelezettsége és lehetősége saját költségére, hogy megfelel a követelményeknek a bank (jelzálog). Másodszor, a vagyonbiztonságot nyújt a hitelező (jelzálog), hogy megfeleljen az igényeknek rovására a biztosíték előtt más hitelezők. Harmadszor, az igazi lehetősége vagyonvesztés egy határozott ösztönzést a zálogkötelezett befolyásolni az adós érdekében teljesítette megfelelően és időben.
Ugyanakkor, a vagyonbiztonságot egy harmadik fél, mint egy módja annak, hogy elkötelezettség valamivel gyengébb, így egy olyan eljárás, mint a garancia (bankgarancia). A tény az, hogy a meghibásodás esetén, vagy nem megfelelő teljesítése az adós fő kötelezettsége zálogkötelezett (a harmadik fél) felelős csak az ingatlan, amely ígéretet tett, és csak az értéke az ilyen tulajdonság. Az egyéb eszközök az pledgor (harmadik fél), nem kerül át fedezetként, végrehajtását az adósságok a főkötelezett lehetetlen. Ezzel szemben a fedezetül felajánlott ingatlan egy harmadik fél kezes felel a garancia alapján megállapodás valamennyi eszközzel, hogy kivethető, ami természetesen nagyobb mértékben érdekeinek védelmében a bank (kölcsönadó).
Eredő kockázatokat a következtetést a jelzáloghitel-szerződés
A 2. igénypont szerinti. 3 st.316 Polgári Törvénykönyv, harmadik félnek joga arra, hogy vállalják a bank (kölcsönadó) tulajdon, beleértve a tulajdonjogok (követelések), amelyik neki tulajdonjogot (gazdálkodás). Szabályai a Ptk a témában a zálogjog, zálogjog szerződés, a jogok és kötelezettségek a felek ígéretet megállapodás egyaránt vonatkoznak szabályozása kapcsolatok záloga tulajdonság egy harmadik fél.
1. cikkely st.320 Polgári Törvénykönyv kimondja, hogy a zálogjog megállapodás jeleznie kell a tárgya fogadalmat és annak értékelését, a lény, a méret és a teljesítés időtartama kötelezettség biztosított a fogadalmat, jelzést a felek bármelyike a zálogtárgy. Anélkül, hogy ezek az alapvető feltételek a szerződés zálogjoga nem minősülnek foglyok és az zálogjog nem merül fel.
A mi esetünkben, amikor, mint zálogkötelezett áll harmadik személy nem részese a biztonságos kötelezettséget, és ennek megfelelően nem tudja a feltételek az ilyen kötelezettség, az utalás a szövegben a jelzáloghitel-szerződés a megbízó kötelezettséget, ez biztosítja, nem tekinthető elégséges kifejezése az akarat a pledgor - egy harmadik fél, hogy válaszoljon feltételeinek megfelelően az ilyen kötelezettség. Következésképpen hiányában a szerződés záloga elengedhetetlen feltétele az érdemi fő kötelezettség összegét és feltételeit annak végrehajtását nagyon valószínű jár elismerés a jelzálog szerződés. Annak elkerülése érdekében, ezeket a kockázatokat a zálogjog megállapodás legyen felül linkeket, hogy a szerződés teljesítéséhez a kötelezettségeket, amelyek fedezett, feltétlenül jellemzi a teremtés, a méret és a feltételek a biztonságos kötelezettség (pl hitelösszeg, visszafizetés feltételei, az összeget és a fizetési feltételek az érdeklődés a hitel és stb.)
A fedezetet a harmadik fél eszközök
Ellenőrzése a pénzügyi helyzete a zálogkötelezett - harmadik fél
Felelősség zálogkötelezett - harmadik fél
Ha a kötelezettség teljesítésének által biztosított garanciavállalási szerződés vagy szerződéses garanciák, behajtás végezzük keretében közös rendre vagy mögöttes felelősség. A szerződés megkötése egy harmadik fél tulajdonát biztosítékot kell jegyezni, hogy a különleges jogszabályok a kérdésre a zálogjog formájában (forma) a felelőssége a zálogadós - a harmadik fél kifejezetten nem szabályozott.
