Egy bővíthetőség Kharkov
Bérlakások ma talán az egyik legégetőbb kérdés, hogy az emberek harmada a fővárosban és más városokban. Legalább havonta egyszer, barátok vagy barátok barátai kíváncsi, hogy van kapcsolat az emberek, akik bérbe egy lakást. Gyakran ez a kérdés hozzá, és megfelelnek a „sürgős”. Az ok ilyen vizsgálatok előnyösen megszokott kilakoltatás figyelmeztetés nélkül a korábbi tartózkodási
Boom az ingatlan bérleti váltott feltűnő egyenlőtlenség jogait tulajdonos és a bérlők. Legutóbbi keres egy fedél a feje fölött egy sürgős elfogadod, hogy bármely körülmények között a háztulajdonosok, tekintet nélkül a következményekre. Ebben az összefüggésben egyre több csalások kapcsolódó „válás” ideiglenes lakosok minden évben.
Az egyik leggyakoribb az úgynevezett „körhinta”, ahol az elmúlt hónapban keresztül egy lakásban is eltarthat akár 3-4 bérlők. Szerint a forgatókönyvet már elkészített hess el őket, vagy túlélni után azonnal háromlábú. Ugyanakkor, mindegyik, persze, előre fizet az üdülés egy hónapig, vagy akár két előre. Néha az ilyen rendszerekben vonni még a ingatlanforgalmazók.
Annak elkerülése érdekében, az ilyen „Kidalov”, mint az ingatlan szakemberek és jogászok azt tanácsolják, hogy biztos, hogy a szerződés megkötésére, amely amellett, hogy az ár és a lízingfeltételekhez adja meg a jogait, feladatait, valamint azokat a feltételeket, amelyek mellett bármelyik fél megszüntetheti az összes megállapodást.
Tehát a jelen 13 alap parancsolatait sikeres bérlő:
1. A készítmény (elemzés a javasolt projekt által a bérbeadó) bérleti szerződés alkalmazása kívánatos egy ügyvéd, aki specializálódott ezen jogintézményt.
2. Ha a megállapodás megkötése, amely előírja, hogy a letétet, érdemes figyelembe venni, hogy ha ez nem a hiba a földesúr írta alá a bérleti szerződést, a letét visszatérítésre kerül kettős.
3. Ne fukarkodik a közjegyző. A bérleti szerződés kötött 12 hónapra vagy több kötelező regisztráltatnia kell magát a közjegyző a fizetési az állami díjak. Nem szükséges, hogy mentse, hogy kössön szerződést 11 hónapig - ez adja a bérbeadó több lehetőséget, hogy hagyjon fel meghosszabbítását.
4. Nem szükséges megegyezni szerződés megerősítik a jogot a bérbeadó, hogy megszünteti a bérleti saját kezdeményezésére, minden magyarázat nélkül.
5. Tartalmazza a bérleti szerződésben tétel esetén fizetendő kártérítés idő előtti megszüntetése.
6. Adja a szerződésben minimális időszak, amelyen belül a bérbeadó köteles értesíteni a bérlő a jövőben a szerződés megszűnését (törés, vagy a az időszak végén), például két hónap.
7. Minden javulás a lízingelt ingatlan csak a szerző írásos engedélyével, vagy a tulajdonos engedélye, a pontos változtatásokat a és költségeit.
8. Minden változás, hogy az elrendezés a bérleményt, hogy készítsen csak engedélyének beszerzését követően a tulajdonos és a jóváhagyás a Bureau of Technical Inventory.
9. Semmilyen esetben nem lép a bérleti szerződést, ha ezt a jogot nem biztosítják a bérlő a tulajdonos. Minden helyszíneken meg kell állapodni a tulajdonos a helyszínen.
10. Ha a tulajdonos ragaszkodik a szerződés megszűnése, hogy meghívja őt, hogy menjen a bíróságra.
11. Ne feledje, hogy a bíróság döntése, hogy megtörjük a bérleti nem képez alapot a felszabadító a bérleményt. Ehhez a bíróság döntése kötelező kilakoltatás.
12. Abban az esetben, a nyomás a bérbeadó és próbálja kényszeríteni kilakoltatás bírósági végzés nélkül, és képviselői az állami végrehajtó szolgáltatások kell menni a bíróságra, hogy kártérítést követelni.
13. Ne feledje, hogy a lízingbevevő ceteris paribus elsőbbségi jogot, hogy meghosszabbítja a bérleti vagy vételi (privatizáció) a lízingelt ingatlan; szükség esetén a jogok védelme érdekében alkalmazni a bíróság.