Cikkely szerint 1 st.303 Ptk szolidáris kötelezettség (kötelezettség) akkor jelentkezik, ha a szolidaritás kötelezettségét (felelősség) által biztosított szerződés vagy jogszabály. Az e rendelkezés alapján a Ptk. Szerint a Legfelsőbb Gazdasági Bíróság Belarusz meghatározott rendelet 26. számú, ha a zálogjog megállapodás biztosít egyetemleges felelősség, a zálogkötelezett - harmadik fél viseli a másodlagos felelősség. Ebben az esetben megfelelően st.370 Ptk telt betét egy harmadik fél roham az ingatlan után elvégezhető a kérelmet a fő adós, és csak akkor, ha a hiba a primer adós a bank, hogy megfeleljen a követelményeknek (kölcsönadó), többek között: elégtelensége miatt vagy nem a vagyon vagy nem banki (kölcsönadó) ésszerű időn belül válaszadási határidő az ilyen kérelmet. A bank (hitelező) nem követelheti megelégedésére követelésével szembeni fő adós a pledgor viselő másodlagos felelősség, ha ez a követelmény kielégíthető elindul egy számláló-kárigényt a főkötelezett vagy vitathatatlan gyűjteménye forrásokat a főkötelezett (2.o. st.370 Polgári kódex). Ha fogadalmat kötött megállapodás egy harmadik fél, feltéve, ő közös felelősség, a bank (kölcsönadó), mert st.304 Polgári Törvénykönyv a jogot, hogy a kereslet a végrehajtását mind az adós és zálogkötelezett - harmadik fél együttesen, vagy egyikük egyénileg, sőt, az egész vagy egy része az adósság. Ebben az esetben az visszavétele az ingatlan jelzáloggal személy által, hogy nem a fő adós, a bank bizonyítania kell a bíróság azt a tényt nem teljesítése vagy nem megfelelő teljesítése az adós, a biztosított.
Így a következtetést a jelzálog szerződést egy harmadik fél, aki nem kötelezett a főkötelezettség, a zálogjog megállapodás jeleznie kell, hogy a zálogkötelezett együttesen és egyetemlegesen felelős a nem teljesítés vagy nem megfelelő teljesítése az adós fő kötelezettsége.
A kizárás a jelzáloggal terhelt ingatlan
Szerint st.329 Polgári Törvénykönyv a helyreállítási a jelzáloggal terhelt ingatlan megfelel a követelményeknek a jelzálog (kölcsönadó) kivethető esetén nem teljesítése vagy nem megfelelő teljesítése az adós a kötelezettség biztosított a fogadalmat körülmények miatt, amelyekért felelős. Kizárás az ingatlan biztosítékul átadott egy harmadik fél által végzett általános szabályait a polgári és a polgári eljárási jog, mind a bíróságon, és peren.
Megfigyelhető, hogy az anyag a rendelkezés, mint a zálogjog a tulajdon a harmadik személy a folyamat adósságbehajtás nem lehetséges, hogy elfogadták az ingatlan zálogkötelezett - harmadik személy visszavonulás miatt a zálogkötelezett (az ingatlan tulajdonosa) nem a fő adós. Ezen kívül alapján szó szerinti 220. cikke a Kereskedelmi perrendtartás a Belarusz Köztársaság nem lehetséges kizárás a jelzáloggal terhelt ingatlan egy harmadik fél által annak érdekében végzés termelés.
Ha a kizárás a jelzáloggal terhelt ingatlan egy harmadik fél az ilyen személy joga van bármikor megállítani az eladás a kollaterális a gyűjteményében és végrehajtása, teljesítése biztosított kötelezettség vagy bármely része, amelynek teljesítménye lejárt. Megállapodás korlátozza ezt a jogot void (7.o. st.331 Ptk).
A 3. szakasz szerint st.358 Polgári Törvénykönyv a pledgor aki nem az adós a kötelezettség biztosított a fogadalmat, kötelezettség teljesítése az adós hitelezői jogok köteles egy jogi aktussal eredményeként a végrehajtás az adós kötelezettségeit.
Így a tervezési biztosítékként fedezet harmadik fél tulajdonát figyelembe kell venni a lényege és jellemzői, mint a biztonság érdekében a megbízhatóság a szoftver és a megfelelő érdekvédelem a bank. Ugyanakkor meg kell jegyezni, hogy nagyobb mértékben, amikor kiválasztják a módszer, hogy egy harmadik fél részvételével a bank érdekeit mintaoltalom garancia fedezett ingatlan kezes, vagy a „párhuzamos” design garanciák és biztosítékok harmadik fél tulajdonát.
Kirill Shubov ügyvéd